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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 25,845 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區永順路446號 全F/4F 2016-10-20
49.3萬/坪 土地 86.5 萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
透天 6房2廳6衛 111.69坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區文心南七路499巷28號 全F/5F 2016-10-20
42.7萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,200 萬）
透天 6房2廳6衛 121.81坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區永順路448號 全F/4F 2016-10-20
44.9萬/坪 土地 84.6 萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
透天 6房2廳6衛 111.28坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區文山二街152號 全F/3F 2016-10-19
26.4萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 45.49坪 屋齡3年
臺中市南屯區向上路五段51號 5F/15F 2016-10-19
26.4萬/坪 總價 1,409 萬（扣車位 1,304 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.32坪 屋齡0年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺中市南屯區向上路五段51號 4F/15F 2016-10-19
25.5萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.92坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市南屯區忠勇路52之217號 10F/14F 2016-10-19
20.2萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.12坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺中市南屯區永春東一路593號 20F/23F 2016-10-19
31.1萬/坪 總價 2,143 萬（扣車位 1,873 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.35坪 屋齡0年 含車位 270萬
較上次成交 ↓ −93 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −202 萬
臺中市南屯區向上路五段51號 15F/15F 2016-10-19
23.0萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.94坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區大業路565號 7F/16F 2016-10-19
22.4萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺中市南屯區永春東七路880號 3F/11F 2016-10-18
27.1萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.48坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段60號 1F/14F 2016-10-18
27.5萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
店面 3房2廳2衛 65.89坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區大墩七街469號 14F/20F 2016-10-18
35.6萬/坪 總價 2,988 萬（扣車位 2,648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 90.21坪 屋齡0年 含車位 340萬
臺中市南屯區文心南三路412號 14F/25F 2016-10-18
30.6萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,365 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 96.14坪 屋齡2年 含車位 235萬
臺中市南屯區文心一路381號 9F/22F 2016-10-18
20.5萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.6坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −41 萬
臺中市南屯區永春東一路593號 18F/23F 2016-10-18
30.1萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,208 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 96.5坪 屋齡0年 含車位 260萬
臺中市南屯區大業路560號 7F/22F 2016-10-18
21.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.5坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區永春東路1116之1號 16F/16F 2016-10-18
17.8萬/坪 總價 437 萬（扣車位 437 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 24.53坪 屋齡21年 含車位
臺中市南屯區河南路四段453號 全F/4F 2016-10-17
52.2萬/坪 土地 130.4 萬/坪 總價 5,300 萬
透天 4房0廳3衛 101.53坪 屋齡18年
臺中市南屯區忠勇路52之226號 —F/14F 2016-10-17
19.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.84坪 屋齡4年 含車位
臺中市南屯區三和街25號 1F/8F 2016-10-17
36.8萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 3房2廳1衛 35.28坪 屋齡20年
臺中市南屯區大業路236之1號 1F/5F 2016-10-16
26.7萬/坪 總價 4,400 萬
店面 — 164.66坪 屋齡18年
臺中市南屯區東興西街11號 12F/12F 2016-10-16
11.6萬/坪 總價 220 萬（扣車位 220 萬）
套房 1房1廳1衛 19坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區大墩六街218號 7F/16F 2016-10-15
13.8萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 26.91坪 屋齡24年
臺中市南屯區永春東三路253巷8號 全F/5F 2016-10-15
35.1萬/坪 土地 100 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 5房2廳7衛 148.21坪 屋齡3年
臺中市南屯區大墩一街241之11號 7F/13F 2016-10-15
18.4萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.73坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區大墩十四街148號 全F/3F 2016-10-14
31.3萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 3,168 萬
透天 9房1廳10衛 101.23坪 屋齡27年
臺中市南屯區大墩十七街91號 5F/13F 2016-10-14
25.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.31坪 屋齡11年 含車位
臺中市南屯區永春北路83號 8F/12F 2016-10-14
19.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.71坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區南屯路二段183號 10F/16F 2016-10-14
14.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.99坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺中市南屯區保安六街110號 4F/6F 2016-10-14
12.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.24坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區河南路四段710號 9F/14F 2016-10-14
36.2萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,715 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 96.08坪 屋齡1年 含車位 335萬
臺中市南屯區黎明路二段50號 7F/14F 2016-10-14
16.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.8坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區惠文路361號 9F/25F 2016-10-13
35.4萬/坪 總價 3,910 萬（扣車位 3,910 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 110.32坪 屋齡3年 含車位
臺中市南屯區大墩三街180號 8F/8F 2016-10-13
19.8萬/坪 總價 525 萬
華廈 2房1廳1衛 26.48坪 屋齡20年
臺中市南屯區永春東一路593號 22F/23F 2016-10-13
33.6萬/坪 總價 2,263 萬（扣車位 1,993 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.58坪 屋齡0年 含車位 270萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −103 萬
臺中市南屯區嶺東路886號 5F/14F 2016-10-12
18.9萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.84坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南屯區文心南路37號 15F/20F 2016-10-12
27.8萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.29坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −158 萬
臺中市南屯區向上南路一段268號 1F/23F 2016-10-12
33.1萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
店面 9房1廳2衛 114.8坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區大墩路365號 1F/23F 2016-10-12
44.2萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
店面 9房1廳2衛 58.84坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區新富路238之9號 全F/4F 2016-10-12
37.0萬/坪 土地 90.2 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 4房3廳6衛 83.8坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −178 萬
臺中市南屯區大墩六街218號 14F/16F 2016-10-12
19.0萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.04坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區楓和路685號 15F/15F 2016-10-12
18.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.21坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −67 萬
臺中市南屯區南屯路二段415巷33號 全F/2F 2016-10-12
34.0萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 980 萬
透天 6房2廳3衛 28.8坪 屋齡43年
臺中市南屯區永春北路73號 5F/12F 2016-10-12
18.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.83坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +308 萬
臺中市南屯區永春東一路591號 21F/23F 2016-10-11
41.8萬/坪 總價 4,002 萬（扣車位 3,602 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 121.06坪 屋齡0年 含車位 400萬
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −228 萬
臺中市南屯區東興路三段239號 4F/13F 2016-10-11
11.3萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.31坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區大墩六街492之5號 全F/4F 2016-10-11
28.9萬/坪 土地 97.9 萬/坪 總價 2,740 萬（扣車位 2,740 萬）
透天 5房3廳3衛 94.82坪 屋齡9年 含車位
臺中市南屯區義芳街25號 3F/14F 2016-10-11
20.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.62坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段71巷24號 3F/8F 2016-10-11
14.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 4房2廳2衛 42.2坪 屋齡23年 含車位

共 25,845 筆，依時間新→舊。第 25,401–25,450 筆（第 509／517 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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