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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天44.9 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 17,247 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 16–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區惠德街297號 17F/22F 2017-01-22
36.9萬/坪 總價 2,313 萬（扣車位 2,033 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.79 坪 含車位 280萬
臺中市南屯區惠德街297號 16F/22F 2017-01-22
36.9萬/坪 總價 2,313 萬（扣車位 2,033 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.79 坪 含車位 280萬
臺中市南屯區惠德街297號 17F/22F 2017-01-22
36.9萬/坪 總價 2,353 萬（扣車位 2,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.91 坪 含車位 280萬
臺中市南屯區惠德街297號 16F/22F 2017-01-22
36.9萬/坪 總價 2,353 萬（扣車位 2,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.91 坪 含車位 280萬
臺中市南屯區保安二街108號 9F/12F 2017-01-22
21.6萬/坪 總價 817.5 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.02 坪 屋齡3年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +142 萬
臺中市南屯區文心南五路一段201號 2F/14F 2017-01-22
20.0萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 61.6 坪 屋齡8年 含車位
臺中市南屯區大墩十二街305號 13F/20F 2017-01-22
17.3萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.46 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區南屯路二段870巷63號 10F/15F 2017-01-22
23.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 67.61 坪 屋齡3年 含車位
臺中市南屯區保安五街128號 3F/12F 2017-01-22
19.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.81 坪 屋齡10年 含車位
臺中市南屯區五權西路二段8號 12F/15F 2017-01-21
26.6萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.3 坪 屋齡9年 含車位
臺中市南屯區文心路一段326號 7F/14F 2017-01-21
18.3萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡21年 含車位
臺中市南屯區永春東一路591號 17F/23F 2017-01-20
40.5萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,490 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 121.06 坪 屋齡1年 含車位 430萬
臺中市南屯區永春東一路591號 14F/23F 2017-01-20
39.1萬/坪 總價 3,904 萬（扣車位 3,364 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 132.42 坪 屋齡1年 含車位 540萬
臺中市南屯區大墩四街468號 7F/14F 2017-01-20
28.3萬/坪 總價 2,508 萬（扣車位 2,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 96.5 坪 屋齡2年 含車位 340萬
臺中市南屯區向上路三段24號 5F/13F 2017-01-20
16.0萬/坪 總價 527 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.91 坪 屋齡24年
臺中市南屯區惠德街297號 12F/22F 2017-01-19
35.2萬/坪 總價 2,233 萬（扣車位 1,983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.05 坪 含車位 250萬
臺中市南屯區惠德街297號 6F/22F 2017-01-19
33.7萬/坪 總價 2,041 萬（扣車位 1,901 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.71 坪 含車位 140萬
臺中市南屯區文心南五路一段201號 14F/14F 2017-01-19
22.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.5 坪 屋齡8年 含車位
臺中市南屯區文心南三路120巷18之16號 全F/4F 2017-01-19
23.2萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,630 萬）
透天 5房3廳5衛 權狀 113.34 坪 屋齡12年 含車位
臺中市南屯區益豐東街98號 全F/4F 2017-01-18
36.3萬/坪 土地 114.9 萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
透天 6房3廳7衛 權狀 124.1 坪 含車位
臺中市南屯區大墩一街241之5號 10F/12F 2017-01-18
17.4萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.23 坪 屋齡24年
臺中市南屯區忠勇路52之236號 14F/14F 2017-01-18
21.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區三和街115號 全F/5F 2017-01-18
23.9萬/坪 土地 87.9 萬/坪 總價 2,588 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 108.33 坪 屋齡12年
臺中市南屯區向上路三段63號 1F/14F 2017-01-17
40.3萬/坪 總價 1,635 萬
店面 1房2廳1衛 權狀 40.62 坪 屋齡22年
臺中市南屯區建功路107號 7F/9F 2017-01-17
12.4萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.05 坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區大英街33號 7F/9F 2017-01-17
20.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.83 坪 屋齡21年 含車位
臺中市南屯區河南路四段360號 6F/10F 2017-01-17
26.3萬/坪 總價 215 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.17 坪 屋齡12年
臺中市南屯區惠德街297號 11F/22F 2017-01-16
35.7萬/坪 總價 2,261 萬（扣車位 2,011 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.05 坪 含車位 250萬
臺中市南屯區忠勇路52之191號 1F/14F 2017-01-16
38.7萬/坪 總價 2,314 萬
店面 0房0廳4衛 權狀 59.79 坪 屋齡4年
臺中市南屯區黎明路一段1086巷23之1弄7號 2F/6F 2017-01-16
12.8萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.24 坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區向上路三段69號 10F/14F 2017-01-16
16.4萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.95 坪 屋齡22年
臺中市南屯區五權西路二段692巷6號 10F/16F 2017-01-16
16.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.32 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區永春東一路818號 5F/13F 2017-01-16
24.3萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.57 坪 屋齡2年 含車位 260萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −122 萬
臺中市南屯區東興路二段186號 7F/12F 2017-01-16
14.8萬/坪 總價 470 萬
商辦 1房0廳0衛 權狀 31.73 坪 屋齡25年
臺中市南屯區河南路四段166號 9F/14F 2017-01-15
20.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.69 坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區大墩十二街305號 11F/20F 2017-01-15
16.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.46 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺中市南屯區向上路五段51號 4F/15F 2017-01-15
23.6萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.66 坪 屋齡1年 含車位 105萬
臺中市南屯區忠勇路52之201號 8F/14F 2017-01-15
19.5萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.04 坪 屋齡4年 含車位
臺中市南屯區楓和路689號 3F/15F 2017-01-15
17.7萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.65 坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區惠文路528號 14F/30F 2017-01-14
55.6萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 124.07 坪 含車位 600萬
臺中市南屯區惠文路528號 14F/30F 2017-01-14
55.3萬/坪 總價 5,180 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 110.3 坪 含車位 480萬
臺中市南屯區河南路四段456之11號 13F/14F 2017-01-14
23.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.99 坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區公益路二段606號 12F/25F 2017-01-14
18.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.7 坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區保安六街143號 7F/12F 2017-01-14
13.0萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.11 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +92 萬
臺中市南屯區公益路二段523號 4F/14F 2017-01-14
18.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 50.02 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區保安十街11號 15F/15F 2017-01-13
13.1萬/坪 總價 589.3 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.69 坪 含車位 84萬
臺中市南屯區黎明路二段223巷13號 全F/2F 2017-01-13
42.0萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡44年
臺中市南屯區東興路三段225號 3F/14F 2017-01-13
22.7萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.45 坪 屋齡10年 含車位
臺中市南屯區大進街295之1號 13F/18F 2017-01-13
17.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 74.33 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區嶺東南路181號 14F/15F 2017-01-12
25.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.14 坪 屋齡0年 含車位 135萬

共 17,247 筆，依時間新→舊。第 16,401–16,450 筆（第 329／345 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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