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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 25,845 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩六街232號 12F/16F 2016-09-01
18.5萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
套房 1房1廳1衛 23.2坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區大昌街471之1號 2016-09-01
16.0萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.06坪 含車位
臺中市南屯區大容東街12號 5F/7F 2016-09-01
21.7萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 5房3廳5衛 60.91坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區惠文路529號 12F/23F 2016-09-01
36.0萬/坪 總價 5,238 萬（扣車位 5,238 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 145.58坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區義芳街27號 10F/14F 2016-09-01
19.9萬/坪 總價 966 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.42坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +224 萬
臺中市南屯區大同街19巷5號 全F/2F 2016-09-01
31.0萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳2衛 39.66坪 屋齡30年
臺中市南屯區忠勇路32之3號 2F/7F 2016-09-01
8.6萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房1廳2衛 40.56坪 屋齡23年
臺中市南屯區河南路四段618號 7F/14F 2016-09-01
25.1萬/坪 總價 693 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.56坪 屋齡12年
臺中市南屯區五福街133號 全F/3F 2016-08-31
26.4萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳3衛 60.71坪 屋齡27年
臺中市南屯區文山三街127號 3F/12F 2016-08-31
19.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.06坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺中市南屯區大英街299號 5F/12F 2016-08-31
17.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.29坪 屋齡22年
臺中市南屯區忠勇路52之203號 13F/14F 2016-08-31
20.8萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +89 萬
臺中市南屯區東興西街9號 7F/12F 2016-08-31
11.2萬/坪 總價 260 萬
套房 1房1廳1衛 23.31坪 屋齡25年
臺中市南屯區大墩十一街868號 2F/23F 2016-08-30
36.4萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.57坪 含車位 160萬
臺中市南屯區永春東一路601號 10F/14F 2016-08-30
31.4萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 103.57坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +540 萬
臺中市南屯區東興東街122號 3F/7F 2016-08-30
19.5萬/坪 總價 670 萬
華廈 4房0廳4衛 34.36坪 屋齡22年
臺中市南屯區東興西街17號 1F/12F 2016-08-30
21.2萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
店面 1房2廳1衛 19.82坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區文昌街226巷81號 全F/5F 2016-08-30
23.9萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 4房4廳4衛 65.65坪 屋齡5年
臺中市南屯區東興西街11號 9F/12F 2016-08-30
11.2萬/坪 總價 153 萬
套房 — 13.62坪 屋齡25年
臺中市南屯區公益路二段97號 5F/26F 2016-08-29
43.3萬/坪 總價 2,948 萬（扣車位 2,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.77坪 含車位 320萬
臺中市南屯區公益路二段99號 5F/26F 2016-08-29
42.1萬/坪 總價 3,718 萬（扣車位 3,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 105.09坪 含車位 305萬
臺中市南屯區向上路五段51號 3F/15F 2016-08-29
22.6萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.66坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區豐偉路87號 2F/10F 2016-08-29
18.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.38坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區大墩十二街186號 7F/14F 2016-08-29
20.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.12坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段359之8號 11F/13F 2016-08-29
18.8萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.51坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區文心南三路412號 6F/25F 2016-08-29
26.3萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,035 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 96.14坪 屋齡2年 含車位 215萬
臺中市南屯區豐偉路182號 8F/26F 2016-08-28
33.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.2坪 含車位 138萬
臺中市南屯區文山三街121號 12F/12F 2016-08-28
20.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.99坪 屋齡4年 含車位
臺中市南屯區惠文路528號 11F/30F 2016-08-27
53.6萬/坪 總價 5,118 萬（扣車位 4,558 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 110.3坪 含車位 560萬
臺中市南屯區大聖街137之6號 6F/9F 2016-08-27
19.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.59坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區公益路二段3之1號 1F/21F 2016-08-27
80.8萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
店面 0房2廳1衛 49.52坪 屋齡3年 含車位
臺中市南屯區大英街30號 7F/7F 2016-08-27
18.6萬/坪 總價 198 萬
套房 1房1廳1衛 10.67坪 屋齡25年
臺中市南屯區惠文路528號 28F/30F 2016-08-26
58.2萬/坪 總價 5,610 萬（扣車位 4,950 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 110.3坪 含車位 660萬
臺中市南屯區惠文路528號 28F/30F 2016-08-26
58.2萬/坪 總價 6,505 萬（扣車位 5,755 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 124.07坪 含車位 750萬
臺中市南屯區向上路五段51號 3F/15F 2016-08-26
23.1萬/坪 總價 1,289 萬（扣車位 1,289 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.72坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區永春東一路816號 8F/13F 2016-08-26
25.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.56坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺中市南屯區文心南五路一段492號 7F/7F 2016-08-25
31.4萬/坪 總價 1,119 萬（扣車位 949 萬）
華廈 2房2廳1衛 42.22坪 含車位 170萬
臺中市南屯區文心南五路一段492號 7F/7F 2016-08-25
31.4萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,286 萬）
華廈 3房2廳2衛 53坪 含車位 170萬
臺中市南屯區文心南五路一段492號 7F/7F 2016-08-25
31.1萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,276 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.08坪 含車位 170萬
臺中市南屯區永春東路222號 20F/23F 2016-08-25
30.9萬/坪 總價 2,323 萬（扣車位 2,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.23坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區向心南路185號 全F/4F 2016-08-25
60.3萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
透天 3房3廳3衛 49.73坪 屋齡3年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段137號 2F/13F 2016-08-25
18.3萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.32坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺中市南屯區公益路二段615之8號 2F/14F 2016-08-25
20.0萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.31坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區東興路一段377號 10F/15F 2016-08-25
25.2萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 91.19坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +164 萬
臺中市南屯區永春東一路593號 7F/23F 2016-08-24
28.0萬/坪 總價 2,292 萬（扣車位 2,052 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 96.5坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺中市南屯區永春東一路591號 5F/23F 2016-08-24
36.9萬/坪 總價 3,433 萬（扣車位 3,173 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 109.2坪 屋齡0年 含車位 260萬
臺中市南屯區東興西街9號 9F/12F 2016-08-24
11.0萬/坪 總價 217 萬（扣車位 217 萬）
套房 — 19.66坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區五權西路二段666號 9F/15F 2016-08-23
15.0萬/坪 總價 917.8 萬（扣車位 918 萬）
商辦 — 61.19坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區五權西路二段666號 9F/15F 2016-08-23
15.0萬/坪 總價 915.9 萬（扣車位 916 萬）
商辦 — 61.06坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區五權五街330號 11F/14F 2016-08-23
19.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.46坪 屋齡18年 含車位

共 25,845 筆，依時間新→舊。第 25,651–25,700 筆（第 514／517 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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