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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,748 筆 · 單價中位 36.7 萬/坪 · 多數落在 23–58 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區建功路65號 13F/23F 2023-12-01
37.4萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 4F/14F 2023-12-01
42.2萬/坪 總價 1,822 萬（扣車位 1,647 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.83坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 15F/27F 2023-12-01
55.4萬/坪 總價 2,736 萬（扣車位 2,486 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.94坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,841 萬 較當時 +105 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩五街13號 全F/2F 2023-12-01
58.9萬/坪 土地 90.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳2衛 33.95坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 2,077 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 7F/27F 2023-11-30
52.7萬/坪 總價 2,618 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.94坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,718 萬 較當時 +100 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段50號 13F/14F 2023-11-30
32.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.8坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區益豐路四段85號 7F/10F 2023-11-30
45.3萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.72坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +352 萬
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十四街260號 4F/8F 2023-11-30
26.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.1坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1之1號 5F/24F 2023-11-30
37.6萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.05坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路115號 24F/24F 2023-11-30
30.4萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 9F/23F 2023-11-29
37.7萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.23坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路305號 15F/17F 2023-11-29
41.7萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.18坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,866 萬 較當時 +106 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 16F/26F 2023-11-29
49.7萬/坪 總價 2,004 萬（扣車位 1,781 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡1年 含車位 223萬
較上次成交 ↑ +414 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 2,081 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段89號 8F/14F 2023-11-29
31.7萬/坪 總價 1,140 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.98坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 19F/23F 2023-11-28
37.1萬/坪 總價 1,667 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 2F/23F 2023-11-28
35.2萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,307 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.99坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 16F/23F 2023-11-28
37.6萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,503 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 4F/23F 2023-11-28
36.9萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.88坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 17F/27F 2023-11-28
56.3萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 2,990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.13坪 含車位 240萬
現在能賣多少 3,354 萬 較當時 +124 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 6F/27F 2023-11-28
52.5萬/坪 總價 2,610 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.94坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,710 萬 較當時 +100 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 8F/27F 2023-11-28
52.5萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.94坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,700 萬 較當時 +100 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 4F/23F 2023-11-28
40.6萬/坪 總價 1,722 萬（扣車位 1,557 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路72號 4F/24F 2023-11-28
36.7萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.81坪 含車位 330萬
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段420號 7F/12F 2023-11-28
30.2萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.99坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街366號 4F/12F 2023-11-28
37.8萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.98坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 2,866 萬 較當時 +106 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷10號 11F/12F 2023-11-28
29.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 8F/23F 2023-11-27
37.0萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.88坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 15F/27F 2023-11-27
55.1萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.25坪 含車位 480萬
現在能賣多少 3,198 萬 較當時 +118 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段389巷22之2號 全F/2F 2023-11-27
44.9萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳2衛 33.43坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 4F/26F 2023-11-27
49.9萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,037 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.17坪 屋齡1年 含車位 223萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 2,347 萬 較當時 +87 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之200號 4F/14F 2023-11-27
29.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +384 萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區惠中路三段321號 9F/17F 2023-11-27
58.0萬/坪 總價 5,367 萬（扣車位 5,037 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 113.23坪 屋齡5年 含車位 330萬
現在能賣多少 5,573 萬 較當時 +206 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段191號 2F/14F 2023-11-27
34.9萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.11坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↓ −212 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 −380 萬
現在能賣多少 3,414 萬 較當時 +126 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 21F/23F 2023-11-26
36.8萬/坪 總價 1,631 萬（扣車位 1,476 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 6F/23F 2023-11-26
35.8萬/坪 總價 1,591 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 18F/23F 2023-11-26
36.7萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,467 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 12F/23F 2023-11-26
36.1萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 11F/23F 2023-11-26
37.3萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.88坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路751號 全F/4F 2023-11-26
36.6萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 3,580 萬
透天 3房1廳6衛 97.74坪
現在能賣多少 3,717 萬 較當時 +137 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 6F/24F 2023-11-26
36.9萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.78坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山六街27號 10F/11F 2023-11-26
25.8萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街211號 6F/7F 2023-11-26
17.7萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 34.96坪 屋齡31年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷12號 4F/12F 2023-11-26
28.8萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 15F/23F 2023-11-25
37.2萬/坪 總價 1,559 萬（扣車位 1,374 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.88坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 22F/23F 2023-11-25
36.7萬/坪 總價 1,657 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 17F/23F 2023-11-25
36.9萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.99坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段423號 7F/16F 2023-11-25
19.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之180號 14F/23F 2023-11-24
41.0萬/坪 總價 1,703 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.4坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區公益路二段61號 14F/17F 2023-11-24
20.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 85.14坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路773號 5F/16F 2023-11-24
27.5萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 屋齡29年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +53 萬（+4%）

共 1,748 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／35 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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