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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,922 筆 · 單價中位 36.5 萬/坪 · 多數落在 23–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區龍富路五段28號 15F/23F 2024-04-18
74.1萬/坪 總價 5,138 萬（扣車位 4,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.44坪 含車位 630萬
臺中市南屯區保安五街19號 4F/12F 2024-04-18
31.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.53坪 屋齡8年 含車位
臺中市南屯區大墩六街218號 16F/16F 2024-04-18
27.2萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 24.48坪 屋齡32年
臺中市南屯區南屯路二段972號 全F/3F 2024-04-18
39.8萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 6房3廳5衛 97.9坪 屋齡44年
臺中市南屯區河南路四段488之2號 8F/14F 2024-04-18
34.9萬/坪 總價 1,975 萬（扣車位 1,975 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.67坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區保安二街106號 3F/12F 2024-04-18
31.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.52坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +521 萬
臺中市南屯區黎明東街52號 9F/15F 2024-04-17
55.3萬/坪 總價 2,278 萬（扣車位 2,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 含車位 210萬
臺中市南屯區文心南三路528號 17F/19F 2024-04-17
51.9萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.71坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺中市南屯區惠心街16號 6F/7F 2024-04-17
21.8萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.83坪 屋齡33年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段71巷42號 1F/8F 2024-04-17
28.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.65坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區東興西街11號 4F/12F 2024-04-17
27.2萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.95坪 屋齡33年
臺中市南屯區向上路三段355號 5F/20F 2024-04-17
57.6萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.65坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,203 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +746 萬
臺中市南屯區大業路192號 3F/16F 2024-04-17
24.2萬/坪 總價 1,625 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 67.07坪 屋齡29年
臺中市南屯區永春南路56巷39號 3F/5F 2024-04-17
49.5萬/坪 總價 826.2 萬
華廈 2房2廳2衛 16.69坪 屋齡1年
臺中市南屯區河南路四段360號 5F/10F 2024-04-17
45.6萬/坪 總價 376 萬
華廈 1房1廳1衛 8.24坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺中市南屯區大墩一街241之12號 7F/13F 2024-04-17
28.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.5坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +422 萬
臺中市南屯區精科路166號 12F/14F 2024-04-16
48.1萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.41坪 含車位 185萬
臺中市南屯區精科路168號 9F/14F 2024-04-16
44.2萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.98坪 含車位 185萬
臺中市南屯區精科路168號 12F/14F 2024-04-16
47.1萬/坪 總價 2,921 萬（扣車位 2,366 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.69坪 含車位 555萬
臺中市南屯區新民巷5之5號 全F/4F 2024-04-16
48.1萬/坪 土地 100.7 萬/坪 總價 2,588 萬
透天 4房2廳6衛 53.77坪
臺中市南屯區龍德路一段136之2號 全F/4F 2024-04-16
63.1萬/坪 土地 118.1 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 5房2廳3衛 79.19坪
臺中市南屯區益豐路三段407號 全F/3F 2024-04-16
71.3萬/坪 土地 207.8 萬/坪 總價 6,900 萬
透天 5房3廳6衛 96.77坪 屋齡0年
臺中市南屯區文心南路227號 25F/31F 2024-04-16
46.9萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.22坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +207 萬
臺中市南屯區大昌街103號 1F/9F 2024-04-16
26.9萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.11坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區大墩六街218號 16F/16F 2024-04-16
26.5萬/坪 總價 630 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 23.81坪 屋齡32年 含車位 70萬
臺中市南屯區永春東路801巷6號 4F/5F 2024-04-16
29.7萬/坪 總價 1,755 萬
華廈 4房2廳3衛 59.07坪 屋齡30年
臺中市南屯區永春東七路739號 20F/24F 2024-04-16
44.4萬/坪 總價 3,426 萬（扣車位 3,426 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 77.12坪 屋齡4年 含車位
臺中市南屯區精科路166號 6F/14F 2024-04-15
44.0萬/坪 總價 2,119 萬（扣車位 1,769 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.79坪 含車位 350萬
臺中市南屯區精科路166號 6F/14F 2024-04-15
44.6萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.29坪 含車位 175萬
臺中市南屯區忠勇路25之6號 8F/12F 2024-04-15
30.0萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.85坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +291 萬
臺中市南屯區永春東六路437號 2F/15F 2024-04-15
38.1萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.69坪 屋齡10年 含車位
臺中市南屯區楓樹西街365之1號 2F/4F 2024-04-15
33.3萬/坪 總價 2,480 萬
公寓 5房2廳4衛 74.42坪 屋齡26年
臺中市南屯區嶺東南路159號 8F/15F 2024-04-15
33.2萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.83坪 屋齡4年 含車位
臺中市南屯區大墩四街321號 9F/14F 2024-04-15
34.0萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.31坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區建功路71號 12F/23F 2024-04-14
44.8萬/坪 總價 1,537 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 含車位 155萬
臺中市南屯區建功路67號 5F/23F 2024-04-14
39.1萬/坪 總價 2,329 萬（扣車位 2,004 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.04坪 含車位 325萬
臺中市南屯區精科路168號 4F/14F 2024-04-14
41.8萬/坪 總價 2,643 萬（扣車位 2,103 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.69坪 含車位 540萬
臺中市南屯區建功路71號 14F/23F 2024-04-14
45.0萬/坪 總價 1,543 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 含車位 155萬
臺中市南屯區寶山二街5號 10F/14F 2024-04-14
26.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.62坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區海德街33號 5F/12F 2024-04-14
32.9萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.26坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區惠文路707巷6號 全F/4F 2024-04-14
39.0萬/坪 土地 115.8 萬/坪 總價 3,930 萬（扣車位 3,930 萬）
透天 6房2廳6衛 100.68坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區寶山東二街19巷2號 7F/12F 2024-04-14
35.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.15坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區文心南七路126號 8F/14F 2024-04-14
38.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.97坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↓ −200 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −312 萬
臺中市南屯區永春南路56巷39號 3F/5F 2024-04-14
51.0萬/坪 總價 870 萬
華廈 2房2廳2衛 17.04坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺中市南屯區精科路168號 9F/14F 2024-04-13
45.3萬/坪 總價 2,117 萬（扣車位 1,747 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.19坪 含車位 370萬
臺中市南屯區精科路168號 9F/14F 2024-04-13
45.3萬/坪 總價 2,004 萬（扣車位 1,814 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 含車位 190萬
臺中市南屯區精科路166號 9F/14F 2024-04-13
45.5萬/坪 總價 2,013 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.98坪 含車位 185萬
臺中市南屯區建功路71號 6F/23F 2024-04-13
43.6萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺中市南屯區黎明東街52號 12F/15F 2024-04-13
59.4萬/坪 總價 2,762 萬（扣車位 2,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.8坪 含車位 470萬
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺中市南屯區黎明東街52號 2F/15F 2024-04-13
58.0萬/坪 總價 2,485 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.4坪 含車位 235萬

共 3,922 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／79 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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