臺中市東區房價多少？
內政部實價登錄 · 共 13,018 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價臺中市東區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.3 萬/坪
最低11萬/坪
最高44萬/坪
成交13,018筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34 萬/坪透天35.4 萬/坪華廈27.2 萬/坪公寓21.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.7 萬/坪3–5年37.3 萬/坪5–10年33.7 萬/坪10–20年33.1 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.8 萬/坪12,785 筆
一樓（含店面、騎樓）25.2 萬/坪704 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
臺中市東區 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市東區（北緯 24.1391°、東經 120.6972°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
10
市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交28 筆-73%
近 90 天均價25.4 萬/坪-17.3%
特殊交易佔比10.7%正常
年換手率1.17%普通
每月成交約 33 筆33,815 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 22.9 萬/坪 · 均價 24.3 · 共 13,018 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
22.9萬/坪
預售中位
41.6萬/坪
租金中位
612元/坪/月
買租比 / 年收益
31年 / 3.2%
預售比成屋高 82%(預售 1,608 筆、租賃 3,007 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 22.9 萬/坪，是 臺中市全市中位（22 萬/坪）的 1.04 倍。
東區的地段地號
東區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
旱溪段24.2 萬/坪 東勢子段21.1 萬/坪 旱新段18.5 萬/坪 練武段31.6 萬/坪 頂橋子頭段19.6 萬/坪 振興段18.8 萬/坪 尚武段16.1 萬/坪 泉源段43.1 萬/坪 旱清段20.1 萬/坪 旱平段23.9 萬/坪 立德段四小段15.8 萬/坪 大智段37.7 萬/坪 復興段二小段15.9 萬/坪 花園段六小段13.3 萬/坪 立德段一小段13.4 萬/坪 復興段六小段18.1 萬/坪 立德段六小段15.6 萬/坪 忠孝段五小段21.3 萬/坪 新庄段27.4 萬/坪 忠孝段六小段19.6 萬/坪 復興段五小段24.4 萬/坪 花園段一小段11.9 萬/坪 復興段三小段13.1 萬/坪 大公段25.8 萬/坪
東區各里的房價差距
東區有 17 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是干城里平均 30.9 萬/坪， 最低的是富仁里 18.7 萬/坪，相差 1.7 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 干城里 30.9萬/坪 1046 筆
- 2 泉源里 29.1萬/坪 802 筆
- 3 樂成里 27.1萬/坪 665 筆
- 4 旱溪里 25.2萬/坪 205 筆
- 5 東英里 24.2萬/坪 1496 筆
- 6 東南里 24萬/坪 955 筆
- 7 東門里 22.8萬/坪 953 筆
- 8 十甲里 22萬/坪 1075 筆
- 9 新庄里 20.9萬/坪 428 筆
- 10 振興里 20.5萬/坪 245 筆
- 11 東興里 20.5萬/坪 339 筆
- 12 東勢里 20.4萬/坪 373 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
東區的人口與房價
民國 108 年到 114 年，東區的人口從 75,943 人變成 77,745 人 （增加 2.4%）；同期間成交單價中位從 21.3 萬/坪 變成 30.6 萬/坪（上漲 43.9%）。
同期間的戶數從 28,523 戶變成 33,815 戶 （增加 18.6%），平均每戶人口從 2.66 人降到 2.3 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
東區↑58%
東區單位：萬/坪
東區時光機 · 歷年回放
東區2018–2026 單價回放
8 年來 +58%（年化 +5.9%）
回到買進，以估算
以 東區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
東區周邊環境
東區生活機能86 分
✓車站臺中1.1 公里
✓超商全家便利商店29 公尺・2 處
✓超市育樂超市75 公尺
✓學校樂業國小317 公尺
✓醫院臺安醫院1.1 公里
✓診所（未命名）181 公尺
✓公園東光園道33 公尺・11 處
✓銀行花蓮第二信用合作社866 公尺
✓停車場泉源糖廠停車場231 公尺
✓充電站（未命名）1.0 公里
✓運動中心臺灣體育運動大學戶外游泳池1.4 公里
東區嫌惡設施
✓違章工廠臺中市東區旱平段 違章工廠1.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所中東變電所(S/S)640 公尺
✓加油站公園路站 加油站1.7 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館2.3 公里
✓墓地（未命名）2.3 公里
✓市場臺中市公有建國零售市場606 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
東區周邊地點房價
