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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,156 筆 · 單價中位 35.8 萬/坪 · 多數落在 23–58 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區永春東路1000之16號 13F/16F 2023-09-07
29.7萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區豐富路199號 3F/15F 2023-09-07
36.9萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.89坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,071 萬 較當時 +121 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段773之3號 2F/8F 2023-09-07
21.5萬/坪 總價 795 萬
華廈 3房2廳2衛 36.96坪 屋齡30年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段302號 11F/16F 2023-09-07
29.8萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 36.52坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段166號 7F/14F 2023-09-07
21.6萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.66坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南屯區互愛巷9號 全F/2F 2023-09-07
39.0萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房3廳3衛 32.02坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區惠中路三段361號 5F/12F 2023-09-07
48.8萬/坪 總價 2,033 萬（扣車位 1,883 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.1坪 屋齡16年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,117 萬 較當時 +84 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段420號 17F/18F 2023-09-06
24.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.74坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段85號 12F/14F 2023-09-06
35.0萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.12坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段690巷5之10號 13F/14F 2023-09-05
39.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.35坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +408 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街297號 7F/12F 2023-09-05
26.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.41坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路166號 11F/14F 2023-09-04
43.3萬/坪 總價 1,816 萬（扣車位 1,646 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.84坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 3F/23F 2023-09-02
38.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.85坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段665號 13F/16F 2023-09-02
29.0萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.27坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區大進街289號 5F/7F 2023-09-02
27.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.22坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十二街156號 6F/8F 2023-09-01
30.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.63坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩四街326之6號 9F/12F 2023-09-01
31.3萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.16坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路一段203巷18號 全F/1F 2023-09-01
74.7萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房2廳1衛 19.41坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街86號 11F/14F 2023-09-01
32.2萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.69坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +487 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路一段310之2號 9F/12F 2023-09-01
28.1萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.08坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1000之22號 14F/16F 2023-08-31
28.6萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.99坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +596 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十二街13號 11F/11F 2023-08-30
40.8萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路12之18號 6F/12F 2023-08-30
22.4萬/坪 總價 932 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.66坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 970 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南屯區惠文路361號 3F/25F 2023-08-30
33.7萬/坪 總價 4,838 萬（扣車位 4,838 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 143.37坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 5,037 萬 較當時 +199 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 5F/23F 2023-08-29
41.7萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路二段24之4號 5F/5F 2023-08-29
32.6萬/坪 總價 745 萬
公寓 3房2廳1衛 22.85坪 屋齡42年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街52號 11F/15F 2023-08-28
55.8萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.42坪 含車位 215萬
現在能賣多少 2,478 萬 較當時 +98 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街195號 7F/15F 2023-08-28
29.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.58坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之207號 9F/14F 2023-08-28
31.3萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +436 萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段805號 15F/15F 2023-08-28
36.4萬/坪 總價 2,085 萬（扣車位 2,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.37坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +725 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +532 萬
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段665號 9F/16F 2023-08-27
27.3萬/坪 總價 1,158 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.46坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路二段3巷17弄1之1號 2F/5F 2023-08-27
27.9萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 994 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 7F/14F 2023-08-26
39.8萬/坪 總價 1,774 萬（扣車位 1,599 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.98坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南屯區保安六街139號 2F/8F 2023-08-26
21.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.66坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 859 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區三和街128之1號 3F/8F 2023-08-26
28.8萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 1,077 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.36坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區大進街375之2號 7F/7F 2023-08-26
27.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳1衛 35.89坪 屋齡32年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷17號 7F/8F 2023-08-26
25.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.21坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 812 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南屯區春社東巷9號 全F/2F 2023-08-25
30.0萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳2衛 31.68坪 屋齡41年
現在能賣多少 989 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南屯區保安六街143號 10F/12F 2023-08-25
22.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.9坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩四街468號 7F/14F 2023-08-25
36.8萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 106.42坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +940 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +522 萬
現在能賣多少 4,081 萬 較當時 +161 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路761號 全F/4F 2023-08-24
36.1萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 3房1廳6衛 96.87坪
現在能賣多少 3,644 萬 較當時 +144 萬（+4%）
臺中市南屯區懷德街31巷11號 全F/2F 2023-08-24
63.7萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房2廳2衛 27.48坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路65巷16號 全F/1F 2023-08-22
200.2萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 9,100 萬
透天 3房2廳2衛 45.46坪 屋齡69年
現在能賣多少 9,474 萬 較當時 +374 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街128號 7F/12F 2023-08-20
31.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.72坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +603 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +460 萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東南路159號 6F/15F 2023-08-20
25.7萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.61坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山二街5號 9F/14F 2023-08-20
22.5萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.83坪 屋齡25年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 11F/24F 2023-08-20
38.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.77坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街193號 5F/15F 2023-08-19
29.6萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.79坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 8F/24F 2023-08-19
38.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路305號 10F/17F 2023-08-18
44.5萬/坪 總價 2,948 萬（扣車位 2,948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.18坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,069 萬 較當時 +121 萬（+4%）

共 2,156 筆，依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／44 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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