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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓(含店面、騎樓)32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 20%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 25,875 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

35.2萬/坪 總價 3,700 萬(扣車位 3,700 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 105.1坪 屋齡15年 含車位
24.7萬/坪 總價 1,950 萬(扣車位 1,950 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 78.97坪 屋齡35年 含車位
21.4萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.78坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +89 萬
45.1萬/坪 總價 1,560 萬(扣車位 1,560 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 34.56坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +543 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +332 萬
40.4萬/坪 總價 4,500 萬(扣車位 4,500 萬)
住宅大樓 5房2廳4衛 111.39坪 屋齡14年 含車位
41.9萬/坪 總價 3,650 萬(扣車位 3,650 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 87.12坪 屋齡14年 含車位
30.7萬/坪 總價 1,550 萬(扣車位 1,550 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 50.43坪 屋齡31年 含車位
31.8萬/坪 總價 1,400 萬(扣車位 1,400 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.06坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +369 萬
33.4萬/坪 總價 1,523 萬(扣車位 1,523 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.56坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
44.2萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 4,400 萬
透天 5房2廳4衛 99.65坪 屋齡28年
29.7萬/坪 總價 1,305 萬(扣車位 1,305 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.98坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −10 萬
29.6萬/坪 總價 1,212 萬(扣車位 1,212 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 40.88坪 屋齡27年 含車位
36.3萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 4房2廳3衛 73.74坪 屋齡17年
28.8萬/坪 總價 1,230 萬(扣車位 1,230 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.69坪 屋齡30年 含車位
27.9萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房2廳1衛 28.01坪 屋齡32年
40.9萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.91坪 屋齡6年
39.0萬/坪 總價 1,680 萬(扣車位 1,510 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +129 萬
45.5萬/坪 總價 3,200 萬(扣車位 3,200 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 70.29坪 屋齡7年 含車位
76.3萬/坪 總價 7,088 萬(扣車位 6,488 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 110.3坪 屋齡6年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +2,248 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +1,304 萬
32.4萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 1,150 萬)
華廈 2房2廳2衛 35.51坪 屋齡18年 含車位
32.8萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房1廳1衛 12.82坪 屋齡29年
26.7萬/坪 總價 1,360 萬(扣車位 1,360 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 50.99坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +154 萬
31.9萬/坪 總價 1,138 萬(扣車位 1,138 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 35.62坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +283 萬
28.1萬/坪 總價 1,068 萬(扣車位 1,068 萬)
華廈 3房2廳2衛 37.99坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +153 萬
43.7萬/坪 總價 1,350 萬(扣車位 1,230 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.35坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +188 萬
31.0萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 17.12坪 屋齡31年
47.8萬/坪 總價 2,918 萬(扣車位 2,918 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 61.05坪 屋齡1年 含車位
36.0萬/坪 土地 119.9 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 4房3廳4衛 88.41坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +107 萬
30.9萬/坪 總價 1,600 萬(扣車位 1,600 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 51.81坪 屋齡31年 含車位
37.7萬/坪 總價 1,350 萬(扣車位 1,350 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 35.77坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +369 萬
34.8萬/坪 總價 1,238 萬(扣車位 1,238 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 35.61坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +446 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +277 萬
48.0萬/坪 總價 2,818 萬(扣車位 2,818 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 58.67坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +827 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +584 萬
30.3萬/坪 總價 1,066 萬(扣車位 1,066 萬)
華廈 3房2廳2衛 35.24坪 屋齡29年 含車位
29.9萬/坪 總價 1,400 萬(扣車位 1,400 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.85坪 屋齡32年 含車位
47.1萬/坪 總價 1,508 萬(扣車位 1,508 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 32.04坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +514 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +304 萬
44.8萬/坪 總價 3,650 萬(扣車位 3,650 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 81.45坪 屋齡1年 含車位
35.0萬/坪 總價 2,730 萬(扣車位 2,730 萬)
住宅大樓 5房2廳2衛 78.02坪 屋齡27年 含車位
40.5萬/坪 總價 4,668 萬(扣車位 4,668 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 115.24坪 屋齡7年 含車位
25.2萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 39.69坪 屋齡31年 含車位
49.9萬/坪 總價 3,316 萬(扣車位 2,966 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 78.4坪 屋齡3年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +773 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +353 萬
34.2萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.29坪 屋齡28年
31.9萬/坪 總價 1,260 萬(扣車位 1,260 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 39.46坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +238 萬
28.8萬/坪 總價 945 萬(扣車位 945 萬)
住宅大樓 1房2廳1衛 32.87坪 屋齡6年 含車位
41.6萬/坪 總價 3,150 萬(扣車位 3,150 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 75.66坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,207 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +901 萬
32.7萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
住宅大樓 30.59坪 屋齡11年 含車位
55.4萬/坪 總價 2,850 萬(扣車位 2,850 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 51.44坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,070 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +663 萬
24.2萬/坪 總價 1,578 萬
華廈 2房0廳1衛 65.24坪 屋齡33年
33.1萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.06坪 屋齡6年
39.9萬/坪 總價 1,600 萬(扣車位 1,600 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 40.11坪 屋齡7年 含車位
23.6萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.89坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −29 萬

共 25,875 筆,依時間新→舊。第 351–400 筆(第 8/518 頁)。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少?

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪,多數成交落在 14–50 萬/坪,共 41,120 筆,資料截至 2026 年第三季。

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