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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,194 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區文心路一段332號 22F/27F 2021-12-25
24.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 105.4坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,915 萬 較當時 +315 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路12之22號 1F/12F 2021-12-24
29.9萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.81坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +133 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南七路126號 4F/14F 2021-12-24
30.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.08坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +206 萬（+12%）
臺中市南屯區精誠路594之1號 5F/7F 2021-12-24
26.1萬/坪 總價 604 萬
華廈 1房2廳1衛 23.13坪 屋齡28年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +73 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十二街311號 11F/24F 2021-12-24
24.0萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.53坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +182 萬（+12%）
臺中市南屯區新富二街107號 全F/4F 2021-12-24
63.8萬/坪 土地 105.7 萬/坪 總價 5,800 萬
透天 6房2廳7衛 90.94坪 屋齡0年
現在能賣多少 6,504 萬 較當時 +704 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路四段88號 21F/26F 2021-12-23
43.3萬/坪 總價 5,258 萬（扣車位 4,658 萬）
住宅大樓 6房4廳4衛 130.59坪 屋齡0年 含車位 600萬
現在能賣多少 5,896 萬 較當時 +638 萬（+12%）
臺中市南屯區大英街316號 6F/7F 2021-12-23
20.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.73坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街335號 5F/23F 2021-12-23
38.2萬/坪 總價 3,993 萬（扣車位 3,488 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 127.86坪 屋齡3年 含車位 505萬
現在能賣多少 4,477 萬 較當時 +484 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東七路770巷17號 2F/6F 2021-12-23
20.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳3衛 33.94坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 762 萬 較當時 +82 萬（+12%）
臺中市南屯區義芳街88之2號 5F/5F 2021-12-23
21.9萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 35.67坪 屋齡28年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +95 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段360號 10F/10F 2021-12-23
32.4萬/坪 總價 265 萬
華廈 1房1廳1衛 8.17坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 297 萬 較當時 +32 萬（+12%）
臺中市南屯區向心南路982巷15號 3F/5F 2021-12-23
27.1萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房2廳1衛 24.35坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺中市南屯區楓和路538號 5F/11F 2021-12-22
24.4萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.52坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +159 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段188號 11F/13F 2021-12-22
26.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.47坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺中市南屯區文山十街88號 6F/12F 2021-12-21
26.0萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.48坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +124 萬（+12%）
臺中市南屯區保安五街222號 1F/14F 2021-12-21
23.8萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 40.72坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +117 萬（+12%）
臺中市南屯區新富五街272號 全F/5F 2021-12-20
43.5萬/坪 土地 92.4 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 6房2廳7衛 119.69坪 屋齡4年
現在能賣多少 5,831 萬 較當時 +631 萬（+12%）
臺中市南屯區惠心街18號 4F/7F 2021-12-20
20.1萬/坪 總價 647 萬（扣車位 647 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.12坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 725 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街197號 12F/15F 2021-12-20
28.4萬/坪 總價 978 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.46坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺中市南屯區大進街339之1號 4F/7F 2021-12-20
23.7萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房2廳1衛 24.77坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 659 萬 較當時 +71 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十四街362號 全F/5F 2021-12-20
47.3萬/坪 土地 91.5 萬/坪 總價 7,360 萬
透天 8房4廳7衛 155.76坪 屋齡19年
現在能賣多少 8,253 萬 較當時 +893 萬（+12%）
臺中市南屯區大福街1號 全F/5F 2021-12-20
47.1萬/坪 土地 84.8 萬/坪 總價 7,360 萬
透天 8房4廳7衛 156.14坪 屋齡19年
現在能賣多少 8,253 萬 較當時 +893 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段61之7號 1F/14F 2021-12-20
30.1萬/坪 總價 1,468 萬
住宅大樓 0房2廳2衛 48.77坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +178 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩七街469號 15F/20F 2021-12-20
44.1萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 90.21坪 屋齡5年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,126 萬 較當時 +446 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段360號 6F/10F 2021-12-20
29.1萬/坪 總價 238 萬
華廈 1房0廳1衛 8.17坪 屋齡16年
現在能賣多少 267 萬 較當時 +29 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十街266號 4F/24F 2021-12-19
27.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.78坪 屋齡27年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南九路169號 13F/20F 2021-12-19
35.5萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 111.1坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,429 萬 較當時 +479 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段201之3號 12F/13F 2021-12-19
18.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.85坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +139 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十路102號 13F/20F 2021-12-19
39.1萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 70.29坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,084 萬 較當時 +334 萬（+12%）
臺中市南屯區永春路47之3號 全F/3F 2021-12-18
19.3萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 5房2廳3衛 66.69坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +156 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段425號 5F/16F 2021-12-18
24.0萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.9坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +116 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段350巷12號 8F/17F 2021-12-18
23.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.79坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +116 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路二段468號 全F/3F 2021-12-18
53.2萬/坪 土地 120.7 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 4房2廳3衛 47.33坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,826 萬 較當時 +306 萬（+12%）
臺中市南屯區東興東街65號 4F/16F 2021-12-17
21.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.92坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 897 萬 較當時 +97 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 4F/23F 2021-12-16
60.4萬/坪 總價 3,875 萬（扣車位 3,675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.68坪 含車位 200萬
現在能賣多少 4,345 萬 較當時 +470 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十一街350號 11F/18F 2021-12-16
28.6萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 108.37坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,476 萬 較當時 +376 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南路37號 5F/20F 2021-12-16
32.5萬/坪 總價 2,560 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 78.75坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +453 萬
現在能賣多少 2,871 萬 較當時 +311 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段378號 18F/29F 2021-12-16
22.1萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 — 62.62坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +168 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南二路398號 全F/3F 2021-12-16
26.6萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
透天 4房1廳3衛 70.62坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +228 萬（+12%）
臺中市南屯區大福街2之1號 全F/5F 2021-12-15
56.0萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,580 萬）
透天 5房2廳4衛 63.89坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,014 萬 較當時 +434 萬（+12%）
臺中市南屯區萬和路二段31之34號 1F/11F 2021-12-15
19.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.21坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 886 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺中市南屯區惠弘街30號 全F/3F 2021-12-15
36.4萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 6房2廳3衛 60.45坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,467 萬 較當時 +267 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段67號 11F/14F 2021-12-15
24.4萬/坪 總價 192 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.86坪 屋齡26年
現在能賣多少 215 萬 較當時 +23 萬（+12%）
臺中市南屯區五福街134號 3F/7F 2021-12-15
21.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.47坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 964 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺中市南屯區五福街134號 4F/7F 2021-12-15
21.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.47坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 964 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 3F/23F 2021-12-14
62.3萬/坪 總價 3,986 萬（扣車位 3,786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.68坪 含車位 200萬
現在能賣多少 4,470 萬 較當時 +484 萬（+12%）
臺中市南屯區永春南路41巷2號 全F/2F 2021-12-14
37.2萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 11房0廳12衛 32.29坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺中市南屯區公益路二段615之5號 7F/14F 2021-12-14
25.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.84坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +152 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路四段86號 12F/26F 2021-12-14
44.9萬/坪 總價 3,185 萬（扣車位 3,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.49坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 3,571 萬 較當時 +386 萬（+12%）

共 6,194 筆，依時間新→舊。第 5,351–5,400 筆（第 108／124 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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