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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.7 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,819 筆 · 單價中位 35.2 萬/坪 · 多數落在 21–57 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區龍富十二街7號 8F/11F 2021-10-20
31.1萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +184 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十路100號 3F/20F 2021-10-20
33.1萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +289 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路71之8號 15F/15F 2021-10-20
26.7萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.55坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺中市南屯區保安六街136號 10F/12F 2021-10-20
16.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.36坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 740 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺中市南屯區工業區二十四路3號 全F/2F 2021-10-19
38.8萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 43,099 萬
透天 — 1110.64坪 屋齡35年
現在能賣多少 48,327 萬 較當時 +5,228 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街7號 10F/11F 2021-10-19
35.6萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.8坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +180 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路308號 10F/12F 2021-10-19
39.7萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.87坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +230 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文路526號 10F/30F 2021-10-19
48.4萬/坪 總價 4,930 萬（扣車位 4,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 101.89坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 5,528 萬 較當時 +598 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文路526號 10F/30F 2021-10-19
49.7萬/坪 總價 5,750 萬（扣車位 5,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 115.66坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 6,447 萬 較當時 +697 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街232號 8F/16F 2021-10-19
20.9萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.2坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 544 萬 較當時 +59 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文路525號 9F/23F 2021-10-19
32.8萬/坪 總價 4,414 萬（扣車位 4,414 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 134.56坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,949 萬 較當時 +535 萬（+12%）
臺中市南屯區大業路556號 3F/15F 2021-10-19
45.8萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,560 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 88.07坪 含車位 490萬
現在能賣多少 3,420 萬 較當時 +370 萬（+12%）
臺中市南屯區建功路77號 8F/24F 2021-10-19
30.7萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.06坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +162 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路70號 13F/24F 2021-10-19
30.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 7F/23F 2021-10-18
63.3萬/坪 總價 4,246 萬（扣車位 3,846 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.57坪 含車位 400萬
現在能賣多少 4,761 萬 較當時 +515 萬（+12%）
臺中市南屯區新富五街299號 9F/12F 2021-10-18
39.4萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.28坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +206 萬（+12%）
臺中市南屯區新富五街299號 7F/12F 2021-10-18
41.8萬/坪 總價 939 萬（扣車位 774 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.51坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +114 萬（+12%）
臺中市南屯區益文二街90號 全F/5F 2021-10-18
45.5萬/坪 土地 114.7 萬/坪 總價 5,830 萬
透天 5房2廳5衛 128.06坪 屋齡2年
現在能賣多少 6,537 萬 較當時 +707 萬（+12%）
臺中市南屯區保安三街117號 11F/14F 2021-10-18
16.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.72坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 471 萬 較當時 +51 萬（+12%）
臺中市南屯區保安五街17號 3F/12F 2021-10-18
22.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.53坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +152 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路707號 5F/13F 2021-10-18
29.5萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.57坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +141 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩一街235號 7F/7F 2021-10-18
20.4萬/坪 總價 186 萬
華廈 1房1廳1衛 9.12坪 屋齡29年
現在能賣多少 209 萬 較當時 +23 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路78號 15F/24F 2021-10-18
30.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.94坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 6F/23F 2021-10-17
62.7萬/坪 總價 4,195 萬（扣車位 3,815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.57坪 含車位 380萬
現在能賣多少 4,704 萬 較當時 +509 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街355號 5F/8F 2021-10-17
48.1萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,208 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.15坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +170 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路299號 3F/14F 2021-10-17
39.5萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.52坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +187 萬（+12%）
臺中市南屯區嶺東南路151號 2F/15F 2021-10-17
22.7萬/坪 總價 514 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.62坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 576 萬 較當時 +62 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路99之2號 全F/2F 2021-10-17
64.5萬/坪 土地 104.9 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳3衛 22.63坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街559號 4F/13F 2021-10-17
26.8萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.5坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,691 萬 較當時 +291 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南二路390號 6F/15F 2021-10-17
26.4萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.63坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +198 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街239號 2F/7F 2021-10-17
26.6萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳1衛 25.09坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +81 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路309號 3F/17F 2021-10-17
34.0萬/坪 總價 2,077 萬（扣車位 2,077 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.13坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +252 萬（+12%）
臺中市南屯區文山三街76之6號 全F/5F 2021-10-17
26.7萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
透天 3房2廳4衛 62.13坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +201 萬（+12%）
臺中市南屯區向上南路一段163號 10F/12F 2021-10-17
25.9萬/坪 總價 248 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.57坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 278 萬 較當時 +30 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段350巷12號 7F/17F 2021-10-17
23.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.06坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +133 萬（+12%）
臺中市南屯區大業路556號 6F/15F 2021-10-17
49.2萬/坪 總價 3,105 萬（扣車位 2,755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.36坪 含車位 350萬
現在能賣多少 3,482 萬 較當時 +377 萬（+12%）
臺中市南屯區建功路77號 15F/24F 2021-10-17
31.6萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.06坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +166 萬（+12%）
臺中市南屯區新富五街299號 8F/12F 2021-10-16
38.8萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.93坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +203 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩三街135號 7F/24F 2021-10-16
38.9萬/坪 總價 1,923 萬（扣車位 1,733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +233 萬（+12%）
臺中市南屯區萬和路一段31之31號 全F/4F 2021-10-16
32.6萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 6房3廳4衛 68.92坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,523 萬 較當時 +273 萬（+12%）
臺中市南屯區公益路二段97號 10F/26F 2021-10-16
39.4萬/坪 總價 4,028 萬（扣車位 4,028 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.34坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +496 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +244 萬
現在能賣多少 4,517 萬 較當時 +489 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段431號 15F/15F 2021-10-16
32.2萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 3,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 93.67坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 3,386 萬 較當時 +366 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路107之6號 11F/16F 2021-10-16
23.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.69坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 785 萬 較當時 +85 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之219號 12F/14F 2021-10-16
25.7萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.9坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺中市南屯區大光街8號 4F/7F 2021-10-16
22.7萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.24坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +86 萬（+12%）
臺中市南屯區公益路二段360號 10F/14F 2021-10-16
27.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.39坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +139 萬（+12%）
臺中市南屯區惠德街210之3號 6F/8F 2021-10-16
22.4萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.07坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 757 萬 較當時 +82 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街412號 8F/13F 2021-10-16
47.8萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,245 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 54.73坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,747 萬 較當時 +297 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 8F/23F 2021-10-15
60.3萬/坪 總價 3,276 萬（扣車位 3,026 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.1坪 含車位 250萬
現在能賣多少 3,673 萬 較當時 +397 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 3F/23F 2021-10-15
56.1萬/坪 總價 3,309 萬（扣車位 2,819 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.98坪 含車位 490萬
現在能賣多少 3,710 萬 較當時 +401 萬（+12%）

共 8,819 筆，依時間新→舊。第 7,751–7,800 筆（第 156／177 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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