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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,414 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 19 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低10萬/坪
最高29萬/坪
成交15,414筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.3 萬/坪華廈27.7 萬/坪公寓14.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位19 萬/坪15,297 筆
一樓（含店面、騎樓）22.5 萬/坪425 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,580 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區大同街286號 10F/12F 2022-07-27
26.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.86 坪 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市梧棲區大同街286號 9F/12F 2022-07-27
25.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.47 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路一段61巷60號 1F/4F 2022-07-27
22.7萬/坪 總價 338 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.91 坪 屋齡3年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +9 萬（+3%）
臺中市梧棲區中華路一段828號 13F/15F 2022-07-27
26.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.39 坪 含車位 112萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺中市梧棲區中華路一段828號 13F/15F 2022-07-27
26.0萬/坪 總價 936 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.98 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路85號 8F/15F 2022-07-27
21.5萬/坪 總價 854 萬（扣車位 759 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.36 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 16F/28F 2022-07-26
25.9萬/坪 總價 583 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.48 坪
現在能賣多少 598 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路8號 2F/15F 2022-07-26
20.6萬/坪 總價 856 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 含車位 78萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 17F/28F 2022-07-25
30.8萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,364 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.79 坪 含車位 101萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 16F/28F 2022-07-25
26.3萬/坪 總價 596 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.69 坪
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 612 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺中市梧棲區和平街168巷17號 5F/12F 2022-07-25
26.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路297號 14F/15F 2022-07-25
22.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.91 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路297號 10F/15F 2022-07-25
22.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.7 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區永寧路67巷60號 3F/7F 2022-07-24
23.2萬/坪 總價 685 萬（扣車位 615 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.31 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路82巷33號 全F/3F 2022-07-24
9.9萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 510 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.72 坪 屋齡41年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 20F/28F 2022-07-23
27.1萬/坪 總價 872 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.17 坪
現在能賣多少 895 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路一段61巷60號 3F/4F 2022-07-23
18.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.81 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 10F/28F 2022-07-22
26.6萬/坪 總價 965 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.64 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 11F/28F 2022-07-22
25.7萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.47 坪
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市梧棲區忠孝街141巷1號 全F/4F 2022-07-22
19.0萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 66.73 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 18F/28F 2022-07-21
25.8萬/坪 總價 939 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.79 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區建國北街259巷86號 全F/4F 2022-07-21
19.2萬/坪 總價 1,386 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 72.21 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 17F/28F 2022-07-20
26.1萬/坪 總價 587 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.48 坪
現在能賣多少 602 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市梧棲區大同街288號 4F/12F 2022-07-20
23.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.36 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路8之3號 8F/15F 2022-07-20
21.4萬/坪 總價 874 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 含車位 78萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 11F/28F 2022-07-18
26.8萬/坪 總價 799 萬（扣車位 694 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.38 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 20F/28F 2022-07-18
30.6萬/坪 總價 1,467 萬（扣車位 1,362 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.05 坪 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路297號 9F/15F 2022-07-18
21.5萬/坪 總價 948 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.93 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路297號 5F/15F 2022-07-18
21.5萬/坪 總價 658 萬（扣車位 593 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.21 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路297號 9F/15F 2022-07-18
22.8萬/坪 總價 695 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.26 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市梧棲區青年路168號 8F/15F 2022-07-18
28.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 126萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 17F/28F 2022-07-17
26.0萬/坪 總價 952 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.69 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 25F/28F 2022-07-17
26.5萬/坪 總價 713 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.45 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 20F/28F 2022-07-17
27.5萬/坪 總價 826 萬（扣車位 711 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.38 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路8之1號 12F/15F 2022-07-16
22.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 含車位 83萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路8之1號 12F/15F 2022-07-16
22.3萬/坪 總價 635 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.3 坪 含車位 40萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路8之1號 3F/15F 2022-07-16
20.6萬/坪 總價 588 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.33 坪 含車位 40萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 603 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路8之3號 4F/15F 2022-07-16
20.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.56 坪 含車位 73萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 17F/28F 2022-07-15
27.3萬/坪 總價 817 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.38 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 11F/28F 2022-07-15
30.1萬/坪 總價 1,447 萬（扣車位 1,337 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.87 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 25F/28F 2022-07-15
26.6萬/坪 總價 704 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.95 坪 含車位 106萬
較上次成交 ↓ −29 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 17F/28F 2022-07-15
26.3萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺中市梧棲區大同街288號 5F/12F 2022-07-15
24.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 35.11 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市梧棲區民和路一段602號 3F/5F 2022-07-15
22.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.2 坪 含車位
現在能賣多少 575 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 25F/28F 2022-07-14
27.7萬/坪 總價 835 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.63 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區大同街288號 10F/12F 2022-07-14
26.6萬/坪 總價 708 萬（扣車位 573 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.05 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區大同街286號 10F/12F 2022-07-14
26.8萬/坪 總價 577 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.5 坪
現在能賣多少 592 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市梧棲區忠義路15號 全F/4F 2022-07-14
27.6萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 77.13 坪
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 10F/28F 2022-07-13
26.4萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.76 坪 含車位 102萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 17F/28F 2022-07-13
27.3萬/坪 總價 817 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.37 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +21 萬（+3%）

共 7,580 筆，依時間新→舊。第 4,701–4,750 筆（第 95／152 頁）。

看完臺中市梧棲區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看梧棲區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 10–29 萬/坪，共 15,414 筆，資料截至 2026 年第三季。

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