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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.7 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,164 筆 · 單價中位 36.2 萬/坪 · 多數落在 23–60 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區嶺東南路161號 1F/15F 2024-01-06
42.8萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 3,030 萬）
住宅大樓 — 70.82坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市南屯區五權西路二段629號 3F/14F 2024-01-06
38.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.41坪 屋齡19年 含車位 120萬
臺中市南屯區永春東三路29號 2F/14F 2024-01-06
39.1萬/坪 總價 2,265 萬（扣車位 1,905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.64坪 屋齡9年 含車位 360萬
臺中市南屯區大墩二街3之1號 10F/18F 2024-01-06
23.5萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.17坪 屋齡33年 含車位
臺中市南屯區大墩十一街868號 23F/23F 2024-01-06
50.4萬/坪 總價 3,958 萬（扣車位 3,958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.6坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區精誠路678之1號 5F/12F 2024-01-06
22.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.03坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區保安五街18號 全F/5F 2024-01-06
44.4萬/坪 土地 134.8 萬/坪 總價 5,550 萬
透天 24房0廳24衛 125.01坪 屋齡8年
臺中市南屯區東興路二段229號 14F/14F 2024-01-06
30.3萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.78坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺中市南屯區大墩路22之1號 6F/15F 2024-01-06
44.9萬/坪 總價 3,426 萬（扣車位 3,026 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 88.79坪 屋齡8年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +817 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +547 萬
臺中市南屯區大墩六街355號 4F/8F 2024-01-06
42.7萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.15坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區寶山東二街12號 12F/12F 2024-01-06
31.5萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡15年 含車位 120萬
臺中市南屯區大墩七街96號 2F/14F 2024-01-06
31.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.28坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區大墩六街116之2號 6F/7F 2024-01-06
29.6萬/坪 總價 435 萬
華廈 1房1廳1衛 14.72坪 屋齡33年
臺中市南屯區河南路四段162號 14F/14F 2024-01-05
33.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.43坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區向上路五段5號 8F/15F 2024-01-05
22.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.48坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −58 萬
臺中市南屯區龍富十三街3之23號 1F/9F 2024-01-05
39.4萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
華廈 4房2廳4衛 98.97坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區黎明東街433號 9F/12F 2024-01-05
23.8萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.93坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −51 萬
臺中市南屯區新富路529之3號 全F/4F 2024-01-04
49.6萬/坪 土地 146.2 萬/坪 總價 3,828 萬
透天 4房2廳5衛 77.2坪 屋齡0年
臺中市南屯區龍富十二街11號 2F/11F 2024-01-04
37.9萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,646 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.48坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺中市南屯區大業路192號 6F/16F 2024-01-04
24.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.86坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區文心一路381號 5F/22F 2024-01-04
26.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 70.98坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區龍富十二街13號 2F/11F 2024-01-04
39.5萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.48坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺中市南屯區黎明東街52號 11F/15F 2024-01-03
56.8萬/坪 總價 2,425 萬（扣車位 2,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 含車位 235萬
臺中市南屯區春安路78號 3F/24F 2024-01-03
33.7萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.05坪 屋齡0年 含車位 155萬
臺中市南屯區大墩七街526號 3F/24F 2024-01-03
43.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.38坪 屋齡3年 含車位
臺中市南屯區惠中路三段77號 11F/14F 2024-01-03
33.8萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.86坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區大墩十一街607號 7F/15F 2024-01-03
35.6萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.28坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,058 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +766 萬
臺中市南屯區大墩七街528號 7F/24F 2024-01-03
47.8萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.29坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺中市南屯區文心路一段186號 19F/21F 2024-01-03
25.5萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.96坪 屋齡31年
臺中市南屯區嶺東南路159號 12F/15F 2024-01-03
31.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.13坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +317 萬
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 21F/26F 2024-01-03
41.8萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +516 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +261 萬
臺中市南屯區東興路三段171之4號 8F/9F 2024-01-02
33.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.3坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大墩六街319巷23號 全F/4F 2024-01-02
52.3萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 3,688 萬
透天 8房1廳9衛 70.55坪 屋齡22年
臺中市南屯區黎明東街31之36號 全F/5F 2024-01-02
33.4萬/坪 土地 105.7 萬/坪 總價 2,806 萬（扣車位 2,806 萬）
透天 4房2廳3衛 83.94坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區干城街273號 9F/14F 2024-01-02
20.3萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.82坪 屋齡30年
臺中市南屯區東興路三段171之4號 3F/9F 2024-01-01
26.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 5房2廳3衛 55.25坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區保安二街225號 全F/4F 2024-01-01
32.4萬/坪 土地 104 萬/坪 總價 2,088 萬
透天 4房4廳3衛 64.37坪 屋齡18年
臺中市南屯區永春東一路591號 12F/23F 2024-01-01
41.7萬/坪 總價 4,558 萬（扣車位 4,558 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 109.2坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +862 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +372 萬
臺中市南屯區永春東一路891號 全F/5F 2024-01-01
38.7萬/坪 土地 102.2 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 4房3廳3衛 69.44坪 屋齡20年
臺中市南屯區東興西街11號 12F/12F 2024-01-01
23.1萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.56坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺中市南屯區建功路65號 3F/23F 2023-12-31
36.8萬/坪 總價 1,661 萬（扣車位 1,476 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 12F/23F 2023-12-31
39.0萬/坪 總價 1,734 萬（扣車位 1,559 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 11F/23F 2023-12-31
38.8萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,553 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.93坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十二街16號 1F/10F 2023-12-31
49.9萬/坪 總價 4,550 萬（扣車位 4,550 萬）
華廈 4房2廳4衛 91.11坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 4,725 萬 較當時 +175 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷25號 4F/8F 2023-12-31
29.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.2坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷12號 2F/12F 2023-12-31
28.5萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段496號 12F/14F 2023-12-31
32.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.43坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街126之1號 6F/7F 2023-12-31
27.1萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳1衛 25.82坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +263 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段336號 18F/27F 2023-12-31
30.7萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 105.8坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,375 萬 較當時 +125 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 3F/11F 2023-12-31
23.6萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.89坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 389 萬 較當時 +14 萬（+4%）

共 5,164 筆，依時間新→舊。第 3,851–3,900 筆（第 78／104 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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