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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 25,872 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大業路357號 1F/4F 2017-03-09
36.9萬/坪 總價 3,600 萬
店面 5房1廳4衛 97.65坪 屋齡23年
臺中市南屯區大墩路500號 9F/14F 2017-03-09
17.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.89坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區大墩六街42號 1F/2F 2017-03-08
47.3萬/坪 總價 3,500 萬
店面 7房2廳5衛 74.07坪 屋齡33年
臺中市南屯區豐偉路186號 22F/26F 2017-03-07
36.5萬/坪 總價 2,441 萬（扣車位 2,079 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.27坪 含車位 362萬
臺中市南屯區大墩二街200號 全F/3F 2017-03-07
32.0萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 3房3廳5衛 67.09坪 屋齡36年
臺中市南屯區文心南五路一段312號 3F/14F 2017-03-07
23.9萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.43坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區忠勇路105之16號 10F/14F 2017-03-07
15.6萬/坪 總價 796 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.2坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區南屯路二段2號 11F/12F 2017-03-07
13.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.1坪 屋齡23年
臺中市南屯區惠文路529號 16F/23F 2017-03-07
34.2萬/坪 總價 3,340 萬（扣車位 3,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 97.58坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區大業路560號 2F/22F 2017-03-07
19.8萬/坪 總價 734 萬（扣車位 734 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.13坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區嶺東路888號 11F/14F 2017-03-06
20.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.19坪 屋齡1年 含車位 135萬
臺中市南屯區忠勇路52之216號 2F/14F 2017-03-06
20.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.67坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺中市南屯區大墩南路178號 7F/18F 2017-03-06
26.5萬/坪 總價 2,123 萬（扣車位 1,833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.57坪 屋齡2年 含車位 290萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −86 萬
臺中市南屯區東興路二段3巷17弄1之3號 2F/5F 2017-03-06
12.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房1廳2衛 35.03坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺中市南屯區保安二街88號 全F/4F 2017-03-06
15.6萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 3房2廳3衛 97.23坪 屋齡22年
臺中市南屯區新德街209號 全F/4F 2017-03-06
30.9萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 3房2廳3衛 48.21坪 屋齡12年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −86 萬
臺中市南屯區永春東二路100巷2號 4F/5F 2017-03-05
35.2萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 1房2廳1衛 35.47坪 含車位 115萬
臺中市南屯區東興東街63號 1F/16F 2017-03-05
22.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 34.1坪 屋齡23年
臺中市南屯區河南路四段418號 8F/14F 2017-03-05
21.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.25坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區向心路109號 3F/23F 2017-03-04
16.0萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.98坪 屋齡20年
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −99 萬
臺中市南屯區永春東一路559號 9F/14F 2017-03-04
25.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.76坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區惠中路三段80號 5F/19F 2017-03-04
28.6萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,390 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.62坪 屋齡7年 含車位 360萬
臺中市南屯區文山三街125號 2F/12F 2017-03-04
19.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.64坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺中市南屯區大英街36號 5F/7F 2017-03-04
18.0萬/坪 總價 566 萬
華廈 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +112 萬
臺中市南屯區大墩路775號 8F/16F 2017-03-04
17.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.79坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區大英街292之2號 3F/7F 2017-03-04
21.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.48坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +114 萬
臺中市南屯區豐偉路182號 24F/26F 2017-03-03
35.1萬/坪 總價 1,851 萬（扣車位 1,687 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.73坪 含車位 164萬
臺中市南屯區龍德路一段122號 1F/12F 2017-03-03
41.7萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 71.97坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區龍德路一段123號 1F/12F 2017-03-03
41.7萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 71.93坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區龍富十六街85號 全F/4F 2017-03-03
34.8萬/坪 土地 99.5 萬/坪 總價 3,958 萬（扣車位 3,958 萬）
透天 4房2廳5衛 113.9坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區南屯路二段207號 3F/14F 2017-03-03
19.2萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.83坪 屋齡25年
臺中市南屯區河南路四段168號 12F/14F 2017-03-03
19.9萬/坪 總價 900.9 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.23坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區文心路一段260號 6F/27F 2017-03-03
28.6萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 98.03坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −243 萬
臺中市南屯區嶺東南路181號 10F/15F 2017-03-02
24.2萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺中市南屯區嶺東南路181號 12F/15F 2017-03-02
23.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺中市南屯區大英街318號 6F/7F 2017-03-02
21.3萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.83坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺中市南屯區永春南路888巷223號 全F/4F 2017-03-02
18.8萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
透天 5房2廳5衛 91.46坪 屋齡3年 含車位
臺中市南屯區大光街119號 3F/18F 2017-03-02
18.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.82坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區大進街669之2號 1F/8F 2017-03-01
20.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.05坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區永春東三路29號 13F/14F 2017-03-01
23.3萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.62坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −33 萬
臺中市南屯區東興西街11號 10F/12F 2017-03-01
14.4萬/坪 總價 197 萬
套房 1房0廳1衛 13.65坪 屋齡26年
臺中市南屯區寶山東二街18號 5F/12F 2017-03-01
18.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.77坪 屋齡8年 含車位
臺中市南屯區惠德街297號 5F/22F 2017-02-28
35.2萬/坪 總價 2,154 萬（扣車位 1,984 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.71坪 含車位 170萬
臺中市南屯區東興西街9號 9F/12F 2017-02-28
12.6萬/坪 總價 260 萬（扣車位 260 萬）
套房 1房0廳1衛 20.62坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區黎明路一段85巷45號 全F/2F 2017-02-28
21.0萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 680 萬
透天 2房2廳2衛 32.45坪 屋齡30年
臺中市南屯區永春東路1018號 5F/13F 2017-02-28
19.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.53坪 屋齡10年 含車位
臺中市南屯區東興路二段186號 11F/12F 2017-02-27
11.4萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
商辦 — 46.59坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區永春東二路100巷21弄2之3號 全F/4F 2017-02-27
22.2萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,865 萬（扣車位 1,865 萬）
透天 4房3廳3衛 83.99坪 屋齡9年 含車位
臺中市南屯區忠勇路52之205號 13F/14F 2017-02-27
18.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.59坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −73 萬
臺中市南屯區惠中路三段367號 7F/12F 2017-02-27
25.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.7坪 屋齡10年 含車位

共 25,872 筆，依時間新→舊。第 24,751–24,800 筆（第 496／518 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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