東區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季東區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 138 |
| 機車竊盜 | 41 |
| 住宅竊盜 | 17 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
東區人口與戶數趨勢
民國 108～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
77,745 人
近 6 年人口
+2.4%
最新戶數
33,815 戶
近 6 年戶數
+18.6%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
東區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 26.9 萬/坪 | 731 元/坪 | 3.26% | 售 382／租 133 |
| 辦公室 | 41.2 萬/坪 | 469 元/坪 | 1.37% | 售 232／租 11 |
| 廠辦 | 31.7 萬/坪 | 1,332 元/坪 | 5.04% | 售 67／租 9 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的東區商用行情、路段排行與公司聚集 →
東區延伸查詢
東區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 0%
高 0% 中 0% 低 100% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 1 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 0 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 3,052 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
東區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 樂業二路 | 44.2 | +2.5% | 130 · 1% |
| 東英一街 | 43.7 | +2.8% | 21 · 0.2% |
| 精武東路 | 41.1 | -26.7% | 24 · 0.2% |
| 東英三街 | 40.9 | +47.5% | 99 · 0.8% |
| 進德路 | 38.9 | -11.9% | 631 · 4.9% |
| 喬城一街 | 36.3 | — | 14 · 0.1% |
| 旱溪五街 | 35.8 | — | 8 · 0.1% |
| 十智街 | 34.8 | — | 5 · 0% |
| 大興街 | 34.8 | — | 16 · 0.1% |
| 旱溪六街 | 34.7 | — | 6 · 0% |
| 進德北路 | 34.2 | — | 10 · 0.1% |
| 德興一街 | 34.1 | -4.6% | 111 · 0.9% |
| 東英六街 | 33 | — | 14 · 0.1% |
| 三賢街 | 32.7 | +9.9% | 41 · 0.3% |
| 公園東路 | 32.5 | -7.9% | 747 · 5.8% |
| 十勇街 | 32 | — | 5 · 0% |
| 東義街 | 31.9 | — | 4 · 0% |
| 東富街 | 31.7 | — | 11 · 0.1% |
| 長福路 | 31.3 | — | 15 · 0.1% |
| 長福東街 | 30.1 | +12.5% | 42 · 0.3% |
| 互助街 | 29.6 | — | 7 · 0.1% |
| 建興街 | 29.3 | — | 14 · 0.1% |
| 環中東路五段 | 29.3 | — | 7 · 0.1% |
| 育英路 | 29.2 | +5.7% | 32 · 0.2% |
| 十甲東一街 | 29.1 | — | 9 · 0.1% |
| 樂業一路 | 28.7 | +3.7% | 397 · 3.1% |
| 東和街 | 28.6 | — | 10 · 0.1% |
| 自由二街 | 28.6 | — | 3 · 0% |
| 福智街 | 28.4 | +19.6% | 105 · 0.8% |
| 福昌街 | 28.2 | -1.8% | 478 · 3.7% |
東區全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 147 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
公園東路747東光園路726東福路651進德路631一心街610自由路四段483福昌街478進化路465樂業南路458十甲路451樂業路406樂業一路397旱溪東路一段339東英十七街314大智路258富榮街250建德街242振興路242東英路196復興路四段190自由路三段185六順路171力行路171練武路170立德街159東英十五街140樂業二路130十甲東路122和平街116旱溪街112德興一街111臺中路109復興路五段108福智街105精武路104玉皇街102東南街101東英十一街101東英三街99東光路89自強街84東英八街79大勇街78南京東路一段77旱溪西路一段77建成路74東英七街67仁和路56福仁街56忠孝路53建功街51自強南街46東英十街42長福東街42三賢街41東英二街40大公街38建智街37東信街34建中街33東英九街32育英路32信義街31東門路29十全街26興大路25東英24精武東路24大振街23天乙街23富臺東街22東英一街21十甲東二街20富貴街18東英五街18環中東路四段17大興街16東昇路16東英十二街16建仁街15東福一街15長福路15喬城一街14建興街14東英六街14二聖街12富臺街12建新街12十甲北一街11東富街11福立街11旱溪三街10東和街10進德北路10七中路9十甲巷9十甲東一街9南京二街9建勇東街9振福路9東門南街9泉源街9旱溪五街8互助街7環中東路五段7龍安街7喬城二街6旱溪六街6東英十六街6雙十路一段6十勇街5十智街5尚武路5建勇街5德興二街5東英十三街5永明街5綀武路5東義街4鐵路街4十甲北街3東府街3東美街3自由二街3一心北街2三賢東街2喬城三街2旱溪二街2東學街2一心西街1三民路一段1十甲北二街1十甲東巷1南京路1富榮街富榮街1建中東街1復興路五路1日盛街1旱溪西路1東橋裡建智街1東福二街1民權路1立德東街1立德街四1美村路一段1自強南街六巷1自強街二十九1
