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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 25,845 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區五權西路二段8號 2F/15F 2016-08-22
23.2萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 61.2坪 屋齡8年
臺中市南屯區南屯路二段812號 全F/3F 2016-08-22
26.5萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房1廳3衛 53.58坪 屋齡28年
臺中市南屯區黎明東街70號 10F/14F 2016-08-22
27.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.96坪 屋齡10年 含車位
臺中市南屯區永春東路222號 21F/23F 2016-08-21
30.5萬/坪 總價 2,337 萬（扣車位 2,337 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.6坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區南屯路二段860巷28弄12之5號 2016-08-21
16.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.27坪 含車位
臺中市南屯區忠勇路52之227號 11F/14F 2016-08-21
19.0萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.48坪 屋齡4年 含車位
臺中市南屯區文心南五路一段299號 9F/9F 2016-08-21
17.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.81坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區東興路二段109號 3F/13F 2016-08-21
21.0萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 28.11坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區嶺東南路181號 4F/15F 2016-08-20
19.0萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.09坪 含車位
臺中市南屯區東興路二段278號 3F/12F 2016-08-20
17.1萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 84.03坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區文山三街121號 4F/12F 2016-08-19
19.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.12坪 屋齡4年 含車位
臺中市南屯區文心南二路413號 全F/4F 2016-08-19
27.3萬/坪 土地 90.7 萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
透天 5房3廳4衛 74.04坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區黎明東街163號 2F/9F 2016-08-19
19.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.13坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺中市南屯區義芳街29號 7F/14F 2016-08-19
19.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.23坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +212 萬
臺中市南屯區惠中路三段367號 12F/12F 2016-08-19
26.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 52.83坪 屋齡9年 含車位
臺中市南屯區新富路305號 7F/17F 2016-08-18
35.5萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,165 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.61坪 含車位 85萬
臺中市南屯區大墩四街93號 全F/4F 2016-08-18
30.6萬/坪 土地 89.1 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 4房3廳3衛 72.97坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +199 萬
臺中市南屯區向上路一段690號 9F/13F 2016-08-18
21.9萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.53坪 屋齡14年
臺中市南屯區忠勇路52之238號 11F/14F 2016-08-17
19.4萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.98坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺中市南屯區保安三街117號 13F/14F 2016-08-17
12.4萬/坪 總價 190 萬
套房 1房1廳1衛 15.32坪 屋齡21年
臺中市南屯區東興西街9號 6F/12F 2016-08-17
12.4萬/坪 總價 225 萬（扣車位 225 萬）
套房 1房1廳1衛 18.21坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺中市南屯區文心南二路390號 7F/15F 2016-08-16
19.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.15坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段428號 7F/18F 2016-08-16
17.9萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.82坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區東興西街9號 B1F/12F 2016-08-16
11.1萬/坪 總價 218 萬（扣車位 218 萬）
套房 1房1廳1衛 19.68坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺中市南屯區嶺東南路56號 6F/8F 2016-08-16
15.9萬/坪 總價 405 萬
華廈 2房1廳1衛 25.44坪 屋齡22年
臺中市南屯區向心路109號 19F/23F 2016-08-15
18.0萬/坪 總價 368 萬（扣車位 368 萬）
套房 1房1廳1衛 20.43坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區精誠路530巷16號 全F/2F 2016-08-15
39.6萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 1,218 萬
透天 4房2廳2衛 30.74坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +89 萬
臺中市南屯區豐偉路182號 15F/26F 2016-08-14
34.7萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,174 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.5坪 含車位 144萬
臺中市南屯區嶺東路916之3號 6F/11F 2016-08-14
15.8萬/坪 總價 188 萬
套房 1房0廳1衛 11.89坪 屋齡24年
臺中市南屯區河南路四段702號 8F/14F 2016-08-13
23.8萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.43坪 屋齡10年 含車位
臺中市南屯區新富路238之6號 全F/4F 2016-08-12
37.7萬/坪 土地 92 萬/坪 總價 3,020 萬
透天 4房3廳6衛 80.16坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −194 萬
臺中市南屯區文心南六路179號 2F/14F 2016-08-12
23.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 76.92坪 屋齡8年 含車位
臺中市南屯區向上南路一段163號 12F/12F 2016-08-12
12.6萬/坪 總價 118 萬
套房 1房1廳1衛 9.37坪 屋齡26年
臺中市南屯區大墩路771號 5F/16F 2016-08-12
19.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.61坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區文心南三路416號 2016-08-11
32.4萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 89.9坪 含車位 260萬
臺中市南屯區文心南三路412號 2016-08-11
31.8萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,440 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.59坪 含車位 260萬
臺中市南屯區黎明路一段37巷3弄70號 全F/2F 2016-08-11
26.6萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房3廳2衛 38.05坪 屋齡28年
臺中市南屯區大墩十四街172號 7F/7F 2016-08-11
20.3萬/坪 總價 380 萬
套房 1房1廳1衛 18.72坪 屋齡23年
臺中市南屯區向上南路一段167號 12F/15F 2016-08-11
15.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 97.44坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區東興路二段229號 9F/14F 2016-08-11
17.9萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.37坪 屋齡22年
臺中市南屯區永春東三路29號 8F/14F 2016-08-11
23.1萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.63坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺中市南屯區豐偉路186號 21F/26F 2016-08-10
35.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.88坪 含車位 118萬
臺中市南屯區文心南路37號 6F/20F 2016-08-10
23.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.29坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區義芳街29號 10F/14F 2016-08-10
20.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.42坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +237 萬
臺中市南屯區公益路二段500號 14F/14F 2016-08-10
15.4萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.03坪 屋齡11年
臺中市南屯區新富路236之6號 全F/4F 2016-08-09
42.5萬/坪 土地 91.4 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 4房3廳6衛 78.75坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −271 萬
臺中市南屯區文心南三路410號 13F/25F 2016-08-09
26.6萬/坪 總價 3,036 萬（扣車位 3,036 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 113.99坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −64 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −218 萬
臺中市南屯區文心南六路163號 1F/12F 2016-08-09
47.9萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
店面 2房1廳3衛 34.81坪 屋齡10年 含車位
臺中市南屯區保安十街107號 2F/11F 2016-08-08
11.7萬/坪 總價 530.3 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46坪 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −27 萬
臺中市南屯區文心南六路199號 2F/18F 2016-08-08
22.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.77坪 屋齡2年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −73 萬

共 25,845 筆，依時間新→舊。第 25,701–25,750 筆（第 515／517 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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