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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,177 筆 · 單價中位 35.9 萬/坪 · 多數落在 23–58 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區建功路65號 22F/23F 2023-11-25
36.7萬/坪 總價 1,657 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 17F/23F 2023-11-25
36.9萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.99坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段506號 3F/16F 2023-11-25
25.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.89坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段428號 11F/18F 2023-11-25
30.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.7坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段423號 7F/16F 2023-11-25
19.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之180號 14F/23F 2023-11-24
41.0萬/坪 總價 1,703 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.4坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區公益路二段61號 14F/17F 2023-11-24
20.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 85.14坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路773號 5F/16F 2023-11-24
27.5萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 屋齡29年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 17F/23F 2023-11-23
73.2萬/坪 總價 4,428 萬（扣車位 3,928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.43坪 含車位 500萬
現在能賣多少 4,598 萬 較當時 +170 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 5F/27F 2023-11-23
51.4萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.94坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,658 萬 較當時 +98 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段460號 12F/19F 2023-11-23
40.2萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.98坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路560號 12F/22F 2023-11-23
33.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.83坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 17F/23F 2023-11-22
36.6萬/坪 總價 1,639 萬（扣車位 1,469 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路72號 22F/24F 2023-11-22
36.5萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.81坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路166號 13F/14F 2023-11-21
44.9萬/坪 總價 1,882 萬（扣車位 1,707 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.84坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺中市南屯區豐偉路89之3號 3F/10F 2023-11-21
30.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.76坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路299號 8F/14F 2023-11-21
33.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.16坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段420號 3F/12F 2023-11-20
32.7萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.68坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區大同街52之1號 2F/7F 2023-11-20
26.5萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳2衛 28.66坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段423號 15F/16F 2023-11-20
26.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.69坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 22F/23F 2023-11-19
37.0萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,367 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 19F/23F 2023-11-19
36.4萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 20F/23F 2023-11-19
37.1萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.99坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 18F/23F 2023-11-19
36.6萬/坪 總價 1,639 萬（扣車位 1,469 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 13F/23F 2023-11-19
37.1萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 21F/23F 2023-11-19
37.2萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 9F/23F 2023-11-19
36.6萬/坪 總價 1,521 萬（扣車位 1,351 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路397號 8F/14F 2023-11-19
56.6萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.25坪 含車位 235萬
現在能賣多少 2,970 萬 較當時 +110 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 6F/23F 2023-11-19
35.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 8F/23F 2023-11-19
36.0萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.6坪 含車位 360萬
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區三和街166號 15F/15F 2023-11-19
40.2萬/坪 總價 1,833 萬（扣車位 1,833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 2F/23F 2023-11-18
36.4萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.75坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 19F/23F 2023-11-18
37.2萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 20F/23F 2023-11-18
36.9萬/坪 總價 1,642 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.39坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 15F/23F 2023-11-18
36.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 7F/23F 2023-11-18
35.7萬/坪 總價 1,579 萬（扣車位 1,424 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 18F/23F 2023-11-18
36.2萬/坪 總價 1,494 萬（扣車位 1,339 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 5F/23F 2023-11-18
35.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.99坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路399號 10F/14F 2023-11-18
57.1萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.45坪 含車位 450萬
現在能賣多少 3,177 萬 較當時 +117 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 12F/23F 2023-11-18
36.5萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 5F/23F 2023-11-18
35.8萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路二段405號 13F/20F 2023-11-18
34.1萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.54坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段522號 18F/24F 2023-11-18
50.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 2,388 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 5F/23F 2023-11-17
39.7萬/坪 總價 1,693 萬（扣車位 1,523 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −154 萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路29號 12F/14F 2023-11-17
35.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.64坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +516 萬
現在能賣多少 2,440 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十路168號 4F/14F 2023-11-17
48.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.51坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,292 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +670 萬
現在能賣多少 3,323 萬 較當時 +123 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩三街133號 8F/24F 2023-11-17
49.2萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +333 萬
現在能賣多少 2,430 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺中市南屯區楓和路766巷9號 全F/1F 2023-11-16
64.0萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 3房1廳1衛 19.23坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 17F/26F 2023-11-16
49.8萬/坪 總價 2,006 萬（扣車位 1,783 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡1年 含車位 223萬
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段161號 3F/16F 2023-11-16
21.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.91坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +31 萬（+4%）

共 2,177 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／44 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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