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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,414 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 19 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低10萬/坪
最高29萬/坪
成交15,414筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.8 萬/坪透天25.3 萬/坪華廈27.7 萬/坪公寓14.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位19 萬/坪15,297 筆
一樓（含店面、騎樓）22.5 萬/坪425 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,515 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區八德路一段70號 27F/28F 2021-10-13
18.5萬/坪 總價 511 萬（扣車位 416 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.92 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 632 萬 較當時 +121 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段68號 6F/28F 2021-10-13
16.8萬/坪 總價 854 萬（扣車位 754 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.47 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +202 萬（+24%）
臺中市梧棲區四維中路8之2號 11F/15F 2021-10-13
16.0萬/坪 總價 674 萬（扣車位 591 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.55 坪 含車位 83萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +160 萬（+24%）
臺中市梧棲區臨港路四段586號 15F/24F 2021-10-13
24.9萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.62 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +267 萬（+24%）
臺中市梧棲區港埠路二段142之3號 1F/12F 2021-10-13
23.2萬/坪 總價 882 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.51 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +209 萬（+24%）
臺中市梧棲區港埠路二段138號 7F/12F 2021-10-13
20.8萬/坪 總價 513 萬（扣車位 438 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.04 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +122 萬（+24%）
臺中市梧棲區大勇二路18號 14F/15F 2021-10-13
16.5萬/坪 總價 512 萬（扣車位 472 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.33 坪 含車位 40萬
現在能賣多少 633 萬 較當時 +121 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段70號 17F/28F 2021-10-12
17.4萬/坪 總價 656 萬（扣車位 561 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.64 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +155 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段70號 11F/28F 2021-10-12
17.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.7 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +178 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段68號 9F/28F 2021-10-12
16.5萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.75 坪
現在能賣多少 464 萬 較當時 +89 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段70號 27F/28F 2021-10-12
17.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.92 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +118 萬（+24%）
臺中市梧棲區大同街288號 9F/12F 2021-10-12
22.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.43 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +199 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段70號 21F/28F 2021-10-12
17.7萬/坪 總價 668 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.64 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +158 萬（+24%）
臺中市梧棲區大同街286號 7F/12F 2021-10-12
22.4萬/坪 總價 543 萬（扣車位 483 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.86 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +129 萬（+24%）
臺中市梧棲區大同街286號 5F/12F 2021-10-12
22.5萬/坪 總價 545 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.86 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +129 萬（+24%）
臺中市梧棲區大同街286號 4F/12F 2021-10-12
21.5萬/坪 總價 462 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.5 坪
現在能賣多少 571 萬 較當時 +109 萬（+24%）
臺中市梧棲區大同街288號 3F/12F 2021-10-12
21.9萬/坪 總價 530 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.81 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 656 萬 較當時 +126 萬（+24%）
臺中市梧棲區大同街288號 2F/12F 2021-10-12
21.5萬/坪 總價 462 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.51 坪
現在能賣多少 571 萬 較當時 +109 萬（+24%）
臺中市梧棲區大同街288號 2F/12F 2021-10-12
21.8萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.5 坪
現在能賣多少 579 萬 較當時 +111 萬（+24%）
臺中市梧棲區四維中路8號 7F/15F 2021-10-12
16.2萬/坪 總價 688 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 含車位 78萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +163 萬（+24%）
臺中市梧棲區臨港路四段586號 22F/24F 2021-10-12
24.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 51.02 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +279 萬（+24%）
臺中市梧棲區中央路二段219巷75號 1F/12F 2021-10-12
25.2萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 31.62 坪
現在能賣多少 987 萬 較當時 +189 萬（+24%）
臺中市梧棲區四維中路8之2號 13F/15F 2021-10-12
17.4萬/坪 總價 577 萬（扣車位 499 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.31 坪 含車位 78萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +137 萬（+24%）
臺中市梧棲區大勇二路16號 15F/15F 2021-10-12
16.9萬/坪 總價 498 萬（扣車位 468 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.32 坪 含車位 30萬
現在能賣多少 616 萬 較當時 +118 萬（+24%）
臺中市梧棲區興農路165巷10號 全F/3F 2021-10-12
28.0萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 45.02 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +298 萬（+24%）
臺中市梧棲區博愛路51巷50號 全F/4F 2021-10-12
