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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,194 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩四街326之11號 2F/12F 2022-05-24
27.8萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.38坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺中市南屯區嶺東路916之13號 3F/11F 2022-05-24
19.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.16坪 屋齡30年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺中市南屯區大昌街513號 3F/7F 2022-05-24
23.1萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳2衛 36.88坪 屋齡31年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺中市南屯區文心路一段21號 21F/27F 2022-05-24
35.6萬/坪 總價 3,218 萬（扣車位 3,218 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 90.44坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,407 萬 較當時 +189 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南三路528號 11F/19F 2022-05-23
45.6萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.98坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富路四段86號 11F/26F 2022-05-23
54.2萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,644 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.57坪 屋齡1年 含車位 336萬
較上次成交 ↑ +1,237 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +609 萬
現在能賣多少 4,213 萬 較當時 +233 萬（+6%）
臺中市南屯區河南路四段718號 8F/14F 2022-05-23
22.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 88.64坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,117 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺中市南屯區精科中二路12號 1F/6F 2022-05-23
16.4萬/坪 總價 33,300 萬
廠辦倉庫 — 2035.22坪 屋齡5年
現在能賣多少 35,253 萬 較當時 +1,953 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩四街10號 14F/19F 2022-05-22
24.1萬/坪 總價 3,905 萬（扣車位 3,905 萬）
住宅大樓 — 161.86坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,134 萬 較當時 +229 萬（+6%）
臺中市南屯區永春南路888巷333號 全F/3F 2022-05-22
27.3萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 4房3廳3衛 65.59坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +363 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +105 萬（+6%）
臺中市南屯區向上路五段51號 6F/15F 2022-05-22
35.5萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 2,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.32坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +474 萬
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +121 萬（+6%）
臺中市南屯區忠勇路71之9號 7F/15F 2022-05-21
34.3萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.76坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路611號 全F/4F 2022-05-21
46.8萬/坪 土地 119 萬/坪 總價 5,188 萬（扣車位 5,188 萬）
透天 4房2廳5衛 110.96坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 5,492 萬 較當時 +304 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街526號 5F/24F 2022-05-21
40.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.99坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩一街235號 6F/7F 2022-05-21
20.0萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 8.49坪 屋齡30年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +10 萬（+6%）
臺中市南屯區向上南路一段167號 4F/15F 2022-05-21
19.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.46坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺中市南屯區市政南一路323號 8F/22F 2022-05-21
55.4萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 2,808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.55坪 屋齡1年 含車位 380萬
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 3,375 萬 較當時 +187 萬（+6%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 25F/26F 2022-05-20
34.6萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.06坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺中市南屯區向上路五段12號 7F/17F 2022-05-20
23.7萬/坪 總價 556 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.48坪 屋齡25年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +33 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩路519號 11F/15F 2022-05-20
20.3萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 125.91坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 2,700 萬 較當時 +150 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路386號 全F/5F 2022-05-20
39.5萬/坪 土地 128.2 萬/坪 總價 3,998 萬
透天 4房4廳6衛 101.18坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,233 萬 較當時 +235 萬（+6%）
臺中市南屯區文心路一段378號 23F/29F 2022-05-20
19.0萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 5房3廳1衛 173.29坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 3,494 萬 較當時 +194 萬（+6%）
臺中市南屯區萬和路二段32之3號 7F/8F 2022-05-19
33.4萬/坪 總價 963 萬（扣車位 823 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.92坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺中市南屯區大昌街460之8號 5F/5F 2022-05-19
19.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 30.2坪 屋齡36年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富路四段82號 17F/26F 2022-05-18
45.5萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 74.67坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,599 萬 較當時 +199 萬（+6%）
臺中市南屯區東興西街9號 12F/12F 2022-05-18
19.0萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.94坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 360 萬 較當時 +20 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路396號 全F/5F 2022-05-18
41.1萬/坪 土地 115 萬/坪 總價 3,998 萬
透天 3房4廳5衛 97.26坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,233 萬 較當時 +235 萬（+6%）
臺中市南屯區向上路三段67號 7F/14F 2022-05-18
23.1萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.15坪 屋齡27年
現在能賣多少 175 萬 較當時 +10 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南三路528號 15F/19F 2022-05-18
46.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 18.46坪 屋齡2年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺中市南屯區惠文路487號 6F/22F 2022-05-17
42.1萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 149.47坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 6,670 萬 較當時 +370 萬（+6%）
臺中市南屯區萬和路二段32之3號 4F/8F 2022-05-16
32.2萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 943 萬）
華廈 3房2廳1衛 42.51坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +66 萬（+6%）
臺中市南屯區大光街184巷1號 全F/2F 2022-05-16
47.4萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 2,840 萬
透天 5房2廳3衛 59.9坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,007 萬 較當時 +167 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南五路一段303號 7F/9F 2022-05-16
31.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.5坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺中市南屯區東興西街9號 5F/12F 2022-05-16
15.3萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 19.65坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 318 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺中市南屯區向上南路一段163號 6F/12F 2022-05-15
24.3萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.45坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 243 萬 較當時 +13 萬（+6%）
臺中市南屯區忠勇路52之210號 6F/14F 2022-05-15
27.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.16坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路733之6號 全F/4F 2022-05-15
47.2萬/坪 土地 118.1 萬/坪 總價 3,768 萬（扣車位 3,768 萬）
透天 5房2廳6衛 79.85坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,989 萬 較當時 +221 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩路22之1號 6F/15F 2022-05-15
37.6萬/坪 總價 2,830 萬（扣車位 2,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.28坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +450 萬
現在能賣多少 2,996 萬 較當時 +166 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩六街98號 6F/7F 2022-05-14
28.6萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 5房0廳5衛 47.15坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南路288號 11F/29F 2022-05-14
35.3萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 94.82坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,547 萬 較當時 +197 萬（+6%）
臺中市南屯區惠文路363號 8F/25F 2022-05-14
38.0萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 104.67坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,213 萬 較當時 +233 萬（+6%）
臺中市南屯區南屯路二段860巷50號 5F/5F 2022-05-14
24.2萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳1衛 28.4坪 屋齡29年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩路716號 10F/16F 2022-05-13
21.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.62坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 879 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺中市南屯區東興路二段229號 2F/14F 2022-05-13
27.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.45坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺中市南屯區永春南路888巷353號 全F/3F 2022-05-13
29.8萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳3衛 67.09坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,117 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路308號 4F/12F 2022-05-12
41.4萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.96坪 屋齡4年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +347 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺中市南屯區東興西街9號 2F/12F 2022-05-12
20.5萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.97坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 259 萬 較當時 +14 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南一路29號 1F/15F 2022-05-12
29.7萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 74.06坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷54號 3F/8F 2022-05-12
23.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.03坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +35 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩十七街31號 全F/2F 2022-05-12
80.0萬/坪 土地 125.9 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳3衛 39.99坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,388 萬 較當時 +188 萬（+6%）

共 6,194 筆，依時間新→舊。第 4,701–4,750 筆（第 95／124 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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