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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,717 筆 · 單價中位 37.6 萬/坪 · 多數落在 21–65 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區精誠路530巷7弄5號 全F/2F 2021-07-31
47.7萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 8房3廳7衛 33.99坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +201 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明東街156之6號 全F/5F 2021-07-31
38.8萬/坪 土地 104.9 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 5房3廳4衛 66.53坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 2,901 萬 較當時 +321 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路四段333號 20F/22F 2021-07-30
44.4萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.49坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,979 萬 較當時 +329 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路四段333號 21F/22F 2021-07-30
44.5萬/坪 總價 2,658 萬（扣車位 2,338 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.49坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,988 萬 較當時 +330 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街351號 8F/14F 2021-07-30
34.6萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,690 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 94.78坪 屋齡11年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 3,317 萬 較當時 +367 萬（+12%）
臺中市南屯區文昌街227巷21號 全F/3F 2021-07-29
29.7萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 9房2廳5衛 65坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,170 萬 較當時 +240 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路二段266號 25F/29F 2021-07-29
31.2萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 107.37坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,766 萬 較當時 +416 萬（+12%）
臺中市南屯區向心路36號 22F/24F 2021-07-27
33.0萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,490 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 131.32坪 屋齡2年 含車位 460萬
現在能賣多少 4,441 萬 較當時 +491 萬（+12%）
臺中市南屯區大正街8號 15F/15F 2021-07-27
34.0萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,538 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.13坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,022 萬 較當時 +334 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十二街632號 19F/20F 2021-07-26
18.1萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 5房3廳4衛 98.11坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +221 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路733之6號 全F/4F 2021-07-26
44.1萬/坪 土地 110.3 萬/坪 總價 3,520 萬
透天 5房3廳6衛 79.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,957 萬 較當時 +437 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段359號 16F/20F 2021-07-26
37.5萬/坪 總價 2,740 萬（扣車位 2,740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.15坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −110 萬
現在能賣多少 3,080 萬 較當時 +340 萬（+12%）
臺中市南屯區文昌街226巷35號 全F/2F 2021-07-26
84.2萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 17房2廳18衛 41.58坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,935 萬 較當時 +435 萬（+12%）
臺中市南屯區大進街295之4號 8F/18F 2021-07-26
21.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 66.2坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +174 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南路73號 5F/24F 2021-07-25
37.8萬/坪 總價 2,576 萬（扣車位 2,196 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.71坪 含車位 380萬
現在能賣多少 2,896 萬 較當時 +320 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路二段262號 21F/29F 2021-07-25
32.0萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,580 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 111.94坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,025 萬 較當時 +445 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十四街328號 9F/23F 2021-07-25
34.6萬/坪 總價 2,885 萬（扣車位 2,885 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.37坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,243 萬 較當時 +358 萬（+12%）

共 2,717 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,717 筆（第 55／55 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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