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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,194 筆 · 單價中位 34.3 萬/坪 · 多數落在 22–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區龍富十二街11號 8F/11F 2024-02-18
39.3萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺中市南屯區永春東三路29號 4F/14F 2024-02-18
33.9萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.43坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +532 萬
臺中市南屯區龍富十二街11號 6F/11F 2024-02-16
44.8萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區大墩三街125號 1F/24F 2024-02-16
44.6萬/坪 總價 2,938 萬（扣車位 2,488 萬）
住宅大樓 — 73.95坪 屋齡1年 含車位 450萬
臺中市南屯區黎明路二段428號 15F/18F 2024-02-14
34.4萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.04坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺中市南屯區河南路四段460號 15F/19F 2024-02-14
36.2萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 2,068 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.19坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段82號 2F/14F 2024-02-13
39.0萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.05坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺中市南屯區公益路二段615之1號 6F/14F 2024-02-12
29.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區新富路305號 15F/17F 2024-02-08
49.4萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,268 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.18坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +955 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +462 萬
臺中市南屯區龍富十二街7號 7F/11F 2024-02-08
40.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.8坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區東興東街42號 5F/8F 2024-02-08
27.0萬/坪 總價 728 萬
華廈 2房2廳1衛 27.01坪 屋齡29年
臺中市南屯區龍富十路100號 3F/20F 2024-02-07
45.1萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 3,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 71.68坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區大墩四街310號 1F/14F 2024-02-07
52.6萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 — 72.22坪 屋齡8年 含車位
臺中市南屯區大墩南路179號 2F/8F 2024-02-07
33.2萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.73坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區楓樹西街189號 4F/14F 2024-02-07
46.3萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.97坪 屋齡1年 含車位 360萬
臺中市南屯區春安路117號 19F/24F 2024-02-07
29.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.75坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺中市南屯區永春東三路112號 全F/4F 2024-02-07
47.7萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 6房2廳3衛 59.8坪 屋齡26年
臺中市南屯區大業路276號 13F/13F 2024-02-06
26.2萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 6房0廳6衛 72.51坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區永春北路71號 12F/12F 2024-02-06
34.2萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.41坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,080 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +860 萬
臺中市南屯區龍富十二街11號 7F/11F 2024-02-06
41.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +164 萬
臺中市南屯區龍富路五段28號 11F/23F 2024-02-05
68.3萬/坪 總價 3,638 萬（扣車位 3,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.1坪 含車位 210萬
臺中市南屯區惠中路三段321號 3F/17F 2024-02-05
46.3萬/坪 總價 9,060 萬（扣車位 8,175 萬）
住宅大樓 — 242.81坪 屋齡6年 含車位 885萬
臺中市南屯區大墩七街107之3號 5F/5F 2024-02-05
20.7萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 30.87坪 屋齡42年
臺中市南屯區惠中路三段321號 16F/17F 2024-02-05
54.8萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 4,760 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 113.04坪 屋齡6年 含車位 390萬
臺中市南屯區三和街166號 5F/15F 2024-02-05
39.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.61坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區五權西路二段666號 7F/15F 2024-02-05
23.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 — 61.06坪 屋齡32年 含車位
臺中市南屯區東興西街11號 12F/12F 2024-02-04
27.4萬/坪 總價 498 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.2坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市南屯區楓和路685號 11F/15F 2024-02-04
33.2萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.9坪 屋齡12年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段427號 11F/16F 2024-02-04
25.3萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.22坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺中市南屯區忠勇路52之216號 11F/14F 2024-02-04
33.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.67坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺中市南屯區大墩路463號 7F/14F 2024-02-03
37.9萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 105.07坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +1,230 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +882 萬
臺中市南屯區忠勇路107之3號 3F/16F 2024-02-03
26.2萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.8坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺中市南屯區春安路113號 9F/24F 2024-02-02
27.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.06坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺中市南屯區春安路115號 24F/24F 2024-02-02
29.3萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,463 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺中市南屯區黎明路二段71巷58號 5F/8F 2024-02-02
24.9萬/坪 總價 322 萬
華廈 1房1廳1衛 12.92坪 屋齡31年
臺中市南屯區大墩十一街313號 1F/21F 2024-02-01
43.7萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 77.61坪 屋齡8年 含車位 420萬
臺中市南屯區文心南五路一段350巷11號 3F/6F 2024-02-01
30.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.25坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區向上路三段351號 20F/20F 2024-01-31
53.6萬/坪 總價 3,565 萬（扣車位 3,565 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.46坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,065 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +534 萬
臺中市南屯區新富路299號 3F/14F 2024-01-31
38.5萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.1坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +155 萬
臺中市南屯區三和街166號 10F/15F 2024-01-31
34.3萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.53坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺中市南屯區大英街296號 6F/7F 2024-01-31
40.8萬/坪 總價 540 萬
華廈 1房1廳1衛 13.25坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺中市南屯區大墩路716號 5F/16F 2024-01-31
34.6萬/坪 總價 437 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.63坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺中市南屯區龍富十八路168之9號 全F/5F 2024-01-30
56.8萬/坪 土地 97.1 萬/坪 總價 5,430 萬
透天 4房3廳5衛 95.58坪 屋齡9年
臺中市南屯區東興西街9號 5F/12F 2024-01-30
25.7萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.93坪 屋齡33年 含車位
臺中市南屯區永春東路1116之1號 5F/16F 2024-01-30
29.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.23坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺中市南屯區益文二街90號 全F/5F 2024-01-30
44.5萬/坪 土地 112.1 萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,700 萬）
透天 4房2廳6衛 128.06坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區寶山六街56號 1F/7F 2024-01-30
17.6萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
華廈 2房2廳2衛 58.94坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大墩十三街9之1號 4F/8F 2024-01-29
27.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.64坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +225 萬
臺中市南屯區永春南路61巷12號 全F/5F 2024-01-28
24.9萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 3房2廳2衛 102.24坪 屋齡16年
臺中市南屯區大墩七街526號 9F/24F 2024-01-28
46.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.5坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +407 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +240 萬

共 3,194 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／64 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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