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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.7 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓(含店面、騎樓)32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 20%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 17,272 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 16–50 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

33.6萬/坪 總價 1,505 萬(扣車位 1,505 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.84坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +903 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +718 萬
42.1萬/坪 總價 1,508 萬(扣車位 1,508 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 35.8坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −31 萬
32.7萬/坪 總價 1,080 萬(扣車位 1,080 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 33.01坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +82 萬
34.3萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 4房2廳3衛 47.82坪 屋齡22年
32.7萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.92坪 屋齡34年
43.0萬/坪 總價 2,820 萬(扣車位 2,820 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 65.56坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,230 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +938 萬
54.0萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 23.14坪 屋齡3年 含車位
33.1萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 37.8坪 屋齡30年 含車位
52.8萬/坪 總價 3,780 萬(扣車位 3,480 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 91.68坪 屋齡13年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −20 萬
25.7萬/坪 總價 988 萬(扣車位 988 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 38.42坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +301 萬
25.8萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +281 萬
57.5萬/坪 總價 1,400 萬(扣車位 1,400 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 24.35坪 屋齡4年 含車位
33.1萬/坪 總價 1,255 萬(扣車位 1,255 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 37.95坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +208 萬
28.5萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房3廳3衛 10.52坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +64 萬
28.5萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房3廳3衛 21.04坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +128 萬
34.6萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 3房2廳2衛 37.56坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +732 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +578 萬
45.9萬/坪 總價 3,288 萬(扣車位 3,288 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 71.68坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +239 萬
34.8萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳3衛 31.57坪 屋齡42年
35.5萬/坪 總價 2,418 萬(扣車位 2,418 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 68.03坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +823 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +601 萬
19.8萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡30年
29.1萬/坪 總價 1,322 萬(扣車位 1,322 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.5坪 屋齡29年 含車位
32.0萬/坪 總價 680 萬(扣車位 680 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 21.27坪 屋齡30年 含車位
57.6萬/坪 土地 176.7 萬/坪 總價 4,880 萬
透天 8房0廳8衛 84.7坪 屋齡0年
41.1萬/坪 總價 3,500 萬(扣車位 3,500 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 85.06坪 屋齡19年 含車位
33.7萬/坪 總價 1,450 萬(扣車位 1,450 萬)
華廈 4房2廳2衛 43.08坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +586 萬
41.5萬/坪 總價 3,850 萬(扣車位 3,850 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 92.68坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,285 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +934 萬
30.1萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳1衛 28.23坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +285 萬
35.4萬/坪 總價 1,168 萬(扣車位 1,168 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 33.01坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −48 萬
37.8萬/坪 總價 1,312 萬(扣車位 1,312 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 34.75坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +12 萬
40.9萬/坪 總價 2,300 萬(扣車位 2,300 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 56.19坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +1,000 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +628 萬
33.7萬/坪 總價 2,530 萬(扣車位 2,530 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 75.1坪 屋齡25年 含車位
34.6萬/坪 總價 1,110 萬(扣車位 1,110 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 32.1坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +360 萬
19.3萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.67坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −10 萬
40.6萬/坪 總價 2,188 萬(扣車位 2,188 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 53.85坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +680 萬
41.4萬/坪 總價 820 萬
公寓 2房1廳2衛 19.8坪 屋齡43年
33.2萬/坪 總價 1,238 萬(扣車位 1,238 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 37.32坪 屋齡30年 含車位
25.1萬/坪 總價 1,080 萬(扣車位 1,080 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.95坪 屋齡30年 含車位
25.8萬/坪 總價 950 萬(扣車位 950 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 36.81坪 屋齡31年 含車位
45.1萬/坪 總價 4,200 萬(扣車位 4,200 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 93.2坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
27.8萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 35.96坪 屋齡31年 含車位
37.7萬/坪 總價 1,270 萬(扣車位 1,270 萬)
住宅大樓 0房1廳1衛 33.68坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +95 萬
28.7萬/坪 總價 890 萬
華廈 2房2廳2衛 30.98坪 屋齡32年
27.7萬/坪 總價 2,392 萬(扣車位 2,392 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 86.43坪 屋齡28年 含車位
35.2萬/坪 總價 1,222 萬(扣車位 1,222 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 34.7坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −53 萬
25.7萬/坪 總價 1,308 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 50.97坪 屋齡30年
34.7萬/坪 總價 1,290 萬(扣車位 1,290 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 37.22坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +206 萬
31.6萬/坪 總價 1,230 萬(扣車位 1,230 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 38.95坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +55 萬
25.3萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.65坪 屋齡33年
40.6萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 32.01坪 屋齡44年
31.7萬/坪 總價 1,248 萬(扣車位 1,248 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 39.39坪 屋齡28年 含車位

共 17,272 筆,依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆(第 21/346 頁)。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少?

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪,多數成交落在 14–50 萬/坪,共 41,120 筆,資料截至 2026 年第三季。

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