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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,414 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 19 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低10萬/坪
最高29萬/坪
成交15,414筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.8 萬/坪透天25.3 萬/坪華廈27.7 萬/坪公寓14.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位19 萬/坪15,297 筆
一樓（含店面、騎樓）22.5 萬/坪425 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,225 筆 · 單價中位 23.1 萬/坪 · 多數落在 15–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區中華路二段51號 6F/15F 2022-12-05
24.9萬/坪 總價 975 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.11 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 8F/28F 2022-12-05
26.7萬/坪 總價 701 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.97 坪 含車位 101萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市梧棲區建國北街259巷116號 全F/4F 2022-12-05
22.7萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 63.87 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市梧棲區向上路八段949號 全F/3F 2022-12-05
23.7萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.06 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺中市梧棲區中華路一段828號 15F/15F 2022-12-05
25.8萬/坪 總價 985 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.03 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市梧棲區中華路二段51號 10F/15F 2022-12-04
26.1萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.04 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺中市梧棲區中華路二段51號 11F/15F 2022-12-04
24.9萬/坪 總價 695 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.7 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市梧棲區中華路二段51號 4F/15F 2022-12-04
22.6萬/坪 總價 640 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.7 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市梧棲區中華路二段51號 14F/15F 2022-12-04
25.7萬/坪 總價 702 萬（扣車位 642 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.7 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路65號 10F/22F 2022-12-04
25.1萬/坪 總價 808 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.27 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路65號 9F/22F 2022-12-04
24.1萬/坪 總價 773 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.98 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區中央路二段259巷20號 全F/2F 2022-12-04
20.1萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 34.83 坪 屋齡38年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路65號 2F/22F 2022-12-04
28.2萬/坪 總價 632 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 26.5 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路65號 13F/22F 2022-12-04
25.9萬/坪 總價 588 萬（扣車位 488 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 26.5 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 603 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路65號 6F/22F 2022-12-04
24.2萬/坪 總價 769 萬（扣車位 669 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.27 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路8之3號 2F/15F 2022-12-03
20.3萬/坪 總價 828 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.69 坪 含車位 78萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路65號 5F/22F 2022-12-03
24.2萬/坪 總價 769 萬（扣車位 669 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.27 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路65號 4F/22F 2022-12-03
22.4萬/坪 總價 713 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.98 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路65號 7F/22F 2022-12-03
23.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.39 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路65號 19F/22F 2022-12-03
26.7萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.34 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路65號 12F/22F 2022-12-03
25.5萬/坪 總價 819 萬（扣車位 704 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.27 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路65號 6F/22F 2022-12-03
24.2萬/坪 總價 769 萬（扣車位 669 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.27 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 15F/15F 2022-12-03
22.0萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.68 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 21F/28F 2022-12-02
26.1萬/坪 總價 945 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.69 坪 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −43 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −91 萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路87號 5F/15F 2022-12-02
18.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.36 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路85號 3F/15F 2022-12-02
18.3萬/坪 總價 698 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.31 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市梧棲區大勇二路16號 13F/15F 2022-12-01
21.0萬/坪 總價 872 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.94 坪 含車位 62萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市梧棲區青年路166號 11F/15F 2022-12-01
28.0萬/坪 總價 881 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.2 坪 含車位 126萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 6F/28F 2022-11-30
25.9萬/坪 總價 934 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.64 坪 含車位 102萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路8之1號 13F/15F 2022-11-30
22.9萬/坪 總價 698 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.34 坪 含車位 40萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市梧棲區大勇路206號 2F/15F 2022-11-30
11.9萬/坪 總價 598 萬（扣車位 533 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.26 坪 屋齡0年 含車位 65萬
現在能賣多少 614 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺中市梧棲區永興路二段336巷66弄3號 全F/2F 2022-11-30
28.0萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 4,060 萬
透天 6房4廳7衛 權狀 144.91 坪 屋齡26年
現在能賣多少 4,166 萬 較當時 +106 萬（+3%）
臺中市梧棲區博愛北路19號 全F/4F 2022-11-30
27.4萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 63.84 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺中市梧棲區立德街95巷12號 全F/5F 2022-11-30
24.9萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 70.69 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +360 萬
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺中市梧棲區長春路79巷21弄12號 全F/4F 2022-11-30
33.1萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
透天 5房3廳6衛 權狀 75.49 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,566 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 5F/28F 2022-11-29
25.9萬/坪 總價 1,271 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.36 坪 含車位 107萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 5F/28F 2022-11-28
27.0萬/坪 總價 796 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.37 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區大同街288號 8F/12F 2022-11-28
25.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.43 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 3F/15F 2022-11-28
22.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 25F/28F 2022-11-27
26.1萬/坪 總價 945 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.69 坪 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −41 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區中正路119號 2F/9F 2022-11-27
19.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.72 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區興益路46號 全F/4F 2022-11-27
20.1萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.25 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路8之3號 5F/15F 2022-11-27
21.9萬/坪 總價 649 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.66 坪
現在能賣多少 666 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市梧棲區中央路一段573之20號 全F/4F 2022-11-27
20.9萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 48.74 坪
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 20F/28F 2022-11-26
28.7萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.64 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 27F/28F 2022-11-26
26.2萬/坪 總價 957 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.79 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區大勇二路12號 6F/15F 2022-11-25
21.3萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.45 坪 含車位 62萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺中市梧棲區梧南路20之8號 全F/1F 2022-11-25
31.6萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 48,633 萬
透天 — 權狀 1536.98 坪 屋齡6年
現在能賣多少 49,907 萬 較當時 +1,274 萬（+3%）
臺中市梧棲區文雅街28巷32號 全F/4F 2022-11-25
22.7萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 59.52 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺中市梧棲區大勇二路12號 3F/15F 2022-11-25
21.5萬/坪 總價 906 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 含車位 61萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +24 萬（+3%）

共 7,225 筆，依時間新→舊。第 4,201–4,250 筆（第 85／145 頁）。

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臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 10–29 萬/坪，共 15,414 筆，資料截至 2026 年第三季。

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