東區全部地段索引
共 45 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
旱溪段3,693東勢子段2,079旱新段2,075練武段1,115頂橋子頭段938振興段819尚武段761泉源段672旱清段641旱平段539立德段四小段182大智段97復興段二小段91花園段六小段83立德段一小段60復興段六小段52立德段六小段44忠孝段五小段36新庄段35忠孝段六小段29復興段五小段28花園段一小段26復興段三小段23大公段21忠孝段三小段19立德段三小段19復興段一小段18陳平段14福成段10花園段三小段9花園段五小段9忠孝段一小段8港尾子段7花園段四小段7復興段四小段6忠孝段二小段6東橋段5忠孝段四小段4立德段二小段4後?子段3樂業段3東興段2立德段五小段2公館段1自由段四小段1
東區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 浩瀚湖濱城 | 45.3 | 623 筆 | 2025-02-28 |
| 名軒台中新站 | 41.9 | 130 筆 | 2022-11-01 |
| 春福安波 | 28.8 | 105 筆 | 2025-08-26 |
| 學學一中 | 22.5 | 101 筆 | 2019-09-02 |
| 謙18 | 49.2 | 95 筆 | 2026-08-09 |
| 勝美新東區 | 32 | 94 筆 | 2022-06-18 |
| 泓瑞拉拉漾 | 44.8 | 86 筆 | 2025-01-01 |
| 領秀 | 37.4 | 64 筆 | 2024-02-06 |
| 湖濱三璟 | 45.7 | 34 筆 | 2024-01-03 |
| 京綻ONE | 32.4 | 32 筆 | 2022-06-09 |
| 泱湖濱 | 48.4 | 28 筆 | 2024-06-30 |
| 東城貳五 | 33.3 | 27 筆 | 2025-03-21 |
| 安美城心 | 37 | 22 筆 | 2022-06-25 |
| 鎮宇大智VI期-紐約派 | 54.1 | 15 筆 | 2025-07-11 |
| 聚?臻心 | 49.8 | 15 筆 | 2026-03-15 |
| 登鴻富御 | 51.7 | 9 筆 | 2026-06-27 |
| 宏廈青川 | 50.5 | 9 筆 | 2026-05-21 |
| 新業築森鄰 | 33.9 | 8 筆 | 2021-08-21 |
| 熊都敘建築 | 44.2 | 7 筆 | 2024-03-08 |
| 允將沐溡 | 54.2 | 6 筆 | 2026-05-05 |
| 順宇時代? | 49.8 | 4 筆 | 2026-08-01 |
| 登鴻新時代 | 56.2 | 3 筆 | 2026-03-11 |
| 家福6 | 50.7 | 3 筆 | 2024-06-16 |
東區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 自由路四段235巷2弄2號 | 83 | 5 筆 | 2024-10-29 |
| 大興街85號 | 48.9 | 8 筆 | 2024-09-28 |
| 進德路361號 | 44.8 | 131 筆 | 2026-06-15 |
| 東英三街100號 | 44.4 | 82 筆 | 2025-01-01 |
| 振興路1之5號 | 43.8 | 39 筆 | 2026-03-21 |
| 樂業二路92號 | 43.2 | 131 筆 | 2026-05-17 |
| 進德路355號 | 42.7 | 140 筆 | 2026-07-17 |
| 公園東路55號 | 42.7 | 116 筆 | 2026-06-27 |
| 進德路359號 | 41.9 | 137 筆 | 2026-01-03 |
| 公園東路57號 | 41.2 | 108 筆 | 2026-05-15 |
| 進德路357號 | 41.1 | 144 筆 | 2026-06-28 |
| 德興一街50號 | 37 | 92 筆 | 2026-04-25 |
| 和平街218號 | 37 | 22 筆 | 2026-07-17 |
| 公園東路67號 | 36 | 35 筆 | 2026-03-19 |
| 自由路三段311巷36號 | 35.9 | 17 筆 | 2025-12-22 |
| 育英路82之12號 | 34.1 | 5 筆 | 2022-02-26 |
| 公園東路100號 | 33.9 | 145 筆 | 2026-08-24 |
| 東光園路486號 | 33.4 | 58 筆 | 2026-03-19 |
| 公園東路98號 | 33 | 148 筆 | 2026-03-11 |
| 進德路198號 | 32.8 | 20 筆 | 2024-09-06 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓25.5萬 · 7,691筆透天28.1萬 · 2,300筆華廈19.2萬 · 1,841筆公寓15.7萬 · 622筆套房14.7萬 · 294筆店面24.7萬 · 176筆商辦16.5萬 · 54筆其他20萬 · 32筆 1房2房3房4房以上
臺中市房價所得比 · 不吃不喝 11.11 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 48.55%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
東區 vs 臺中市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
東區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 9,610 筆 · 單價中位 25.2 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
臺中市東區公園東路55號 4F/15F 2022-05-01
40.4萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 961 萬）
臺中市東區公園東路57號 14F/15F 2022-05-01
