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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,184 筆 · 單價中位 34.3 萬/坪 · 多數落在 22–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區文心南三路336號 16F/24F 2024-01-11
39.2萬/坪 總價 3,238 萬（扣車位 3,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.63坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區大墩西一街18號 6F/7F 2024-01-11
23.3萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 34.35坪 屋齡30年
臺中市南屯區忠勇路52之218號 4F/14F 2024-01-10
33.2萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.12坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +992 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +780 萬
臺中市南屯區永春東路357號 5F/14F 2024-01-10
35.5萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 89.3坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +1,070 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +543 萬
臺中市南屯區河南路四段522號 21F/24F 2024-01-10
37.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.42坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺中市南屯區向心路106號 1F/15F 2024-01-10
47.2萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,788 萬）
住宅大樓 — 59.12坪 屋齡15年 含車位
臺中市南屯區嶺東路916之5號 4F/11F 2024-01-10
24.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.28坪 屋齡32年
臺中市南屯區文心路一段1之1號 7F/24F 2024-01-10
39.2萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.65坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +215 萬
臺中市南屯區大墩六街232號 3F/16F 2024-01-09
34.1萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.4坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +43 萬
臺中市南屯區文山十街63號 3F/11F 2024-01-09
23.3萬/坪 總價 917 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.44坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺中市南屯區文心南七路126號 3F/14F 2024-01-09
41.1萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 1,998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.16坪 屋齡15年 含車位 200萬
臺中市南屯區文心南三路528號 13F/19F 2024-01-09
42.4萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.48坪 屋齡4年 含車位
臺中市南屯區嶺東路30號 全F/4F 2024-01-09
38.0萬/坪 土地 109.8 萬/坪 總價 2,990 萬
透天 11房2廳4衛 78.63坪 屋齡32年
臺中市南屯區楓樹西街189號 13F/14F 2024-01-09
39.8萬/坪 總價 2,366 萬（扣車位 2,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.46坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +130 萬
臺中市南屯區大墩十六街38之3號 9F/12F 2024-01-09
29.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.66坪 屋齡32年 含車位
臺中市南屯區向心路109號 13F/23F 2024-01-08
30.7萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.04坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺中市南屯區永春東七路739號 19F/24F 2024-01-08
43.3萬/坪 總價 3,338 萬（扣車位 3,338 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.12坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +858 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +410 萬
臺中市南屯區黎明路二段71巷50號 8F/8F 2024-01-08
31.8萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.03坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區文心南三路336號 18F/24F 2024-01-07
39.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.95坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區忠勇路107之6號 8F/16F 2024-01-07
28.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.37坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
臺中市南屯區文山六街186號 1F/15F 2024-01-07
47.0萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 1房0廳2衛 67.43坪 屋齡11年 含車位
臺中市南屯區向上南路一段163號 5F/12F 2024-01-07
32.0萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.37坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺中市南屯區大墩二街98號 9F/12F 2024-01-07
41.5萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.6坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +840 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +520 萬
臺中市南屯區永春北路85號 2F/12F 2024-01-07
32.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.02坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺中市南屯區忠勇路107之9號 9F/16F 2024-01-07
25.7萬/坪 總價 867 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.7坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大墩路592號 7F/14F 2024-01-07
25.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 61.67坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區新富路308號 4F/12F 2024-01-07
41.2萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.49坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +308 萬
臺中市南屯區公益路二段523號 3F/14F 2024-01-07
33.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.03坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區大墩十街266號 6F/24F 2024-01-07
32.4萬/坪 總價 1,607 萬（扣車位 1,607 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.62坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺中市南屯區龍富路五段28號 8F/23F 2024-01-06
70.3萬/坪 總價 4,738 萬（扣車位 4,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.57坪 含車位 460萬
臺中市南屯區嶺東南路161號 1F/15F 2024-01-06
42.8萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 3,030 萬）
住宅大樓 — 70.82坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市南屯區永春東三路29號 2F/14F 2024-01-06
39.1萬/坪 總價 2,265 萬（扣車位 1,905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.64坪 屋齡9年 含車位 360萬
臺中市南屯區大墩二街3之1號 10F/18F 2024-01-06
23.5萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.17坪 屋齡33年 含車位
臺中市南屯區大墩十一街868號 23F/23F 2024-01-06
50.4萬/坪 總價 3,958 萬（扣車位 3,958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.6坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區精誠路678之1號 5F/12F 2024-01-06
22.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.03坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區大墩路22之1號 6F/15F 2024-01-06
44.9萬/坪 總價 3,426 萬（扣車位 3,026 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 88.79坪 屋齡8年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +817 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +547 萬
臺中市南屯區大墩六街355號 4F/8F 2024-01-06
42.7萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.15坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區大墩六街116之2號 6F/7F 2024-01-06
29.6萬/坪 總價 435 萬
華廈 1房1廳1衛 14.72坪 屋齡33年
臺中市南屯區河南路四段162號 14F/14F 2024-01-05
33.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.43坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區向上路五段5號 8F/15F 2024-01-05
22.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.48坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −58 萬
臺中市南屯區龍富十三街3之23號 1F/9F 2024-01-05
39.4萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
華廈 4房2廳4衛 98.97坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區黎明東街433號 9F/12F 2024-01-05
23.8萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.93坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −51 萬
臺中市南屯區龍富十二街11號 2F/11F 2024-01-04
37.9萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,646 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.48坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺中市南屯區大業路192號 6F/16F 2024-01-04
24.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.86坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區文心一路381號 5F/22F 2024-01-04
26.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 70.98坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區龍富十二街13號 2F/11F 2024-01-04
39.5萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.48坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺中市南屯區大墩七街526號 3F/24F 2024-01-03
43.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.38坪 屋齡3年 含車位
臺中市南屯區惠中路三段77號 11F/14F 2024-01-03
33.8萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.86坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區大墩十一街607號 7F/15F 2024-01-03
35.6萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.28坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,058 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +766 萬
臺中市南屯區大墩七街528號 7F/24F 2024-01-03
47.8萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.29坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +165 萬

共 3,184 筆，依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／64 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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