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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 17,302 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 16–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩十一街607號 2F/15F 2016-12-22
21.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 93.6坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區文心路一段324號 4F/14F 2016-12-22
16.8萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,688 萬）
住宅大樓 4房0廳0衛 160.19坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區公益路二段615之7號 11F/14F 2016-12-22
18.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.31坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區五權西路二段266號 22F/29F 2016-12-22
28.4萬/坪 總價 2,825 萬（扣車位 2,505 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 107.35坪 屋齡1年 含車位 320萬
臺中市南屯區大墩四街326之15號 1F/12F 2016-12-22
21.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.95坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺中市南屯區忠勇路105之19號 6F/14F 2016-12-21
17.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.81坪 屋齡21年 含車位
臺中市南屯區大聖街207號 5F/7F 2016-12-21
20.7萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳2衛 21.74坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺中市南屯區永春東路1000之11號 12F/16F 2016-12-21
18.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.55坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺中市南屯區惠文路529號 15F/23F 2016-12-21
36.7萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 98.06坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區保安五街19號 8F/12F 2016-12-20
20.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區東興西街9號 4F/12F 2016-12-20
13.2萬/坪 總價 240 萬（扣車位 240 萬）
套房 1房1廳1衛 18.23坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市南屯區文心南二路370號 全F/3F 2016-12-19
23.5萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳4衛 74.36坪 屋齡22年
臺中市南屯區永春東一路788巷6號 全F/2F 2016-12-19
33.1萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房3廳3衛 57.48坪 屋齡18年
臺中市南屯區益文二街81號 4F/9F 2016-12-19
32.4萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 905 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.45坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺中市南屯區大進街479號 1F/9F 2016-12-19
20.6萬/坪 總價 830 萬
店面 0房0廳1衛 40.25坪 屋齡20年
臺中市南屯區市政南二路187號 6F/12F 2016-12-19
21.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.38坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −250 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −337 萬
臺中市南屯區向上路五段51號 11F/15F 2016-12-19
22.1萬/坪 總價 1,734 萬（扣車位 1,734 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.44坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −59 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −147 萬
臺中市南屯區大墩六街239號 3F/7F 2016-12-19
14.7萬/坪 總價 370 萬
華廈 — 25.16坪 屋齡19年
臺中市南屯區黎明路二段50號 5F/14F 2016-12-19
16.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.95坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −74 萬
臺中市南屯區忠勇路25之6號 11F/12F 2016-12-18
17.9萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.83坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺中市南屯區保安五街60號 2F/12F 2016-12-18
20.0萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.31坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區忠勇路109號 4F/16F 2016-12-18
15.7萬/坪 總價 545 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.78坪 屋齡22年 含車位 50萬
臺中市南屯區嶺東南路181號 5F/15F 2016-12-17
21.2萬/坪 總價 906 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.09坪 含車位 105萬
臺中市南屯區益文二街81號 9F/9F 2016-12-17
33.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳1衛 56.49坪 屋齡0年 含車位 250萬
臺中市南屯區文心一路373號 10F/11F 2016-12-16
27.8萬/坪 總價 2,458 萬（扣車位 2,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.39坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +189 萬
臺中市南屯區向上路二段463號 1F/13F 2016-12-16
31.7萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 5房0廳2衛 63.16坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區大墩路22之1號 6F/15F 2016-12-16
29.6萬/坪 總價 2,628 萬（扣車位 2,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.79坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區楓樹東街273之16號 全F/4F 2016-12-16
25.8萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 2,998 萬（扣車位 2,998 萬）
透天 5房3廳6衛 116.09坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區大進街368號 2F/14F 2016-12-16
22.6萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 104.71坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺中市南屯區永春東二路100巷2號 5F/5F 2016-12-15
37.3萬/坪 總價 1,664 萬（扣車位 1,539 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.6坪 含車位 125萬
臺中市南屯區保安五街19號 8F/12F 2016-12-15
20.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.53坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區中臺路321巷12號 全F/1F 2016-12-15
47.3萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳1衛 21.15坪 屋齡45年
臺中市南屯區忠勇路28號 10F/12F 2016-12-15
26.1萬/坪 總價 783 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.62坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺中市南屯區大進街289號 6F/7F 2016-12-15
12.7萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳1衛 48.87坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區東興西街9號 12F/12F 2016-12-15
13.2萬/坪 總價 197 萬
套房 1房0廳1衛 14.92坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺中市南屯區龍富十三街57號 全F/4F 2016-12-15
42.1萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 3房3廳5衛 85.58坪 屋齡1年
臺中市南屯區河南路四段456之1號 11F/14F 2016-12-14
24.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.42坪 屋齡12年 含車位
臺中市南屯區向上路五段51號 9F/15F 2016-12-13
23.4萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.18坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −91 萬
臺中市南屯區大墩四街468號 6F/14F 2016-12-13
27.5萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 96.5坪 屋齡1年 含車位 340萬
臺中市南屯區龍富十八路168號 全F/5F 2016-12-13
45.9萬/坪 土地 110.9 萬/坪 總價 4,500 萬
透天 6房2廳5衛 98.02坪 屋齡1年
臺中市南屯區文心南三路567號 21F/21F 2016-12-12
30.0萬/坪 總價 2,098 萬（扣車位 1,798 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 78.41坪 屋齡0年 含車位 300萬
臺中市南屯區保安五街19號 3F/12F 2016-12-12
19.8萬/坪 總價 763 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.57坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區惠文路707巷6號 全F/4F 2016-12-12
28.9萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 2,910 萬（扣車位 2,910 萬）
透天 5房3廳6衛 100.68坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區南屯路二段177號 13F/16F 2016-12-12
15.7萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.06坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺中市南屯區益文二街81號 5F/9F 2016-12-12
28.3萬/坪 總價 982 萬（扣車位 852 萬）
華廈 2房1廳1衛 38.57坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺中市南屯區忠勇路71之9號 3F/15F 2016-12-12
22.2萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,512 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.07坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區文山九街111號 12F/12F 2016-12-12
12.0萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 54.07坪 屋齡21年
臺中市南屯區文心路一段87號 3F/14F 2016-12-12
26.2萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.22坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區向上路三段67號 5F/14F 2016-12-12
17.8萬/坪 總價 183 萬
套房 1房0廳1衛 10.26坪 屋齡21年
臺中市南屯區大墩十街262號 14F/24F 2016-12-11
19.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.04坪 屋齡22年 含車位

共 17,302 筆，依時間新→舊。第 16,551–16,600 筆（第 332／347 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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