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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 25,855 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區河南路四段480之2號 3F/14F 2016-08-08
19.9萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區大墩四街291號 2F/7F 2016-08-07
15.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.85坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區大墩十一街868號 2F/23F 2016-08-06
35.8萬/坪 總價 2,240 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.48坪 含車位 320萬
臺中市南屯區保安三街22號 全F/4F 2016-08-06
30.6萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 4房3廳2衛 49.51坪 屋齡10年
臺中市南屯區義芳街27號 7F/14F 2016-08-06
17.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.56坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +193 萬
臺中市南屯區楓樹南街276號 全F/4F 2016-08-06
32.3萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
透天 5房3廳6衛 133.25坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區永春東一路591號 8F/23F 2016-08-05
36.8萬/坪 總價 3,454 萬（扣車位 3,174 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 109.46坪 屋齡0年 含車位 280萬
臺中市南屯區永春東一路591號 8F/23F 2016-08-05
36.8萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,160 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 109.2坪 屋齡0年 含車位 260萬
臺中市南屯區南屯路二段870巷63號 4F/15F 2016-08-05
22.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.61坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +127 萬
臺中市南屯區大光街138號 4F/9F 2016-08-05
21.7萬/坪 總價 742 萬（扣車位 742 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.16坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區新富路236之8號 全F/4F 2016-08-05
42.5萬/坪 土地 91.4 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 4房3廳6衛 78.75坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −201 萬
臺中市南屯區干城街212巷12號 全F/2F 2016-08-05
42.9萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房1廳2衛 18.63坪 屋齡41年
臺中市南屯區楓樹東街273之3號 全F/4F 2016-08-05
25.4萬/坪 土地 77.1 萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
透天 5房3廳6衛 117.98坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區大墩路506號 6F/14F 2016-08-05
18.6萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 63.02坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺中市南屯區忠勇路52之208號 9F/14F 2016-08-05
19.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.44坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺中市南屯區大墩十四街133號 全F/5F 2016-08-05
34.5萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 4,398 萬
透天 5房2廳4衛 127.52坪 屋齡11年
較上次成交 ↓ −490 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −714 萬
臺中市南屯區大墩六街351號 2F/14F 2016-08-05
30.5萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 86.89坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區向上路五段51號 5F/15F 2016-08-04
22.9萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,389 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.66坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區東興西街9號 7F/12F 2016-08-04
12.9萬/坪 總價 318 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24.69坪 屋齡25年
臺中市南屯區東興西街11號 10F/12F 2016-08-04
12.6萬/坪 總價 230 萬（扣車位 230 萬）
套房 1房1廳1衛 18.2坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區忠勇路52之231號 12F/14F 2016-08-03
20.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 屋齡4年 含車位
臺中市南屯區大墩十四街184號 5F/7F 2016-08-03
19.2萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.7坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區保安五街75之12號 全F/4F 2016-08-03
21.7萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,318 萬
透天 5房3廳4衛 60.7坪 屋齡9年
臺中市南屯區嶺東路888號 4F/14F 2016-08-02
18.7萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.31坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市南屯區楓香街8之10號 全F/5F 2016-08-02
21.2萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 2,170 萬
透天 5房2廳4衛 102.22坪 屋齡2年
臺中市南屯區黎明路二段71巷32弄21號 5F/8F 2016-08-02
9.9萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 11.14坪 屋齡23年
臺中市南屯區黎明路二段71巷21號 7F/8F 2016-08-02
16.8萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.83坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區新富路236之7號 全F/4F 2016-08-02
42.5萬/坪 土地 91.4 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 4房3廳6衛 78.75坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −321 萬
臺中市南屯區南屯路二段870巷63號 5F/15F 2016-08-02
20.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.06坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區新富路579號 全F/4F 2016-08-02
32.5萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 5房3廳6衛 121.55坪 屋齡1年
臺中市南屯區永春東路1116之1號 9F/16F 2016-08-02
17.7萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.51坪 屋齡21年
臺中市南屯區干城街145巷8弄5號 全F/2F 2016-08-02
45.5萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳2衛 27.48坪 屋齡41年
臺中市南屯區忠勇路52之201號 6F/14F 2016-08-02
19.1萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.04坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺中市南屯區永春東一路816號 3F/13F 2016-08-02
26.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.57坪 屋齡1年 含車位 260萬
臺中市南屯區建功路107號 5F/9F 2016-08-02
8.9萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 4房1廳2衛 51.21坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區河南路四段360號 9F/10F 2016-08-02
24.5萬/坪 總價 202 萬
套房 1房0廳1衛 8.24坪 屋齡11年
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺中市南屯區河南路四段385號 全F/5F 2016-08-01
30.6萬/坪 土地 102.5 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 6房3廳5衛 91.59坪 屋齡21年
臺中市南屯區大墩二街3之6號 4F/18F 2016-08-01
13.5萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 92.94坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區黎明東街506號 3F/12F 2016-08-01
26.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.06坪 屋齡8年 含車位
臺中市南屯區文心一路381號 18F/22F 2016-08-01
21.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.85坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺中市南屯區大墩十七街91號 9F/13F 2016-07-31
27.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡11年 含車位
臺中市南屯區寶山東二街19巷7號 5F/12F 2016-07-31
19.9萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.07坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區河南路四段456之12號 8F/14F 2016-07-31
24.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.35坪 屋齡12年 含車位
臺中市南屯區文山九街111號 11F/12F 2016-07-31
13.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.05坪 屋齡21年 含車位
臺中市南屯區大墩十一街189之3號 8F/14F 2016-07-31
15.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.9坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區文心南六路107之1號 全F/4F 2016-07-31
35.5萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 3,398 萬
透天 5房3廳6衛 95.64坪 屋齡9年
臺中市南屯區大墩六街428號 6F/14F 2016-07-31
25.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 86.56坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +293 萬
臺中市南屯區大墩十二街305號 10F/20F 2016-07-31
17.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.9坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區永春東二路173號 全F/4F 2016-07-31
37.8萬/坪 土地 112.5 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 4房3廳7衛 95.23坪 屋齡5年
臺中市南屯區豐偉路182號 11F/26F 2016-07-30
36.1萬/坪 總價 1,889 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.73坪 含車位 154萬

共 25,855 筆，依時間新→舊。第 25,751–25,800 筆（第 516／518 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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