19.2萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 46.83 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +213 萬（+24%）
臺中市梧棲區博愛路21巷49號 全F/3F 2021-10-12
17.4萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 935 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.79 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +221 萬（+24%）
臺中市梧棲區港埠路二段138號 6F/12F 2021-10-12
20.8萬/坪 總價 513 萬（扣車位 438 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.04 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +122 萬（+24%）
臺中市梧棲區中央路二段219巷75號 5F/12F 2021-10-12
20.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.63 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +180 萬（+24%）
臺中市梧棲區大勇二路20號 12F/15F 2021-10-12
16.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 644 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 含車位 76萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +171 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段68號 24F/28F 2021-10-11
17.5萬/坪 總價 773 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +183 萬（+24%）
臺中市梧棲區四維中路331號 10F/14F 2021-10-11
22.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 — 權狀 35.6 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +171 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段70號 23F/28F 2021-10-11
18.2萬/坪 總價 679 萬（扣車位 584 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.6 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +161 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段70號 21F/28F 2021-10-11
18.1萬/坪 總價 676 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.6 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +160 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段70號 24F/28F 2021-10-11
18.2萬/坪 總價 679 萬（扣車位 584 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.6 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +161 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段70號 6F/28F 2021-10-11
17.2萬/坪 總價 386 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.44 坪
現在能賣多少 477 萬 較當時 +91 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段70號 27F/28F 2021-10-11
18.4萬/坪 總價 685 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.6 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +162 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段70號 17F/28F 2021-10-11
17.9萬/坪 總價 669 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.6 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +158 萬（+24%）
臺中市梧棲區大勇路206號 10F/15F 2021-10-11
14.4萬/坪 總價 718 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.21 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +170 萬（+24%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 10F/15F 2021-10-11
21.6萬/坪 總價 759 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.82 坪 含車位 126萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +180 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段68號 17F/28F 2021-10-10
17.4萬/坪 總價 655 萬（扣車位 563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.78 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +155 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段68號 16F/28F 2021-10-10
17.2萬/坪 總價 656 萬（扣車位 556 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.78 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +155 萬（+24%）
臺中市梧棲區四維中路331號 10F/14F 2021-10-10
21.8萬/坪 總價 732 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 — 權狀 36.81 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +173 萬（+24%）
臺中市梧棲區臨港路四段590號 5F/24F 2021-10-10
28.8萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.03 坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +239 萬（+24%）
臺中市梧棲區臨港路四段586號 18F/24F 2021-10-10
24.3萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 51.02 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +274 萬（+24%）
臺中市梧棲區文華街235巷15號 3F/6F 2021-10-10
12.2萬/坪 總價 433 萬（扣車位 433 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.59 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 536 萬 較當時 +103 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段70號 16F/28F 2021-10-09
17.2萬/坪 總價 654 萬（扣車位 554 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.64 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +155 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段68號 17F/28F 2021-10-09
17.3萬/坪 總價 393 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.75 坪
現在能賣多少 486 萬 較當時 +93 萬（+24%）
臺中市梧棲區臨港路四段586號 14F/24F 2021-10-09
24.3萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 68.05 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +355 萬（+24%）
臺中市梧棲區臨港路四段586號 13F/24F 2021-10-09
24.3萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 68.05 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +355 萬（+24%）

共 7,515 筆，依時間新→舊。第 7,351–7,400 筆（第 148／151 頁）。

看完臺中市梧棲區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看梧棲區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 10–29 萬/坪，共 15,414 筆，資料截至 2026 年第三季。

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