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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.2 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,848 筆 · 單價中位 35.1 萬/坪 · 多數落在 21–57 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區河南路四段360號 3F/10F 2024-10-18
41.3萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房1廳1衛 8.24坪 屋齡19年
臺中市南屯區忠勇路28號 9F/12F 2024-10-18
32.0萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +420 萬
臺中市南屯區向上路三段355號 10F/20F 2024-10-18
51.4萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.18坪 屋齡7年 含車位
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 9F/26F 2024-10-18
46.5萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.13坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +362 萬
臺中市南屯區春安三街200號 3F/24F 2024-10-17
32.8萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.77坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −95 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −156 萬
臺中市南屯區春安三街200號 21F/24F 2024-10-17
35.6萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.1坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
臺中市南屯區大墩七街526號 3F/24F 2024-10-17
58.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.46坪 屋齡3年 含車位
臺中市南屯區大英街35號 5F/7F 2024-10-16
25.0萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳1衛 30.8坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +246 萬
臺中市南屯區大墩六街109號 7F/12F 2024-10-15
36.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.62坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +711 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +457 萬
臺中市南屯區東興路一段365號 11F/12F 2024-10-14
37.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.72坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺中市南屯區向心南路906巷27號 全F/5F 2024-10-14
34.0萬/坪 土地 103.7 萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,868 萬）
透天 4房2廳3衛 54.89坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區大英街459之1號 2F/7F 2024-10-14
25.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.46坪 屋齡32年 含車位
臺中市南屯區大墩四街468號 14F/14F 2024-10-14
41.2萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 96.5坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,100 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +631 萬
臺中市南屯區春安三街200號 11F/24F 2024-10-13
42.5萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,562 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.77坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺中市南屯區大昌街103號 5F/9F 2024-10-13
32.4萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
華廈 3房2廳1衛 34.16坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區河南路四段618號 14F/14F 2024-10-13
50.3萬/坪 總價 2,818 萬（扣車位 2,818 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.01坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區春安三街198號 18F/24F 2024-10-11
27.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 36.77坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區春安三街198號 18F/24F 2024-10-11
27.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 36.77坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區文心南路75號 24F/24F 2024-10-10
47.4萬/坪 總價 1,752 萬（扣車位 1,752 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.98坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區三厝街67號 全F/4F 2024-10-10
35.2萬/坪 土地 127.7 萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
透天 4房2廳4衛 99.42坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區河南路四段162號 4F/14F 2024-10-09
31.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.66坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區文心路一段1之1號 9F/24F 2024-10-09
50.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 46.65坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區大英街30號 3F/7F 2024-10-09
26.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.17坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺中市南屯區工業區十八路27號 全F/3F 2024-10-08
59.8萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 25,400 萬
透天 — 424.91坪 屋齡32年
臺中市南屯區三和街67號 7F/14F 2024-10-08
45.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.95坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區大墩十四街115號 3F/8F 2024-10-07
38.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房1廳1衛 11.86坪 屋齡28年
臺中市南屯區建功路71號 17F/23F 2024-10-06
45.8萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 含車位 195萬
臺中市南屯區文心南五路一段316號 1F/14F 2024-10-06
51.1萬/坪 總價 2,468 萬
住宅大樓 — 48.29坪 屋齡24年
臺中市南屯區文心南路262號 8F/12F 2024-10-06
44.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 23.57坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +475 萬
臺中市南屯區南屯路二段230號 8F/12F 2024-10-06
31.8萬/坪 總價 1,369 萬（扣車位 1,369 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.02坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +599 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +316 萬
臺中市南屯區龍富十二街62號 8F/9F 2024-10-06
48.9萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.36坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,058 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +680 萬
臺中市南屯區永春東三路399號 11F/14F 2024-10-05
61.3萬/坪 總價 3,513 萬（扣車位 3,063 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.71坪 含車位 450萬
臺中市南屯區文山路68號 9F/18F 2024-10-05
34.4萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.21坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,129 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +727 萬
臺中市南屯區永春東一路830號 8F/14F 2024-10-04
43.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.54坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區文心南三路177之1號 全F/4F 2024-10-04
73.1萬/坪 土地 133.6 萬/坪 總價 8,600 萬
透天 6房3廳6衛 117.68坪 屋齡1年
臺中市南屯區大業路270號 6F/13F 2024-10-01
34.6萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.48坪 屋齡30年
臺中市南屯區河南路四段360號 3F/10F 2024-10-01
39.4萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 9.14坪 屋齡19年
臺中市南屯區龍富十二街7號 2F/11F 2024-09-30
42.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.89坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區精科路166號 12F/14F 2024-09-29
46.0萬/坪 總價 1,948 萬（扣車位 1,748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.84坪 含車位 200萬
臺中市南屯區大墩路764號 11F/16F 2024-09-29
30.6萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,938 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.25坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區大進街536之22號 6F/14F 2024-09-29
31.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.45坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區惠文路525號 15F/23F 2024-09-29
40.9萬/坪 總價 5,888 萬（扣車位 5,888 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 144.05坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區建功路107號 8F/9F 2024-09-29
22.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.52坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +197 萬
臺中市南屯區文心路一段1之1號 4F/24F 2024-09-29
50.2萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.21坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +422 萬
臺中市南屯區大墩四街10號 6F/19F 2024-09-28
22.9萬/坪 總價 3,788 萬（扣車位 3,788 萬）
住宅大樓 — 165.78坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區五權西路二段836號 7F/20F 2024-09-27
58.0萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.17坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,332 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +686 萬
臺中市南屯區永春南路903號 全F/4F 2024-09-27
33.7萬/坪 土地 83.5 萬/坪 總價 3,220 萬
透天 5房2廳4衛 95.43坪 屋齡1年
臺中市南屯區龍富路五段28號 16F/23F 2024-09-26
74.3萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.1坪 含車位 220萬
臺中市南屯區保安五街211號 5F/7F 2024-09-26
22.7萬/坪 總價 675 萬
華廈 3房2廳2衛 29.76坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +92 萬
臺中市南屯區大墩路457號 14F/18F 2024-09-25
30.5萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.25坪 屋齡33年 含車位

共 8,848 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／177 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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