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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,194 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大光街114號 4F/7F 2022-01-06
29.3萬/坪 總價 370 萬
華廈 1房1廳1衛 12.65坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 392 萬 較當時 +22 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明東街92號 2F/14F 2022-01-06
29.5萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.13坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路102號 全F/4F 2022-01-05
56.1萬/坪 土地 139.9 萬/坪 總價 5,700 萬
透天 5房2廳7衛 101.53坪 屋齡2年
現在能賣多少 6,034 萬 較當時 +334 萬（+6%）
臺中市南屯區保安三街121號 1F/14F 2022-01-05
36.6萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 25.16坪 屋齡27年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明路一段312號 12F/12F 2022-01-05
20.6萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.24坪 屋齡26年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +43 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩十二街311號 4F/24F 2022-01-05
21.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.58坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺中市南屯區向上南路一段163號 4F/12F 2022-01-05
23.2萬/坪 總價 217 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.37坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 230 萬 較當時 +13 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明東街399號 10F/16F 2022-01-05
26.0萬/坪 總價 799 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.72坪 屋齡27年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺中市南屯區萬和路二段32之3號 7F/8F 2022-01-04
34.6萬/坪 總價 912 萬（扣車位 812 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.91坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺中市南屯區文心路一段21號 5F/27F 2022-01-04
28.3萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 116.78坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,494 萬 較當時 +194 萬（+6%）
臺中市南屯區永春東三路97號 9F/9F 2022-01-04
25.8萬/坪 總價 708 萬
華廈 2房2廳2衛 27.43坪 屋齡27年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富十六街32號 全F/5F 2022-01-03
17.3萬/坪 總價 1,740 萬
透天 4房2廳5衛 100.67坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺中市南屯區永春東路1000之1號 11F/16F 2022-01-03
23.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 57.1坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富十五路76號 全F/4F 2022-01-02
55.7萬/坪 土地 143.9 萬/坪 總價 4,518 萬
透天 5房3廳7衛 81.14坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,783 萬 較當時 +265 萬（+6%）
臺中市南屯區建功路240巷19號 全F/1F 2022-01-02
62.5萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房1廳1衛 16.79坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +62 萬（+6%）
臺中市南屯區大昌街100號 12F/12F 2022-01-02
45.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.79坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街528號 18F/24F 2022-01-01
45.0萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺中市南屯區五權西路二段805號 6F/15F 2022-01-01
33.3萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 63.46坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,234 萬 較當時 +124 萬（+6%）
臺中市南屯區文山十街88號 4F/12F 2022-01-01
26.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.82坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 10F/11F 2022-01-01
23.8萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.92坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 275 萬 較當時 +15 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明路一段157巷29號 4F/7F 2022-01-01
22.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.05坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺中市南屯區春安三街197號 8F/15F 2022-01-01
26.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩路151號 20F/20F 2021-12-31
28.9萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.74坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺中市南屯區萬和路一段31之8號 4F/9F 2021-12-31
36.0萬/坪 總價 925 萬
華廈 2房2廳1衛 25.7坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺中市南屯區文山十街88號 12F/12F 2021-12-31
26.7萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.88坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段522號 11F/24F 2021-12-31
41.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.91坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +144 萬（+12%）
臺中市南屯區大英街459號 6F/7F 2021-12-31
19.9萬/坪 總價 645 萬
華廈 2房2廳2衛 32.44坪 屋齡29年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路22之1號 14F/15F 2021-12-30
44.9萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.62坪 屋齡5年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 2,915 萬 較當時 +315 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路112號 全F/4F 2021-12-30
50.9萬/坪 土地 144.7 萬/坪 總價 6,100 萬
透天 5房2廳7衛 119.93坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,840 萬 較當時 +740 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路四段86號 3F/26F 2021-12-30
39.8萬/坪 總價 3,286 萬（扣車位 3,286 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 82.49坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,685 萬 較當時 +399 萬（+12%）
臺中市南屯區豐偉路182號 20F/26F 2021-12-30
35.2萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.18坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,084 萬 較當時 +334 萬（+12%）
臺中市南屯區楓和路658號 4F/5F 2021-12-30
16.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 15.63坪 屋齡40年
現在能賣多少 280 萬 較當時 +30 萬（+12%）
臺中市南屯區惠弘街153號 1F/6F 2021-12-30
20.5萬/坪 總價 835 萬
華廈 3房2廳2衛 40.78坪 屋齡25年
現在能賣多少 936 萬 較當時 +101 萬（+12%）
臺中市南屯區保安五街17號 5F/12F 2021-12-30
26.9萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段75號 1F/14F 2021-12-30
46.3萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 0房2廳2衛 39.98坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +224 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東路222號 12F/23F 2021-12-29
40.0萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.25坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 3,420 萬 較當時 +370 萬（+12%）
臺中市南屯區東興路二段68號 1F/16F 2021-12-29
34.1萬/坪 總價 4,388 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 128.76坪 屋齡27年
現在能賣多少 4,920 萬 較當時 +532 萬（+12%）
臺中市南屯區惠德街299號 21F/22F 2021-12-28
49.2萬/坪 總價 3,002 萬（扣車位 2,522 萬）
住宅大樓 — 69.94坪 屋齡3年 含車位 480萬
現在能賣多少 3,366 萬 較當時 +364 萬（+12%）
臺中市南屯區惠德街299號 21F/22F 2021-12-28
49.2萬/坪 總價 3,063 萬（扣車位 2,583 萬）
住宅大樓 — 71.18坪 屋齡3年 含車位 480萬
現在能賣多少 3,435 萬 較當時 +372 萬（+12%）
臺中市南屯區寶山東一街13號 2F/12F 2021-12-28
24.5萬/坪 總價 843 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.38坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +102 萬（+12%）
臺中市南屯區文心一路402號 3F/8F 2021-12-28
22.4萬/坪 總價 848 萬
華廈 3房2廳2衛 37.92坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +103 萬（+12%）
臺中市南屯區大進街657號 6F/7F 2021-12-28
26.8萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 8.96坪 屋齡28年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +29 萬（+12%）
臺中市南屯區萬和路一段33之16號 全F/4F 2021-12-28
24.9萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房3廳6衛 124.38坪 屋齡23年
現在能賣多少 3,476 萬 較當時 +376 萬（+12%）
臺中市南屯區大英街296號 6F/7F 2021-12-28
28.7萬/坪 總價 380 萬
華廈 1房1廳1衛 13.25坪 屋齡28年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +46 萬（+12%）
臺中市南屯區大正街68之8號 全F/5F 2021-12-27
52.5萬/坪 土地 158.9 萬/坪 總價 5,300 萬
透天 4房2廳3衛 100.93坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +2,350 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +1,089 萬
現在能賣多少 5,943 萬 較當時 +643 萬（+12%）
臺中市南屯區嶺東南路181號 9F/15F 2021-12-27
29.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.83坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +182 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街239號 2F/7F 2021-12-27
30.3萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房2廳1衛 25.09坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +92 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路692號 全F/4F 2021-12-25
49.9萬/坪 土地 107.6 萬/坪 總價 3,998 萬
透天 4房3廳6衛 80.2坪
現在能賣多少 4,483 萬 較當時 +485 萬（+12%）
臺中市南屯區大英街43號 7F/7F 2021-12-25
24.1萬/坪 總價 868 萬（扣車位 718 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.03坪 屋齡30年 含車位 150萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +105 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街11號 7F/11F 2021-12-25
33.4萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +174 萬（+12%）

共 6,194 筆，依時間新→舊。第 5,301–5,350 筆（第 107／124 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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