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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天44.9 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,784 筆 · 單價中位 35.2 萬/坪 · 多數落在 21–57 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區龍富路四段86號 13F/26F 2021-10-30
47.0萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,164 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 82.57 坪 屋齡0年 含車位 436萬
現在能賣多少 4,037 萬 較當時 +437 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東三路29號 4F/14F 2021-10-30
27.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.9 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +206 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十二街640號 1F/20F 2021-10-30
38.5萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 63.63 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,747 萬 較當時 +297 萬（+12%）
臺中市南屯區益文二街23號 1F/5F 2021-10-30
46.7萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
公寓 3房2廳5衛 權狀 84.02 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,396 萬 較當時 +476 萬（+12%）
臺中市南屯區南屯路二段161號 5F/16F 2021-10-30
16.5萬/坪 總價 626 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.91 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 702 萬 較當時 +76 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街62號 7F/9F 2021-10-30
26.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.84 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 7F/14F 2021-10-30
34.9萬/坪 總價 1,906 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.11 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +231 萬（+12%）
臺中市南屯區新富五街299號 9F/12F 2021-10-29
40.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.93 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,996 萬 較當時 +216 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路五段5號 15F/15F 2021-10-29
32.7萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.56 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +157 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩三街135號 7F/24F 2021-10-29
41.8萬/坪 總價 1,786 萬（扣車位 1,606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,003 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路三段552號 5F/14F 2021-10-29
43.2萬/坪 總價 2,734 萬（扣車位 2,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.61 坪 含車位 326萬
現在能賣多少 3,066 萬 較當時 +332 萬（+12%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 11F/26F 2021-10-29
39.2萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.81 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +166 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段418號 7F/14F 2021-10-29
26.0萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.26 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街335號 10F/23F 2021-10-29
44.6萬/坪 總價 4,460 萬（扣車位 4,080 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 115.91 坪 屋齡3年 含車位 380萬
現在能賣多少 5,001 萬 較當時 +541 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路五段51號 9F/15F 2021-10-29
27.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.32 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +194 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十四街239號 14F/14F 2021-10-29
34.5萬/坪 總價 3,140 萬（扣車位 3,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.01 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,521 萬 較當時 +381 萬（+12%）
臺中市南屯區建功路107號 5F/9F 2021-10-29
16.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.93 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 919 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路76號 20F/24F 2021-10-29
32.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.29 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路70號 18F/24F 2021-10-29
31.1萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +166 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路78號 16F/24F 2021-10-29
30.9萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.94 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +162 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路115號 23F/24F 2021-10-28
29.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.85 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路五段51號 3F/15F 2021-10-28
29.9萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.52 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +198 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩一街241之8號 11F/12F 2021-10-28
18.3萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.53 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 482 萬 較當時 +52 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路688號 19F/21F 2021-10-28
51.1萬/坪 總價 3,349 萬（扣車位 2,939 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.35 坪 含車位 410萬
現在能賣多少 3,755 萬 較當時 +406 萬（+12%）
臺中市南屯區龍德路一段158之3號 全F/4F 2021-10-28
52.6萬/坪 土地 108.9 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 73.75 坪
現在能賣多少 4,351 萬 較當時 +471 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 7F/14F 2021-10-27
35.3萬/坪 總價 1,743 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.93 坪 含車位 310萬
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +211 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩三街135號 8F/24F 2021-10-27
40.1萬/坪 總價 1,706 萬（扣車位 1,541 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +207 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路115號 22F/24F 2021-10-27
29.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.57 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街335號 7F/23F 2021-10-27
38.5萬/坪 總價 3,740 萬（扣車位 3,540 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 104.04 坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,194 萬 較當時 +454 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段427號 11F/16F 2021-10-27
23.5萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.22 坪 屋齡26年
現在能賣多少 928 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺中市南屯區公益路二段61號 5F/17F 2021-10-27
18.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 權狀 108.48 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 2,299 萬 較當時 +249 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東三路29號 13F/14F 2021-10-27
28.6萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.64 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +228 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路22之1號 9F/15F 2021-10-27
33.7萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.33 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 2,770 萬 較當時 +300 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十一街172號 1F/8F 2021-10-27
40.7萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 — 權狀 38.11 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +188 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路688號 17F/21F 2021-10-27
50.9萬/坪 總價 3,242 萬（扣車位 2,852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.94 坪 含車位 390萬
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 3,635 萬 較當時 +393 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路117號 13F/24F 2021-10-26
29.6萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +161 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路115號 11F/24F 2021-10-26
29.1萬/坪 總價 1,309 萬（扣車位 1,149 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +159 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路115號 8F/24F 2021-10-26
28.0萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.83 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +151 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路115號 24F/24F 2021-10-26
31.2萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +170 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段378號 5F/29F 2021-10-26
24.0萬/坪 總價 406 萬
住宅大樓 — 權狀 16.92 坪 屋齡27年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +49 萬（+12%）
臺中市南屯區大英街30號 7F/7F 2021-10-26
22.8萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.71 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 325 萬 較當時 +35 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段688號 3F/14F 2021-10-26
28.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.89 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺中市南屯區益文二街27號 全F/5F 2021-10-26
46.3萬/坪 土地 104.3 萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
透天 3房2廳5衛 權狀 84.16 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,373 萬 較當時 +473 萬（+12%）
臺中市南屯區大業路556號 4F/15F 2021-10-26
46.7萬/坪 總價 3,025 萬（扣車位 2,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.54 坪 含車位 410萬
現在能賣多少 3,392 萬 較當時 +367 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 8F/23F 2021-10-25
61.7萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 — 權狀 69.68 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 4,474 萬 較當時 +484 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩三街135號 11F/24F 2021-10-25
41.5萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +215 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路117號 12F/24F 2021-10-25
29.3萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩七街528號 12F/24F 2021-10-25
39.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.91 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +144 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路309號 12F/17F 2021-10-25
33.3萬/坪 總價 2,033 萬（扣車位 2,033 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.13 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,280 萬 較當時 +247 萬（+12%）
臺中市南屯區大芳街73號 全F/5F 2021-10-25
28.1萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
透天 6房3廳6衛 權狀 195.93 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 6,167 萬 較當時 +667 萬（+12%）

共 8,784 筆，依時間新→舊。第 7,651–7,700 筆（第 154／176 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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