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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.7 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,749 筆 · 單價中位 36.7 萬/坪 · 多數落在 23–58 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩七街98號 1F/14F 2023-09-17
29.6萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 45.62坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區義芳街88之2號 1F/5F 2023-09-17
21.7萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳2衛 35.05坪 屋齡30年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路71之9號 7F/15F 2023-09-16
35.8萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.07坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +784 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +589 萬
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 7F/24F 2023-09-16
37.1萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.78坪 含車位 205萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −101 萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路72號 17F/24F 2023-09-16
35.8萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.81坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺中市南屯區惠中路三段321號 13F/17F 2023-09-16
54.8萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 4,755 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 152.79坪 屋齡5年 含車位 945萬
現在能賣多少 5,919 萬 較當時 +219 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路399號 8F/14F 2023-09-15
55.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.71坪 含車位 215萬
現在能賣多少 2,907 萬 較當時 +107 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街52號 15F/15F 2023-09-15
56.0萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.42坪 含車位 255萬
現在能賣多少 2,523 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路三段550號 8F/14F 2023-09-15
57.1萬/坪 總價 3,716 萬（扣車位 3,313 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 75.88坪 屋齡0年 含車位 403萬
現在能賣多少 3,859 萬 較當時 +143 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東七路739號 17F/24F 2023-09-14
44.7萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.15坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +602 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十二街7號 6F/11F 2023-09-12
39.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.01坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路177號 4F/16F 2023-09-11
24.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.04坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路一段157巷51之2號 3F/7F 2023-09-11
18.9萬/坪 總價 726 萬（扣車位 726 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.46坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 754 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路115號 17F/24F 2023-09-10
32.1萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.31坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +563 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路301號 8F/17F 2023-09-10
45.2萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.93坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +905 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +461 萬
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +100 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路29號 10F/14F 2023-09-10
35.2萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.64坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,399 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街68之2號 1F/12F 2023-09-10
30.3萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,314 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +414 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1000之5號 13F/16F 2023-09-10
28.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.93坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街110巷6之4號 5F/5F 2023-09-09
19.8萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳1衛 26.77坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 550 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東七路800號 3F/14F 2023-09-09
31.1萬/坪 總價 1,096 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.19坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南屯區保安二街108號 9F/12F 2023-09-09
29.9萬/坪 總價 1,459 萬（扣車位 1,459 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.82坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +604 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +383 萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 9F/24F 2023-09-09
38.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.77坪 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街501號 6F/14F 2023-09-08
39.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.76坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +465 萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區向心南路982巷19號 5F/5F 2023-09-08
23.3萬/坪 總價 567 萬
公寓 3房2廳1衛 24.34坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市南屯區公益路二段101號 20F/26F 2023-09-07
52.0萬/坪 總價 6,550 萬（扣車位 6,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 125.9坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +2,120 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +1,541 萬
現在能賣多少 6,801 萬 較當時 +251 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1000之16號 13F/16F 2023-09-07
29.7萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區豐富路199號 3F/15F 2023-09-07
36.9萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.89坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,063 萬 較當時 +113 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段773之3號 2F/8F 2023-09-07
21.5萬/坪 總價 795 萬
華廈 3房2廳2衛 36.96坪 屋齡30年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段302號 11F/16F 2023-09-07
29.8萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 36.52坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段166號 7F/14F 2023-09-07
21.6萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.66坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街297號 7F/12F 2023-09-05
26.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.41坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路166號 11F/14F 2023-09-04
43.3萬/坪 總價 1,816 萬（扣車位 1,646 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.84坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 3F/23F 2023-09-02
38.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.85坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十二街156號 6F/8F 2023-09-01
30.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.63坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩四街326之6號 9F/12F 2023-09-01
31.3萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.16坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路一段203巷18號 全F/1F 2023-09-01
74.7萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房2廳1衛 19.41坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街86號 11F/14F 2023-09-01
32.2萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.69坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +487 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1000之22號 14F/16F 2023-08-31
28.6萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.99坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +596 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十二街13號 11F/11F 2023-08-30
40.8萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區惠文路361號 3F/25F 2023-08-30
33.7萬/坪 總價 4,838 萬（扣車位 4,838 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 143.37坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 5,024 萬 較當時 +186 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 5F/23F 2023-08-29
41.7萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街52號 11F/15F 2023-08-28
55.8萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.42坪 含車位 215萬
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街195號 7F/15F 2023-08-28
29.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.58坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之207號 9F/14F 2023-08-28
31.3萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +436 萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段805號 15F/15F 2023-08-28
36.4萬/坪 總價 2,085 萬（扣車位 2,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.37坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +725 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +532 萬
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段665號 9F/16F 2023-08-27
27.3萬/坪 總價 1,158 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.46坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路二段3巷17弄1之1號 2F/5F 2023-08-27
27.9萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 992 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 7F/14F 2023-08-26
39.8萬/坪 總價 1,774 萬（扣車位 1,599 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.98坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區保安六街139號 2F/8F 2023-08-26
21.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.66坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 857 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南屯區三和街128之1號 3F/8F 2023-08-26
28.8萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 1,077 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.36坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +41 萬（+4%）

共 1,749 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／35 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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