41.6萬/坪 總價 1,581 萬（扣車位 1,406 萬）
臺中市東區公園東路57號 12F/15F 2022-05-01
41.4萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,401 萬）
臺中市東區和平街119之3號 7F/8F 2022-05-01
22.0萬/坪 總價 300 萬
臺中市東區福昌街35號 2F/15F 2022-04-30
33.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,253 萬）
臺中市東區公園東路57號 5F/15F 2022-04-30
40.8萬/坪 總價 1,556 萬（扣車位 1,381 萬）
臺中市東區公園東路57號 6F/15F 2022-04-30
40.0萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,352 萬）
臺中市東區公園東路55號 5F/15F 2022-04-30
41.5萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,530 萬）
臺中市東區東英十七街57號 12F/24F 2022-04-30
28.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +190 萬
臺中市東區旱溪西路一段205號 全F/3F 2022-04-30
39.1萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 1,975 萬
臺中市東區十甲路431號 4F/12F 2022-04-30
23.6萬/坪 總價 450 萬
臺中市東區東光園路568號 8F/12F 2022-04-30
30.0萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,456 萬）
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +141 萬
臺中市東區旱溪東路一段300號 2F/15F 2022-04-30
25.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +294 萬
臺中市東區進德路359號 18F/28F 2022-04-29
44.4萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,300 萬）
臺中市東區振興路1之5號 6F/8F 2022-04-29
40.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 680 萬）
臺中市東區旱溪街400號 3F/13F 2022-04-29
22.5萬/坪 總價 948 萬（扣車位 843 萬）
臺中市東區公園東路55號 3F/15F 2022-04-29
40.5萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 963 萬）
臺中市東區大智路426號 1F/13F 2022-04-29
28.5萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
臺中市東區樂業路515巷9號 全F/3F 2022-04-29
24.4萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,100 萬
臺中市東區一心街241號 4F/10F 2022-04-28
22.2萬/坪 總價 917 萬（扣車位 917 萬）
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +426 萬
臺中市東區自由路四段217號 2F/15F 2022-04-28
31.2萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
較上次成交 ↑ +363 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +243 萬
臺中市東區東福路78號 3F/13F 2022-04-28
21.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +212 萬
臺中市東區富榮街38之9號 11F/16F 2022-04-28
15.3萬/坪 總價 650 萬
臺中市東區進德路359號 17F/28F 2022-04-27
44.2萬/坪 總價 1,484 萬（扣車位 1,294 萬）
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −89 萬
臺中市東區公園東路55號 6F/15F 2022-04-27
40.7萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 967 萬）
臺中市東區十甲路431號 11F/12F 2022-04-27
21.1萬/坪 總價 228 萬
臺中市東區進德路359號 6F/28F 2022-04-26
43.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,760 萬）
臺中市東區三賢街58號 全F/2F 2022-04-26
59.0萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 1,300 萬
臺中市東區進德路355號 17F/28F 2022-04-25
46.8萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 1,940 萬）
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −106 萬
臺中市東區進德路355號 18F/28F 2022-04-25
46.0萬/坪 總價 1,483 萬（扣車位 1,298 萬）
臺中市東區振興路1之5號 6F/8F 2022-04-25
41.8萬/坪 總價 765 萬（扣車位 680 萬）
臺中市東區公園東路55號 5F/15F 2022-04-25
42.0萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 998 萬）
