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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,414 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 19 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低10萬/坪
最高29萬/坪
成交15,414筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.3 萬/坪華廈27.7 萬/坪公寓14.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位19 萬/坪15,297 筆
一樓（含店面、騎樓）22.5 萬/坪425 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,580 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區四維中路297號 11F/15F 2022-08-09
23.0萬/坪 總價 745 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.87 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路297號 14F/15F 2022-08-09
21.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.59 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路297號 13F/15F 2022-08-09
21.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.27 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市梧棲區博愛路60號 5F/12F 2022-08-08
30.6萬/坪 總價 998 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.53 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市梧棲區和平街168巷17號 10F/12F 2022-08-08
28.6萬/坪 總價 797 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 22F/28F 2022-08-07
27.6萬/坪 總價 719 萬（扣車位 621 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.97 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區博愛路51巷51號 2F/7F 2022-08-07
19.4萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.61 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 20F/28F 2022-08-06
25.9萬/坪 總價 942 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.79 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 22F/28F 2022-08-06
27.9萬/坪 總價 728 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.95 坪 含車位 102萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 11F/28F 2022-08-06
25.9萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.21 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 17F/28F 2022-08-06
27.1萬/坪 總價 974 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.64 坪 含車位 102萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市梧棲區中興路67巷28弄21號 4F/5F 2022-08-06
26.4萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.41 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 22F/28F 2022-08-05
32.1萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.05 坪 含車位 102萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 28F/28F 2022-08-05
28.6萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.64 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺中市梧棲區永寧路36巷32弄4號 全F/2F 2022-08-05
12.4萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.76 坪 屋齡45年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺中市梧棲區中華路一段828號 13F/15F 2022-08-05
26.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.58 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 11F/28F 2022-08-02
30.2萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.85 坪 含車位 101萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 25F/28F 2022-08-02
27.8萬/坪 總價 829 萬（扣車位 719 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.37 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區文昌路439號 全F/2F 2022-08-02
26.2萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.18 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 11F/28F 2022-08-01
26.6萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.16 坪
現在能賣多少 877 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區大同街286號 6F/12F 2022-08-01
24.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.47 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路297號 6F/15F 2022-08-01
21.6萬/坪 總價 675 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.11 坪 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路297號 10F/15F 2022-08-01
22.5萬/坪 總價 867 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.91 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路297號 10F/15F 2022-08-01
21.9萬/坪 總價 985 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.59 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路一段280號 全F/3F 2022-08-01
26.2萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 55.38 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市梧棲區大勇二路20號 5F/15F 2022-08-01
20.6萬/坪 總價 895 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.6 坪 含車位 69萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市梧棲區青年路166號 4F/15F 2022-08-01
28.0萬/坪 總價 901 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.54 坪 含車位 136萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區青年路166號 3F/15F 2022-08-01
28.1萬/坪 總價 904 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.54 坪 含車位 136萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區青年路168號 12F/15F 2022-08-01
28.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 含車位 136萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路89號 9F/15F 2022-07-31
22.1萬/坪 總價 878 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 14F/28F 2022-07-30
26.7萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.49 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 17F/28F 2022-07-30
26.3萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.47 坪
現在能賣多少 605 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 20F/28F 2022-07-30
27.4萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.8 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路8之1號 9F/15F 2022-07-30
22.2萬/坪 總價 632 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.3 坪 含車位 40萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市梧棲區永寧路67巷60號 5F/7F 2022-07-30
24.6萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.48 坪 屋齡0年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市梧棲區中華路一段828號 14F/15F 2022-07-30
26.3萬/坪 總價 991 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.06 坪 含車位 112萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 25F/28F 2022-07-29
26.6萬/坪 總價 704 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.95 坪 含車位 106萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 17F/28F 2022-07-29
30.5萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.85 坪 含車位 107萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 17F/28F 2022-07-29
26.3萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.47 坪
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 21F/28F 2022-07-28
26.3萬/坪 總價 714 萬（扣車位 604 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.45 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 20F/28F 2022-07-28
27.1萬/坪 總價 978 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.74 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 17F/28F 2022-07-28
26.1萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.45 坪
現在能賣多少 600 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市梧棲區大同街288號 10F/12F 2022-07-28
26.8萬/坪 總價 656 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.81 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市梧棲區中央路一段103之5號 全F/3F 2022-07-28
28.5萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.42 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺中市梧棲區博愛北路25號 全F/3F 2022-07-28
29.6萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,608 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 54.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路一段61巷50號 4F/6F 2022-07-28
16.2萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.15 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 634 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 25F/28F 2022-07-27
30.8萬/坪 總價 1,484 萬（扣車位 1,374 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.05 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 25F/28F 2022-07-27
27.5萬/坪 總價 986 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.64 坪 含車位 101萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市梧棲區大同街286號 12F/12F 2022-07-27
24.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.36 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −36 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −83 萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區大同街288號 10F/12F 2022-07-27
25.2萬/坪 總價 776 萬（扣車位 641 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.97 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +20 萬（+3%）

共 7,580 筆，依時間新→舊。第 4,651–4,700 筆（第 94／152 頁）。

看完臺中市梧棲區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看梧棲區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 10–29 萬/坪，共 15,414 筆，資料截至 2026 年第三季。

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