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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,414 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 19 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低10萬/坪
最高29萬/坪
成交15,414筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.3 萬/坪華廈27.7 萬/坪公寓14.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位19 萬/坪15,297 筆
一樓（含店面、騎樓）22.5 萬/坪425 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,553 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區八德東路65號 8F/28F 2022-02-02
20.6萬/坪 總價 759 萬（扣車位 664 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.79 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 8F/28F 2022-02-02
20.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區中央路二段219巷75號 8F/12F 2022-01-31
23.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.23 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 8F/28F 2022-01-30
20.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.69 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 13F/28F 2022-01-30
21.2萬/坪 總價 915 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.21 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區中華路一段828號 9F/15F 2022-01-30
25.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.2 坪 含車位 99萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區中華路一段828號 6F/15F 2022-01-30
23.6萬/坪 總價 876 萬（扣車位 764 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.89 坪 含車位 112萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 26F/28F 2022-01-29
21.7萬/坪 總價 779 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 含車位 80萬
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −85 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 6F/28F 2022-01-29
19.8萬/坪 總價 441 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.23 坪
現在能賣多少 453 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 19F/28F 2022-01-29
21.5萬/坪 總價 583 萬（扣車位 483 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.95 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 598 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 19F/28F 2022-01-29
20.9萬/坪 總價 563 萬（扣車位 463 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.61 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 19F/28F 2022-01-29
25.9萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.05 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 19F/28F 2022-01-29
26.0萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.87 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 15F/28F 2022-01-29
21.7萬/坪 總價 799 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.65 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維路71巷2號 9F/13F 2022-01-29
10.5萬/坪 總價 336 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.98 坪 屋齡29年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +9 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 28F/28F 2022-01-28
21.0萬/坪 總價 553 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.61 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 567 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺中市梧棲區和平街168巷15號 7F/12F 2022-01-28
25.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺中市梧棲區臺灣大道八段938巷81號 4F/8F 2022-01-28
18.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.06 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市梧棲區經一路39 全F/2F 2022-01-28
5.0萬/坪 總價 24,566.5 萬
透天 11房0廳6衛 權狀 4889.65 坪 屋齡15年
現在能賣多少 25,210 萬 較當時 +643 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 5F/28F 2022-01-27
21.3萬/坪 總價 779 萬（扣車位 684 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.65 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 7F/28F 2022-01-27
20.7萬/坪 總價 469 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.69 坪
現在能賣多少 481 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺中市梧棲區中央路一段663巷30弄8號 全F/3F 2022-01-27
11.4萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 570 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 50.11 坪 屋齡39年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路一段61巷60號 2F/4F 2022-01-27
17.5萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.78 坪 屋齡3年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 15F/28F 2022-01-26
22.2萬/坪 總價 663 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.37 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路69號 21F/28F 2022-01-26
23.5萬/坪 總價 1,147 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.99 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路69號 20F/28F 2022-01-26
23.4萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.99 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺中市梧棲區永寧路67巷60號 7F/7F 2022-01-26
25.0萬/坪 總價 652 萬（扣車位 572 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.72 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市梧棲區中華路一段828號 9F/15F 2022-01-26
25.2萬/坪 總價 996 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.39 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市梧棲區忠義路19號 全F/4F 2022-01-26
24.8萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 2,470 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 99.43 坪
現在能賣多少 2,535 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路69號 25F/28F 2022-01-25
20.9萬/坪 總價 776 萬（扣車位 671 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.65 坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 27F/28F 2022-01-25
26.4萬/坪 總價 953 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.85 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 6F/28F 2022-01-25
21.4萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.34 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺中市梧棲區港埠路二段138號 11F/12F 2022-01-25
22.8萬/坪 總價 566 萬（扣車位 471 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.64 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 581 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市梧棲區港埠路二段138號 2F/12F 2022-01-25
22.6萬/坪 總價 598 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.18 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 614 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路8之3號 12F/15F 2022-01-24
18.9萬/坪 總價 682 萬（扣車位 599 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.42 坪 含車位 83萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市梧棲區大同街288號 7F/12F 2022-01-24
25.1萬/坪 總價 935 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.36 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區大同街286號 6F/12F 2022-01-24
24.9萬/坪 總價 610 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.96 坪 含車位 70萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 626 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺中市梧棲區大同街286號 5F/12F 2022-01-24
25.3萬/坪 總價 625 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.81 坪 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路8之1號 9F/15F 2022-01-24
20.4萬/坪 總價 799 萬（扣車位 721 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.1 坪 含車位 78萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區長春路304號 全F/3F 2022-01-24
21.6萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,185 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 54.99 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺中市梧棲區中央路二段219巷75號 9F/12F 2022-01-24
23.2萬/坪 總價 815 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.62 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區港埠路二段138號 8F/12F 2022-01-24
22.6萬/坪 總價 541 萬（扣車位 466 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.64 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 555 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 7F/28F 2022-01-23
20.8萬/坪 總價 913 萬（扣車位 821 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 26F/28F 2022-01-23
21.9萬/坪 總價 964 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 26F/28F 2022-01-23
21.5萬/坪 總價 594 萬（扣車位 494 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.45 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 13F/28F 2022-01-23
21.8萬/坪 總價 801 萬（扣車位 704 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.78 坪 含車位 97萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 15F/28F 2022-01-23
21.3萬/坪 總價 923 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.21 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 15F/28F 2022-01-23
22.2萬/坪 總價 666 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.38 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 15F/28F 2022-01-23
20.6萬/坪 總價 757 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.69 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 7F/28F 2022-01-23
21.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.78 坪 含車位 83萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +20 萬（+3%）

共 7,553 筆，依時間新→舊。第 5,651–5,700 筆（第 114／152 頁）。

看完臺中市梧棲區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看梧棲區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 10–29 萬/坪，共 15,414 筆，資料截至 2026 年第三季。

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