臺中市東區公園東路55號 6F/15F 2022-04-25
41.3萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,523 萬）
臺中市東區十全街24號 全F/3F 2022-04-25
24.9萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,520 萬
臺中市東區東光園路568號 9F/12F 2022-04-25
29.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +293 萬
臺中市東區自由路四段512號 全F/4F 2022-04-25
33.4萬/坪 土地 93.7 萬/坪 總價 2,040 萬
臺中市東區公園東路57號 13F/15F 2022-04-24
42.0萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 984 萬）
臺中市東區公園東路57號 6F/15F 2022-04-24
40.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 945 萬）
臺中市東區公園東路55號 6F/15F 2022-04-24
42.1萬/坪 總價 1,187 萬（扣車位 1,002 萬）
臺中市東區公園東路55號 12F/15F 2022-04-24
41.3萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 983 萬）
臺中市東區公園東路57號 6F/15F 2022-04-24
40.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,375 萬）
臺中市東區進化路168巷43之1號 6F/7F 2022-04-24
21.3萬/坪 總價 540 萬
臺中市東區福昌街23號 15F/15F 2022-04-24
35.8萬/坪 總價 1,469 萬（扣車位 1,342 萬）
臺中市東區進德路361號 19F/28F 2022-04-23
47.4萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 1,900 萬）
臺中市東區東光路150號 10F/15F 2022-04-23
35.8萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,658 萬）
臺中市東區公園東路57號 11F/15F 2022-04-23
42.7萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,445 萬）
臺中市東區公園東路55號 11F/15F 2022-04-23
43.1萬/坪 總價 1,786 萬（扣車位 1,591 萬）
共 9,610 筆，依時間新→舊。第 2,751–2,800 筆（第 56／193 頁）。
看完臺中市東區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看東區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
臺中市東區 房價常見問題
東區房價現在多少？
臺中市東區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.3 萬/坪，多數成交落在 11–44 萬/坪，共 13,018 筆，資料截至 2026 年第四季。
東區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
612元/坪/月
推估年投報
3.2%
買租比
31年
租賃筆數
3,007筆
各型態租金中位
住宅大樓588 元/坪/月1,081 筆
華廈618 元/坪/月755 筆
透天1074 元/坪/月636 筆
公寓539 元/坪/月334 筆
店面694 元/坪/月144 筆
其他717 元/坪/月41 筆
套房850 元/坪/月16 筆
最近租賃成交
2026-09-19台中路１２５號３樓之１ 住宅大樓 10.91坪9,000 元/月826 元/坪
2026-09-18公園東路１６６號２樓之３ 住宅大樓 29.22坪15,300 元/月522 元/坪
2026-09-18十甲路１３巷３１號 透天 5.5坪14,000 元/月2545 元/坪
2026-09-17東英１６街４５號７樓之１１ 華廈 28.79坪13,600 元/月473 元/坪
2026-09-17富榮街４８號４樓之３ 公寓 29.97坪15,500 元/月516 元/坪
2026-09-17大公街１５號四樓之２ 公寓 29.14坪16,000 元/月549 元/坪
東區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
1件
待拍中
3件
法拍中位單價
9.13萬/坪
vs 市價
-60.1%
東區法拍中位單價 9.13 萬/坪（1 件拍定），較同範圍市價中位（22.9 萬/坪）低約 60.1%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
2026-11-19東南街63號 第2拍 73坪·不點交811 萬底價2026-11-18德興一街115號 第2拍 167坪·不點交·✓有實登4,150 萬底價2026-11-05建成路639-9號 第2拍 93坪·點交2,202 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 東區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…房貸以房養老是什麼?逆向房貸的運作與利弊以房養老讓有房卻缺現金的退休族，把自有房屋抵押給銀行，按月領取一筆生活費，本人仍可繼續住到終老。…都更危老都更卡關怎麼辦?釘子戶、多數決與代為拆除全解都更談了十年動不了，常卡在「釘子戶」三個字。但多數決怎麼算、不同意戶權益如何保障、主管機關何時能…都更危老合建分屋契約怎麼看?地主與建商分配的眉角老屋想改建，建商上門談合建，分回幾成才合理?本文拆解合建分屋的分配方式、分回比例怎麼換算市值、稅…預售屋預售屋付款流程?訂簽開、工程款與履約保證一次懂買預售屋最吸引人的就是付款分期、自備款可以拉長到2-3年。但訂簽開、工程期款、交屋尾款各佔多少?…