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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.7 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,203 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區黎明路二段223巷23號 全F/2F 2021-11-17
60.0萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 2,175 萬
透天 5房2廳6衛 36.22坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,439 萬 較當時 +264 萬（+12%）
臺中市南屯區益豐東街90號 全F/4F 2021-11-17
46.8萬/坪 土地 148.3 萬/坪 總價 5,810 萬（扣車位 5,810 萬）
透天 6房2廳7衛 124.29坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 6,515 萬 較當時 +705 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十三街10號 4F/8F 2021-11-17
20.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.32坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +90 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段427號 11F/16F 2021-11-17
27.2萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.29坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +110 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹六街168號 3F/15F 2021-11-16
29.0萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 64.26坪 含車位 260萬
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +181 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街335號 6F/23F 2021-11-16
38.6萬/坪 總價 3,895 萬（扣車位 3,545 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 116.36坪 屋齡3年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,367 萬 較當時 +472 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩五街318之1號 4F/7F 2021-11-16
22.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.75坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +133 萬（+12%）
臺中市南屯區龍德路一段122號 5F/12F 2021-11-16
36.8萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.28坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −126 萬
現在能賣多少 2,859 萬 較當時 +309 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷54號 3F/8F 2021-11-16
22.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.03坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 650 萬 較當時 +70 萬（+12%）
臺中市南屯區干城街202巷1弄16號 全F/2F 2021-11-16
73.3萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳2衛 19.1坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +170 萬（+12%）
臺中市南屯區向心路109之5號 1F/23F 2021-11-16
31.5萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 41.32坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路一段242巷19弄46號 全F/4F 2021-11-16
37.9萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房1廳3衛 52.78坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,243 萬 較當時 +243 萬（+12%）
臺中市南屯區新富二街23號 全F/5F 2021-11-16
53.2萬/坪 土地 116.6 萬/坪 總價 4,500 萬
透天 6房3廳6衛 84.53坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,046 萬 較當時 +546 萬（+12%）
臺中市南屯區南屯路二段256號 4F/12F 2021-11-16
21.0萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.2坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 757 萬 較當時 +82 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路118號 全F/4F 2021-11-15
52.1萬/坪 土地 146.1 萬/坪 總價 6,158 萬
透天 5房2廳7衛 118.24坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,905 萬 較當時 +747 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩一街263號 全F/3F 2021-11-15
64.8萬/坪 土地 150 萬/坪 總價 4,265.2 萬
透天 — 65.88坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,783 萬 較當時 +518 萬（+12%）
臺中市南屯區文山六街190號 11F/15F 2021-11-15
32.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.32坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +949 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +750 萬
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +200 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段365號 10F/13F 2021-11-15
20.8萬/坪 總價 1,190 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 57.09坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +144 萬（+12%）
臺中市南屯區益文二街81號 3F/9F 2021-11-15
34.8萬/坪 總價 1,289 萬（扣車位 1,289 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.05坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +156 萬（+12%）
臺中市南屯區新富五街285號 全F/4F 2021-11-15
53.3萬/坪 土地 110.6 萬/坪 總價 5,620 萬
透天 5房3廳6衛 105.47坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,302 萬 較當時 +682 萬（+12%）
臺中市南屯區大聖街137之6號 1F/9F 2021-11-15
24.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.83坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +133 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十五路57號 10F/15F 2021-11-15
40.4萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 51.01坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,310 萬 較當時 +250 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路23之20號 12F/12F 2021-11-15
20.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.63坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 925 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺中市南屯區益文二街25號 1F/5F 2021-11-14
46.6萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
華廈 3房2廳5衛 84.16坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,396 萬 較當時 +476 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路二段457之5號 12F/13F 2021-11-14
29.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.49坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +103 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路309號 10F/17F 2021-11-14
38.9萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.13坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +289 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段69號 5F/8F 2021-11-14
21.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳3衛 56.59坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺中市南屯區大富街219之3號 全F/3F 2021-11-14
37.8萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 5,980 萬（扣車位 5,980 萬）
透天 6房4廳7衛 158.43坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 6,705 萬 較當時 +725 萬（+12%）
臺中市南屯區大業路582號 11F/14F 2021-11-14
36.6萬/坪 總價 2,085 萬（扣車位 2,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.91坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +431 萬
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +253 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段428號 17F/18F 2021-11-14
26.2萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.7坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南七路158號 2F/12F 2021-11-14
35.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.05坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 2,579 萬 較當時 +279 萬（+12%）
臺中市南屯區博愛街109之5號 1F/14F 2021-11-13
23.9萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 — 47.29坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +137 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段424號 9F/18F 2021-11-13
30.6萬/坪 總價 1,163.7 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.05坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +141 萬（+12%）
臺中市南屯區大昌街85巷2之3號 4F/5F 2021-11-13
19.9萬/坪 總價 521 萬
公寓 3房2廳1衛 26.12坪 屋齡33年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +63 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東路1018號 2F/13F 2021-11-13
24.7萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.9坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +110 萬（+12%）
臺中市南屯區文山三街37號 14F/17F 2021-11-13
27.5萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.02坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +187 萬（+12%）
臺中市南屯區文昌街148號 3F/6F 2021-11-13
17.4萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 31.08坪 屋齡30年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +66 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街335號 12F/23F 2021-11-12
49.0萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,470 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 115.71坪 屋齡3年 含車位 330萬
現在能賣多少 5,382 萬 較當時 +582 萬（+12%）
臺中市南屯區大光街114號 6F/7F 2021-11-12
22.2萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房0廳1衛 12.59坪 屋齡30年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +34 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹東街312號 全F/4F 2021-11-12
33.9萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房3廳5衛 75.18坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,859 萬 較當時 +309 萬（+12%）
臺中市南屯區保安二街265號 8F/14F 2021-11-12
22.4萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 53.5坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺中市南屯區向心路158號 2F/5F 2021-11-12
21.1萬/坪 總價 760 萬
公寓 3房2廳2衛 35.98坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +92 萬（+12%）
臺中市南屯區惠德街299號 6F/22F 2021-11-11
43.6萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.16坪 屋齡3年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 2,971 萬 較當時 +321 萬（+12%）
臺中市南屯區永春南路888巷257號 全F/4F 2021-11-11
23.4萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳5衛 70.55坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +200 萬（+12%）
臺中市南屯區大光街117號 9F/20F 2021-11-11
23.7萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.43坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +145 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩七街5之1號 1F/7F 2021-11-11
26.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳1衛 41.54坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +133 萬（+12%）
臺中市南屯區東興西街11號 B1F/12F 2021-11-10
18.4萬/坪 總價 357.5 萬（扣車位 358 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 19.42坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 401 萬 較當時 +43 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段50號 6F/14F 2021-11-09
24.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.86坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +109 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段378號 12F/29F 2021-11-09
21.9萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 62.34坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +166 萬（+12%）
臺中市南屯區大昌街48號 6F/9F 2021-11-09
22.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.32坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +85 萬（+12%）

共 6,203 筆，依時間新→舊。第 5,551–5,600 筆（第 112／125 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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