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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天44.9 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,265 筆 · 單價中位 38.3 萬/坪 · 多數落在 23–68 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區文心南六路199號 16F/18F 2024-04-28
46.5萬/坪 總價 3,939 萬（扣車位 3,309 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.24坪 屋齡10年 含車位 630萬
較上次成交 ↑ +971 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +531 萬
臺中市南屯區忠勇路52之190號 8F/14F 2024-04-28
34.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.7坪 屋齡11年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段423號 5F/16F 2024-04-27
27.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.35坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區大墩一街57巷13號 全F/2F 2024-04-27
56.2萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳2衛 38.24坪 屋齡38年
臺中市南屯區大墩一街241之13號 12F/12F 2024-04-26
25.3萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.99坪 屋齡31年 含車位 130萬
臺中市南屯區文心南九路169號 3F/20F 2024-04-25
36.7萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 100.73坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區建功路33之9號 全F/4F 2024-04-25
29.5萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 1,785 萬
透天 9房0廳9衛 60.47坪 屋齡17年
臺中市南屯區公益路二段615之1號 10F/14F 2024-04-24
20.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.4坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區保安五街112號 全F/3F 2024-04-24
48.9萬/坪 土地 91.8 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房3廳3衛 55.23坪 屋齡18年
臺中市南屯區永春東六路331號 全F/5F 2024-04-23
33.1萬/坪 土地 106.1 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 7房2廳7衛 120.28坪 屋齡3年
臺中市南屯區河南路四段708號 6F/14F 2024-04-23
35.3萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 69.78坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區大富街106號 全F/4F 2024-04-23
40.8萬/坪 土地 114.9 萬/坪 總價 3,450 萬
透天 5房2廳3衛 84.5坪 屋齡21年
臺中市南屯區永春東七路558之3號 1F/15F 2024-04-22
49.1萬/坪 總價 8,580 萬
住宅大樓 4房4廳5衛 174.61坪
臺中市南屯區向心南路917號 全F/4F 2024-04-22
35.2萬/坪 土地 152.4 萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
透天 4房3廳3衛 99.49坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大墩十一街607號 10F/15F 2024-04-21
41.1萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.99坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +164 萬
臺中市南屯區文山十街63號 8F/11F 2024-04-21
14.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 71.23坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區黎明東街350號 14F/14F 2024-04-21
34.6萬/坪 總價 1,885 萬（扣車位 1,885 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.45坪 屋齡28年 含車位
臺中市南屯區精科路168號 9F/14F 2024-04-20
45.1萬/坪 總價 2,669 萬（扣車位 2,269 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.88坪 含車位 400萬
臺中市南屯區寶山三街3號 5F/12F 2024-04-20
22.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.85坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大墩十街207號 7F/7F 2024-04-20
22.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 4房3廳3衛 46.74坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺中市南屯區建功路67號 16F/23F 2024-04-19
40.4萬/坪 總價 2,410 萬（扣車位 2,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.04坪 含車位 340萬
臺中市南屯區永春東三路399號 5F/14F 2024-04-19
55.5萬/坪 總價 2,995 萬（扣車位 2,775 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.85坪 含車位 220萬
臺中市南屯區黎明路二段321號 全F/4F 2024-04-19
53.9萬/坪 土地 112.6 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 6房2廳3衛 73.27坪 屋齡44年
臺中市南屯區大聖街348巷6號 全F/2F 2024-04-19
73.9萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 5房2廳3衛 45.73坪 屋齡37年
臺中市南屯區南屯路二段972號 全F/3F 2024-04-18
39.8萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 6房3廳5衛 97.9坪 屋齡44年
臺中市南屯區文心南一路59號 1F/15F 2024-04-18
34.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 71.7坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區河南路四段488之2號 8F/14F 2024-04-18
34.9萬/坪 總價 1,975 萬（扣車位 1,975 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.67坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區大英西一街89巷8號 全F/2F 2024-04-17
85.8萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房3廳2衛 37.29坪 屋齡44年
臺中市南屯區東興路二段114號 9F/14F 2024-04-17
23.6萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.46坪 屋齡30年
臺中市南屯區大墩一街241之12號 7F/13F 2024-04-17
28.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.5坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +422 萬
臺中市南屯區精科路168號 12F/14F 2024-04-16
47.1萬/坪 總價 2,921 萬（扣車位 2,366 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.69坪 含車位 555萬
臺中市南屯區新民巷5之5號 全F/4F 2024-04-16
48.1萬/坪 土地 100.7 萬/坪 總價 2,588 萬
透天 4房2廳6衛 53.77坪
臺中市南屯區龍德路一段136之2號 全F/4F 2024-04-16
63.1萬/坪 土地 118.1 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 5房2廳3衛 79.19坪
臺中市南屯區益豐路三段407號 全F/3F 2024-04-16
71.3萬/坪 土地 207.8 萬/坪 總價 6,900 萬
透天 5房3廳6衛 96.77坪 屋齡0年
臺中市南屯區永春東路801巷6號 4F/5F 2024-04-16
29.7萬/坪 總價 1,755 萬
華廈 4房2廳3衛 59.07坪 屋齡30年
臺中市南屯區楓樹西街365之1號 2F/4F 2024-04-15
33.3萬/坪 總價 2,480 萬
公寓 5房2廳4衛 74.42坪 屋齡26年
臺中市南屯區大墩四街321號 9F/14F 2024-04-15
34.0萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.31坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區建功路67號 5F/23F 2024-04-14
39.1萬/坪 總價 2,329 萬（扣車位 2,004 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.04坪 含車位 325萬
臺中市南屯區精科路168號 4F/14F 2024-04-14
41.8萬/坪 總價 2,643 萬（扣車位 2,103 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.69坪 含車位 540萬
臺中市南屯區惠文路707巷6號 全F/4F 2024-04-14
39.0萬/坪 土地 115.8 萬/坪 總價 3,930 萬（扣車位 3,930 萬）
透天 6房2廳6衛 100.68坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區文昌街205巷31號 6F/6F 2024-04-13
22.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.1坪 屋齡34年 含車位
臺中市南屯區新富路523之2號 全F/4F 2024-04-12
50.1萬/坪 土地 147.6 萬/坪 總價 3,858 萬
透天 4房2廳5衛 77.04坪 屋齡0年
臺中市南屯區京展街210號 9F/15F 2024-04-12
30.1萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.72坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大墩路151號 2F/20F 2024-04-12
29.6萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 47.31坪 屋齡25年
臺中市南屯區文心南三路336號 9F/24F 2024-04-12
36.3萬/坪 總價 4,310 萬（扣車位 3,560 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 121.4坪 屋齡13年 含車位 750萬
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +454 萬
臺中市南屯區龍富十八路225號 全F/4F 2024-04-12
38.9萬/坪 土地 122.1 萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
透天 5房3廳5衛 95.17坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +371 萬
臺中市南屯區文心路一段256號 15F/30F 2024-04-11
26.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 22.53坪 屋齡10年 含車位
臺中市南屯區大英街594巷11號 全F/2F 2024-04-10
63.2萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 4房2廳4衛 40.5坪 屋齡38年
臺中市南屯區三厝街271號 全F/4F 2024-04-10
35.5萬/坪 土地 127.1 萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,550 萬）
透天 5房2廳3衛 100.01坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區大墩六街114巷23號 全F/2F 2024-04-10
58.2萬/坪 土地 85.2 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房2廳2衛 31.43坪 屋齡41年

共 1,265 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／26 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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