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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 25,843 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區文山三街123號 9F/12F 2016-09-08
19.9萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.97坪 屋齡4年 含車位
臺中市南屯區楓香街8之5號 全F/5F 2016-09-08
22.1萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 2,588 萬
透天 5房2廳5衛 117.31坪 屋齡2年
臺中市南屯區干城街116巷20號 全F/2F 2016-09-08
75.3萬/坪 土地 85 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房2廳2衛 23.92坪 屋齡41年
臺中市南屯區大光街117號 11F/20F 2016-09-08
16.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.73坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區文心一路381號 4F/22F 2016-09-07
21.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.22坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區大墩六街232號 10F/16F 2016-09-07
10.7萬/坪 總價 190 萬（扣車位 190 萬）
套房 1房1廳1衛 17.82坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區永春東一路593號 —F/23F 2016-09-06
29.8萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.35坪 屋齡0年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺中市南屯區向上路五段51號 3F/15F 2016-09-06
23.5萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.18坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區惠文路529號 7F/23F 2016-09-06
35.4萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 112.48坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區永春東路357號 2016-09-06
24.0萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.82坪 含車位
臺中市南屯區建功路33之1號 全F/4F 2016-09-06
20.3萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 24房0廳24衛 140.21坪 屋齡9年
臺中市南屯區文心路一段186號 7F/21F 2016-09-06
17.4萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
商辦 — 26.08坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區永春東三路29號 8F/14F 2016-09-06
22.7萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.06坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −67 萬
臺中市南屯區大墩十二街446號 全F/5F 2016-09-06
38.1萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 3,080 萬
透天 5房2廳4衛 80.89坪 屋齡18年
臺中市南屯區惠文路528號 24F/30F 2016-09-05
57.5萬/坪 總價 5,480 萬（扣車位 4,890 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 110.3坪 含車位 590萬
臺中市南屯區惠文路528號 24F/30F 2016-09-05
57.5萬/坪 總價 6,270 萬（扣車位 5,680 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 124.07坪 含車位 590萬
臺中市南屯區豐偉路186號 12F/26F 2016-09-05
34.7萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.56坪 含車位 134萬
臺中市南屯區向上路五段51號 5F/15F 2016-09-05
23.5萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,312 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.72坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區新富路238之2號 全F/4F 2016-09-05
37.7萬/坪 土地 91.4 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房3廳6衛 79.61坪 屋齡1年
臺中市南屯區大墩十四街115號 3F/8F 2016-09-05
18.7萬/坪 總價 222 萬
套房 1房1廳1衛 11.86坪 屋齡20年
臺中市南屯區文心路一段272號 8F/22F 2016-09-05
19.5萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 112.85坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區寶山東二街13號 1F/12F 2016-09-05
35.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.17坪 屋齡5年
臺中市南屯區保安二街263號 全F/4F 2016-09-05
18.1萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房2廳2衛 88.57坪 屋齡10年
臺中市南屯區文心路一段216號 14F/25F 2016-09-05
20.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.86坪 屋齡21年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段137號 7F/13F 2016-09-05
23.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 31.94坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺中市南屯區大墩六街114巷25號 全F/2F 2016-09-05
41.8萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,315 萬
透天 4房2廳3衛 31.43坪 屋齡33年
臺中市南屯區大墩六街218號 3F/16F 2016-09-05
16.5萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
套房 1房1廳1衛 24.19坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺中市南屯區東興西街9號 7F/12F 2016-09-05
12.8萬/坪 總價 150 萬
套房 — 11.67坪 屋齡25年
臺中市南屯區保安六街143號 4F/12F 2016-09-04
12.8萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.67坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市南屯區大墩十一街176號 7F/8F 2016-09-04
21.1萬/坪 總價 636 萬（扣車位 636 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.13坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段359之5號 12F/13F 2016-09-04
20.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.69坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區大墩六街232號 2F/16F 2016-09-04
17.9萬/坪 總價 350 萬
套房 1房1廳1衛 19.57坪 屋齡23年
臺中市南屯區大觀路217號 20F/23F 2016-09-03
48.1萬/坪 總價 4,680 萬（扣車位 4,536 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 113.89坪 屋齡1年 含車位 144萬
臺中市南屯區大墩六街351號 14F/14F 2016-09-03
30.1萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.82坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區向心南路905巷1號 2016-09-03
19.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.08坪 含車位
臺中市南屯區惠文南街261巷11號 6F/10F 2016-09-03
17.0萬/坪 總價 536 萬
華廈 3房2廳2衛 31.46坪 屋齡21年
臺中市南屯區大英街48號 3F/7F 2016-09-03
14.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.02坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區忠勇路52之60號 11F/16F 2016-09-03
16.0萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.52坪 屋齡21年 含車位
臺中市南屯區大墩十一街301號 21F/27F 2016-09-03
25.2萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.81坪 屋齡15年 含車位
臺中市南屯區公益路二段99號 18F/26F 2016-09-02
40.3萬/坪 總價 3,258 萬（扣車位 2,928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 95.72坪 含車位 330萬
較上次成交 ↓ −327 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −493 萬
臺中市南屯區忠勇路52之217號 6F/14F 2016-09-02
20.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.66坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +68 萬
臺中市南屯區忠勇路115之8號 6F/12F 2016-09-02
14.2萬/坪 總價 433 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.6坪 屋齡23年
臺中市南屯區文昌街205巷35號 6F/6F 2016-09-02
14.1萬/坪 總價 590 萬
華廈 4房2廳2衛 41.8坪 屋齡26年
臺中市南屯區嶺東路916之3號 7F/11F 2016-09-02
11.4萬/坪 總價 136 萬
套房 — 11.89坪 屋齡24年
臺中市南屯區龍富十六街31號 全F/4F 2016-09-02
32.5萬/坪 土地 83.5 萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,680 萬）
透天 6房3廳7衛 113.11坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −318 萬
臺中市南屯區文心路一段214號 8F/25F 2016-09-02
21.3萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.2坪 屋齡21年
臺中市南屯區豐偉路186號 10F/26F 2016-09-01
31.8萬/坪 總價 1,686 萬（扣車位 1,532 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.82坪 含車位 154萬
臺中市南屯區豐偉路186號 10F/26F 2016-09-01
33.5萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 56.58坪 含車位 288萬
臺中市南屯區大墩六街232號 12F/16F 2016-09-01
18.5萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
套房 1房1廳1衛 23.2坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區大昌街471之1號 2016-09-01
16.0萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.06坪 含車位

共 25,843 筆，依時間新→舊。第 25,601–25,650 筆（第 513／517 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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