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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天44.9 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,172 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區黎明路二段359之4號 11F/13F 2021-09-28
22.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.27 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +131 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段688號 5F/14F 2021-09-27
28.0萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.36 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +144 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路716號 13F/16F 2021-09-27
23.8萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.09 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街10號 4F/19F 2021-09-27
21.9萬/坪 總價 3,853 萬（扣車位 3,473 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 175.79 坪 屋齡14年 含車位 380萬
現在能賣多少 4,320 萬 較當時 +467 萬（+12%）
臺中市南屯區東興西街9號 7F/12F 2021-09-27
18.9萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.67 坪 屋齡30年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +27 萬（+12%）
臺中市南屯區向心南路183號 全F/4F 2021-09-27
52.4萬/坪 土地 111 萬/坪 總價 4,450 萬
透天 7房3廳7衛 權狀 84.91 坪 屋齡8年
現在能賣多少 4,990 萬 較當時 +540 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路599之2號 全F/4F 2021-09-26
39.3萬/坪 土地 112.3 萬/坪 總價 4,340 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 110.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,866 萬 較當時 +526 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路305號 12F/17F 2021-09-26
34.8萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.18 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 2,579 萬 較當時 +279 萬（+12%）
臺中市南屯區大觀路11號 4F/15F 2021-09-26
45.9萬/坪 總價 2,438 萬（扣車位 2,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.8 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,734 萬 較當時 +296 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路22之1號 10F/15F 2021-09-26
38.4萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,588 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 88.79 坪 屋齡5年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 3,238 萬 較當時 +350 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷14號 5F/8F 2021-09-26
21.7萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.12 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +114 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之212號 7F/14F 2021-09-26
24.6萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +220 萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +128 萬（+12%）
臺中市南屯區豐偉路2號 9F/15F 2021-09-26
37.4萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.02 坪 屋齡12年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,238 萬 較當時 +350 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十一街28號 2F/9F 2021-09-26
30.8萬/坪 總價 1,583 萬（扣車位 1,583 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.43 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +192 萬（+12%）
臺中市南屯區南屯路二段183號 2F/16F 2021-09-26
16.7萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.99 坪 屋齡26年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +97 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段260號 9F/27F 2021-09-25
32.9萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 164.31 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 6,055 萬 較當時 +655 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路二段629號 11F/14F 2021-09-25
35.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.2 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +188 萬（+12%）
臺中市南屯區向心南路906巷29號 1F/5F 2021-09-25
31.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
公寓 5房3廳3衛 權狀 54.89 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街193號 15F/17F 2021-09-24
27.2萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.19 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +172 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十一街350號 4F/18F 2021-09-24
29.3萬/坪 總價 3,388 萬（扣車位 3,388 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 115.5 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↓ −112 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −285 萬
現在能賣多少 3,799 萬 較當時 +411 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東路1116之1號 11F/16F 2021-09-24
21.3萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.23 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺中市南屯區龍鎮二街30號 2F/5F 2021-09-24
44.9萬/坪 總價 1,483 萬（扣車位 1,358 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.33 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +180 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南三路528號 18F/19F 2021-09-23
46.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.47 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +182 萬（+12%）
臺中市南屯區大觀路11號 3F/15F 2021-09-23
47.3萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,878 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.23 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,308 萬 較當時 +250 萬（+12%）
臺中市南屯區益豐東街18號 6F/12F 2021-09-23
34.5萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.8 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南六路199號 2F/18F 2021-09-23
33.0萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.11 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +474 萬
現在能賣多少 2,411 萬 較當時 +261 萬（+12%）
臺中市南屯區干城街301號 7F/14F 2021-09-23
28.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.41 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −225 萬
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +224 萬（+12%）
臺中市南屯區文心一路381號 6F/22F 2021-09-23
22.4萬/坪 總價 863 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.6 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 968 萬 較當時 +105 萬（+12%）
臺中市南屯區龍鎮二街30號 3F/5F 2021-09-23
45.6萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,378 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.33 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +180 萬（+12%）
臺中市南屯區龍鎮二街30號 2F/5F 2021-09-23
44.3萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,342 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.35 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +176 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路597號 全F/4F 2021-09-22
44.3萬/坪 土地 107.3 萬/坪 總價 4,958 萬（扣車位 4,958 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 111.98 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 5,559 萬 較當時 +601 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段427號 4F/16F 2021-09-22
19.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.22 坪 屋齡26年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +82 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南路288號 12F/29F 2021-09-22
27.0萬/坪 總價 2,595 萬（扣車位 2,595 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 95.99 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 2,910 萬 較當時 +315 萬（+12%）
臺中市南屯區東興路二段273號 1F/12F 2021-09-22
36.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 39.97 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +176 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段522號 5F/24F 2021-09-22
36.0萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +144 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段260號 7F/27F 2021-09-22
37.5萬/坪 總價 4,550 萬（扣車位 4,070 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 136.65 坪 屋齡9年 含車位 480萬
現在能賣多少 5,102 萬 較當時 +552 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路五段51號 6F/15F 2021-09-21
31.1萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.01 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +223 萬（+12%）
臺中市南屯區寶山六街27號 10F/10F 2021-09-21
14.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 74.56 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +133 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十一街323號 9F/15F 2021-09-21
33.4萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.86 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,028 萬 較當時 +328 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段383號 8F/21F 2021-09-21
35.1萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.56 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,207 萬 較當時 +347 萬（+12%）
臺中市南屯區寶山東二街12號 10F/12F 2021-09-21
24.7萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.59 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +98 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路690之1號 全F/4F 2021-09-20
48.5萬/坪 土地 122.5 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 74.2 坪
現在能賣多少 4,037 萬 較當時 +437 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南三路528號 12F/19F 2021-09-20
40.3萬/坪 總價 736 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 18.26 坪 屋齡1年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺中市南屯區豐富路199號 4F/15F 2021-09-20
32.8萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.84 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,005 萬 較當時 +325 萬（+12%）
臺中市南屯區大業路180號 8F/15F 2021-09-20
20.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 79.39 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +194 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東一路591號 21F/23F 2021-09-20
33.1萬/坪 總價 3,998 萬（扣車位 3,998 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 120.81 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −202 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −406 萬
現在能賣多少 4,483 萬 較當時 +485 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路五段12號 16F/17F 2021-09-20
24.1萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 35.62 坪 屋齡24年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段367號 13F/13F 2021-09-20
20.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.2 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +154 萬（+12%）
臺中市南屯區益豐東街18號 5F/12F 2021-09-20
34.5萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.85 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +196 萬（+12%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷17號 5F/12F 2021-09-19
27.3萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.89 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +73 萬（+12%）

共 6,172 筆，依時間新→舊。第 5,851–5,900 筆（第 118／124 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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