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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,194 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區新富路678之2號 全F/4F 2021-10-30
52.4萬/坪 土地 123.7 萬/坪 總價 3,616 萬
透天 4房3廳6衛 69.05坪
現在能賣多少 4,055 萬 較當時 +439 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路71之9號 7F/15F 2021-10-30
28.3萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.5坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +190 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩七街526號 6F/24F 2021-10-30
35.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.79坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南三路336號 6F/24F 2021-10-30
31.1萬/坪 總價 3,468 萬（扣車位 3,468 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 111.36坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,889 萬 較當時 +421 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文路525號 5F/23F 2021-10-30
35.3萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 89.87坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,552 萬 較當時 +384 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十二街640號 1F/20F 2021-10-30
38.5萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 63.63坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,747 萬 較當時 +297 萬（+12%）
臺中市南屯區益文二街23號 1F/5F 2021-10-30
46.7萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
公寓 3房2廳5衛 84.02坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,396 萬 較當時 +476 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街62號 7F/9F 2021-10-30
26.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.84坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段418號 7F/14F 2021-10-29
26.0萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.26坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路五段51號 9F/15F 2021-10-29
27.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.32坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +194 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十四街239號 14F/14F 2021-10-29
34.5萬/坪 總價 3,140 萬（扣車位 3,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.01坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,521 萬 較當時 +381 萬（+12%）
臺中市南屯區建功路107號 5F/9F 2021-10-29
16.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.93坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 919 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺中市南屯區龍德路一段158之3號 全F/4F 2021-10-28
52.6萬/坪 土地 108.9 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 4房3廳6衛 73.75坪
現在能賣多少 4,351 萬 較當時 +471 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街335號 7F/23F 2021-10-27
38.5萬/坪 總價 3,740 萬（扣車位 3,540 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 104.04坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,194 萬 較當時 +454 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段427號 11F/16F 2021-10-27
23.5萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.22坪 屋齡26年
現在能賣多少 928 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺中市南屯區公益路二段61號 5F/17F 2021-10-27
18.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 108.48坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 2,299 萬 較當時 +249 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東三路29號 13F/14F 2021-10-27
28.6萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.64坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +228 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路22之1號 9F/15F 2021-10-27
33.7萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.33坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 2,770 萬 較當時 +300 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十一街172號 1F/8F 2021-10-27
40.7萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 — 38.11坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +188 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段378號 5F/29F 2021-10-26
24.0萬/坪 總價 406 萬
住宅大樓 — 16.92坪 屋齡27年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +49 萬（+12%）
臺中市南屯區大英街30號 7F/7F 2021-10-26
22.8萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房1廳1衛 12.71坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 325 萬 較當時 +35 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段688號 3F/14F 2021-10-26
28.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.89坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺中市南屯區益文二街27號 全F/5F 2021-10-26
46.3萬/坪 土地 104.3 萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
透天 3房2廳5衛 84.16坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,373 萬 較當時 +473 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩七街528號 12F/24F 2021-10-25
39.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.91坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +144 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路309號 12F/17F 2021-10-25
33.3萬/坪 總價 2,033 萬（扣車位 2,033 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.13坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,280 萬 較當時 +247 萬（+12%）
臺中市南屯區大芳街73號 全F/5F 2021-10-25
28.1萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
透天 6房3廳6衛 195.93坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 6,167 萬 較當時 +667 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩二街1號 1F/18F 2021-10-25
36.9萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 54.2坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,243 萬 較當時 +243 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街29號 全F/5F 2021-10-25
28.1萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 4,288 萬
透天 5房2廳6衛 152.78坪
現在能賣多少 4,808 萬 較當時 +520 萬（+12%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷11號 11F/12F 2021-10-24
24.8萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +135 萬（+12%）
臺中市南屯區大英西二街75號 6F/6F 2021-10-24
26.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.72坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺中市南屯區向心路109號 21F/23F 2021-10-24
22.5萬/坪 總價 312 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.85坪 屋齡24年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +38 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南六路171巷28之1號 4F/9F 2021-10-24
23.6萬/坪 總價 627 萬
華廈 2房2廳1衛 26.59坪 屋齡26年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +76 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路二段405號 19F/20F 2021-10-23
26.5萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.76坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +144 萬（+12%）
臺中市南屯區大進街295之6號 14F/18F 2021-10-23
24.7萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.81坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +156 萬（+12%）
臺中市南屯區東興路三段163號 5F/14F 2021-10-22
24.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.13坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +200 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路一段310之2號 5F/12F 2021-10-22
23.5萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.08坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +114 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路170號 3F/8F 2021-10-22
20.2萬/坪 總價 731 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.17坪 屋齡27年 含車位 61萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段618號 3F/14F 2021-10-22
31.6萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.01坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,985 萬 較當時 +215 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段480之2號 10F/14F 2021-10-22
28.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.47坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十街300號 9F/12F 2021-10-21
27.0萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 — 200.33坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 6,055 萬 較當時 +655 萬（+12%）
臺中市南屯區市政南二路217號 4F/7F 2021-10-21
23.8萬/坪 總價 531 萬
華廈 3房2廳1衛 22.32坪 屋齡38年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +64 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文路525號 17F/23F 2021-10-21
39.5萬/坪 總價 5,180 萬（扣車位 4,640 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 144.05坪 屋齡10年 含車位 540萬
現在能賣多少 5,808 萬 較當時 +628 萬（+12%）
臺中市南屯區公益路二段158號 1F/8F 2021-10-21
44.3萬/坪 總價 3,525 萬（扣車位 3,525 萬）
華廈 4房1廳3衛 79.63坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 3,953 萬 較當時 +428 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十七街91號 3F/13F 2021-10-21
31.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.96坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南七路126號 4F/14F 2021-10-21
28.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.71坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +188 萬（+12%）
臺中市南屯區文山十街88號 6F/12F 2021-10-21
25.0萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.9坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +115 萬（+12%）
臺中市南屯區精誠路664號 1F/18F 2021-10-21
42.2萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 0房3廳1衛 118.57坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 5,607 萬 較當時 +607 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段218號 10F/25F 2021-10-21
20.0萬/坪 總價 6,666 萬（扣車位 6,666 萬）
住宅大樓 — 333.23坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 7,475 萬 較當時 +809 萬（+12%）
臺中市南屯區保安二街106號 7F/12F 2021-10-21
28.0萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.52坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +134 萬（+12%）
臺中市南屯區文山路68號 2F/18F 2021-10-20
21.6萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.18坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +150 萬（+12%）

共 6,194 筆，依時間新→舊。第 5,651–5,700 筆（第 114／124 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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