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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.7 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,944 筆 · 單價中位 36.6 萬/坪 · 多數落在 23–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區保安六街143號 9F/12F 2023-10-20
20.7萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.02坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 837 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段182號 19F/23F 2023-10-20
25.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.4坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之229號 6F/14F 2023-10-19
30.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.06坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +592 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +469 萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路125號 5F/5F 2023-10-19
13.5萬/坪 總價 375 萬
公寓 4房2廳2衛 27.84坪 屋齡40年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 6F/14F 2023-10-19
43.1萬/坪 總價 2,063 萬（扣車位 1,733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.46坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 2,142 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺中市南屯區惠中路三段393之2號 7F/8F 2023-10-18
29.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
華廈 3房2廳3衛 44.66坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +502 萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區南興巷40號 1F/7F 2023-10-18
27.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 2房1廳2衛 46.28坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路528號 4F/19F 2023-10-18
47.2萬/坪 總價 848 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.98坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路239號 6F/12F 2023-10-18
32.0萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.21坪 屋齡29年
現在能賣多少 306 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段522號 7F/24F 2023-10-18
51.0萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.35坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 10F/24F 2023-10-18
41.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.7坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區文山三街37號 9F/17F 2023-10-17
33.0萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.02坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 1,921 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段692巷6號 16F/16F 2023-10-17
25.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.32坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段360號 4F/10F 2023-10-17
34.5萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 10.43坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路76號 20F/24F 2023-10-17
35.8萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.97坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東七路552號 11F/15F 2023-10-16
62.8萬/坪 總價 3,788 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 60.37坪
現在能賣多少 3,933 萬 較當時 +145 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街30號 5F/7F 2023-10-16
18.9萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 15.88坪 屋齡32年
現在能賣多少 312 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 8F/24F 2023-10-16
41.1萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.7坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路78號 21F/24F 2023-10-16
36.5萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 4F/14F 2023-10-15
39.8萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.79坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,014 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路399號 9F/14F 2023-10-15
57.8萬/坪 總價 3,075 萬（扣車位 2,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.46坪 含車位 430萬
現在能賣多少 3,193 萬 較當時 +118 萬（+4%）
臺中市南屯區大進街370號 5F/14F 2023-10-15
39.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.79坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,350 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +1,035 萬
現在能賣多少 3,115 萬 較當時 +115 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩一街235號 5F/7F 2023-10-15
25.3萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房0廳1衛 8.49坪 屋齡31年
現在能賣多少 223 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路107之5號 12F/16F 2023-10-15
26.2萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.35坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十二街888號 15F/21F 2023-10-15
55.8萬/坪 總價 3,470 萬（扣車位 3,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +942 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +460 萬
現在能賣多少 3,603 萬 較當時 +133 萬（+4%）
臺中市南屯區保安六街143號 10F/12F 2023-10-15
21.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.42坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十路100號 18F/20F 2023-10-15
41.2萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.25坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 2,959 萬 較當時 +109 萬（+4%）
臺中市南屯區文昌街225巷2號 4F/7F 2023-10-15
25.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.51坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東一路593號 22F/23F 2023-10-15
54.8萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.58坪 屋齡7年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 3,738 萬 較當時 +138 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路三段359號 19F/20F 2023-10-15
51.0萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.65坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,738 萬 較當時 +138 萬（+4%）
臺中市南屯區海德街2號 12F/14F 2023-10-15
38.6萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.63坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街232號 13F/16F 2023-10-15
30.4萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.03坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 7F/24F 2023-10-15
38.5萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 5F/26F 2023-10-15
44.3萬/坪 總價 2,213 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.06坪 屋齡1年 含車位 233萬
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 2,298 萬 較當時 +85 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路192號 11F/16F 2023-10-15
30.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.83坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 4F/14F 2023-10-14
39.6萬/坪 總價 1,766 萬（扣車位 1,591 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.98坪 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷10號 10F/12F 2023-10-14
29.3萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區楓和路683號 14F/15F 2023-10-14
30.5萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.49坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +535 萬
現在能賣多少 2,388 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺中市南屯區東興東街42號 2F/8F 2023-10-14
35.1萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳1衛 21.39坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 9F/24F 2023-10-14
40.2萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.01坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 14F/24F 2023-10-14
37.4萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.81坪 含車位 205萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −68 萬
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街11號 5F/12F 2023-10-13
25.2萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.08坪 屋齡32年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街201號 1F/14F 2023-10-13
26.2萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.68坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區向心南路892巷31號 1F/5F 2023-10-13
31.2萬/坪 總價 1,713 萬（扣車位 1,713 萬）
公寓 4房2廳3衛 54.89坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩11街189之2號 8F/14F 2023-10-13
25.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.88坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路100號 2F/15F 2023-10-13
36.5萬/坪 總價 3,252 萬（扣車位 3,252 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.15坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,377 萬 較當時 +125 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 2F/24F 2023-10-13
36.2萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路370號 全F/4F 2023-10-13
43.1萬/坪 土地 123.7 萬/坪 總價 6,100 萬
透天 5房2廳6衛 141.39坪 屋齡17年
現在能賣多少 6,334 萬 較當時 +234 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街52號 12F/15F 2023-10-12
55.8萬/坪 總價 2,595 萬（扣車位 2,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.04坪 含車位 430萬
現在能賣多少 2,695 萬 較當時 +100 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之230號 8F/14F 2023-10-12
31.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.58坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +42 萬（+4%）

共 3,944 筆，依時間新→舊。第 3,501–3,550 筆（第 71／79 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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