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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,916 筆 · 單價中位 36.5 萬/坪 · 多數落在 23–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區嶺東南路157號 1F/15F 2024-01-21
47.8萬/坪 總價 2,900 萬
住宅大樓 — 60.7坪 屋齡2年
臺中市南屯區東興西街11號 5F/12F 2024-01-21
29.6萬/坪 總價 596 萬（扣車位 596 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.15坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +309 萬
臺中市南屯區大聖街248號 4F/6F 2024-01-21
22.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.66坪 屋齡35年 含車位
臺中市南屯區大墩十六街40之2號 9F/12F 2024-01-21
30.9萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.44坪 屋齡32年 含車位
臺中市南屯區文心南五路一段321號 5F/14F 2024-01-21
39.1萬/坪 總價 2,076 萬（扣車位 1,776 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.44坪 屋齡25年 含車位 300萬
臺中市南屯區大墩十四街328號 10F/23F 2024-01-21
43.4萬/坪 總價 3,333 萬（扣車位 3,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.84坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,113 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +810 萬
臺中市南屯區文心南七路126號 8F/14F 2024-01-21
42.1萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.97坪 屋齡15年 含車位
臺中市南屯區建功路65號 4F/23F 2024-01-20
36.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 含車位 195萬
臺中市南屯區永春東三路29號 5F/14F 2024-01-20
24.8萬/坪 總價 1,594 萬（扣車位 1,594 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.24坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺中市南屯區大墩路99號 1F/24F 2024-01-19
48.9萬/坪 總價 7,000 萬（扣車位 6,310 萬）
住宅大樓 — 156.86坪 屋齡1年 含車位 690萬
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 4F/26F 2024-01-18
35.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.93坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區永春路10之2號 7F/8F 2024-01-18
21.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區大墩七街526之1號 1F/24F 2024-01-18
51.9萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.65坪 屋齡3年 含車位
臺中市南屯區忠勇路46號 8F/12F 2024-01-18
26.8萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.47坪 屋齡30年
臺中市南屯區大業路563號 5F/16F 2024-01-18
29.0萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡29年 含車位 80萬
臺中市南屯區豐偉路186號 8F/26F 2024-01-18
42.2萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.26坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +155 萬
臺中市南屯區龍富十路100號 16F/20F 2024-01-18
47.7萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.25坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區大墩十二街632號 3F/20F 2024-01-18
29.1萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.23坪 屋齡28年
臺中市南屯區春安路115號 6F/24F 2024-01-17
26.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.5坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +499 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +246 萬
臺中市南屯區三和街166號 14F/15F 2024-01-17
41.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.75坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +127 萬
臺中市南屯區保安六街143號 9F/12F 2024-01-17
25.0萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.02坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺中市南屯區楓樹西街189號 14F/14F 2024-01-17
48.7萬/坪 總價 2,338 萬（扣車位 1,958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.46坪 屋齡1年 含車位 380萬
臺中市南屯區建功路77號 4F/24F 2024-01-16
38.3萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.64坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺中市南屯區大墩東街10號 全F/4F 2024-01-16
47.5萬/坪 土地 146.7 萬/坪 總價 7,500 萬
透天 7房2廳8衛 157.84坪 屋齡30年
臺中市南屯區寶山三街3號 3F/12F 2024-01-16
19.7萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 51.81坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺中市南屯區三和街166號 11F/15F 2024-01-16
35.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺中市南屯區干城街285之5號 1F/14F 2024-01-16
24.6萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.69坪 屋齡30年
臺中市南屯區大業路239號 10F/12F 2024-01-16
32.3萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.12坪 屋齡30年
臺中市南屯區新富路305號 13F/17F 2024-01-15
45.6萬/坪 總價 3,018 萬（扣車位 3,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.18坪 屋齡7年 含車位
臺中市南屯區惠中路三段321號 15F/17F 2024-01-15
53.8萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,670 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 113.23坪 屋齡6年 含車位 330萬
臺中市南屯區保安二街108號 8F/12F 2024-01-15
31.3萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.79坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +682 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +530 萬
臺中市南屯區東興路二段24之1號 2F/5F 2024-01-15
34.9萬/坪 總價 798 萬
公寓 3房2廳1衛 22.85坪 屋齡43年
臺中市南屯區建功路107號 8F/9F 2024-01-15
23.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.05坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺中市南屯區三和街166號 10F/15F 2024-01-15
39.1萬/坪 總價 1,785 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺中市南屯區建功路65號 3F/23F 2024-01-14
37.3萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 含車位 155萬
臺中市南屯區建功路65號 3F/23F 2024-01-14
36.9萬/坪 總價 1,547 萬（扣車位 1,362 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 含車位 185萬
臺中市南屯區文心路一段381號 1F/21F 2024-01-14
39.7萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 76.12坪 屋齡8年 含車位 180萬
臺中市南屯區文心路一段383號 1F/21F 2024-01-14
52.9萬/坪 總價 3,833 萬（扣車位 3,653 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 77.15坪 屋齡8年 含車位 180萬
臺中市南屯區大墩一街95巷6號 4F/9F 2024-01-14
30.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.3坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +333 萬
臺中市南屯區春安路115號 5F/24F 2024-01-14
26.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +106 萬
臺中市南屯區永春東六路437號 3F/15F 2024-01-14
34.9萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.06坪 屋齡10年 含車位
臺中市南屯區大墩十二街888號 19F/21F 2024-01-14
46.6萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.08坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺中市南屯區春安路113號 7F/24F 2024-01-14
33.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.59坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺中市南屯區永春東三路399號 10F/14F 2024-01-13
57.5萬/坪 總價 3,058 萬（扣車位 2,648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.79坪 含車位 410萬
臺中市南屯區黎明東街52號 4F/15F 2024-01-13
52.9萬/坪 總價 2,403 萬（扣車位 1,978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.84坪 含車位 425萬
臺中市南屯區干城街247號 全F/2F 2024-01-13
90.8萬/坪 土地 96.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房2廳2衛 23.14坪 屋齡49年
臺中市南屯區干城街196巷47號 全F/2F 2024-01-13
88.8萬/坪 土地 105.2 萬/坪 總價 1,655 萬
透天 8房2廳4衛 18.63坪 屋齡49年
臺中市南屯區新富路309號 3F/17F 2024-01-13
45.0萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.13坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +673 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +322 萬
臺中市南屯區大業路560號 13F/22F 2024-01-13
31.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 63.53坪 屋齡26年 含車位 200萬
臺中市南屯區大墩四街73號 1F/14F 2024-01-12
27.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 49.13坪 屋齡28年 含車位

共 3,916 筆，依時間新→舊。第 2,751–2,800 筆（第 56／79 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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