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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,403 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,403筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.7 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.1 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.5 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,894 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,482 筆 · 單價中位 81.7 萬/坪 · 多數落在 48–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區廈門街113巷1號 2F/15F 2024-05-18
94.3萬/坪 總價 1,710 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.13 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 2,042 萬 較當時 +332 萬（+19%）
臺北市中正區金山北路1號 5F/14F 2024-05-16
92.6萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 13.5 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +243 萬（+19%）
臺北市中正區臨沂街33巷30號 4F/6F 2024-05-16
79.9萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 6,350 萬）
華廈 6房2廳3衛 權狀 79.49 坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −277 萬
現在能賣多少 7,584 萬 較當時 +1,234 萬（+19%）
臺北市中正區中華路一段7號 3F/15F 2024-05-16
92.9萬/坪 總價 3,724 萬（扣車位 3,544 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.1 坪 屋齡9年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,448 萬 較當時 +724 萬（+19%）
臺北市中正區杭州南路一段131巷16號 3F/4F 2024-05-16
97.5萬/坪 總價 3,190 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.73 坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,810 萬 較當時 +620 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路一段100號 9F/15F 2024-05-15
92.0萬/坪 總價 4,220 萬（扣車位 4,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.89 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 5,040 萬 較當時 +820 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 10F/15F 2024-05-15
73.1萬/坪 總價 4,460 萬（扣車位 4,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.36 坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,327 萬 較當時 +867 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路二段128號 4F/14F 2024-05-14
113.4萬/坪 總價 1,670 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.72 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +325 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路二段128號 4F/14F 2024-05-14
123.3萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.82 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +307 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 17F/27F 2024-05-14
86.6萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.86 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +233 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路二段70號 5F/12F 2024-05-13
112.8萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 — 權狀 15.96 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +350 萬（+19%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷8號 2F/4F 2024-05-12
117.8萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 2房0廳2衛 權狀 12.4 坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +284 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路二段339號 4F/4F 2024-05-12
83.7萬/坪 總價 1,219 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.56 坪
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +237 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路一段59號 13F/14F 2024-05-12
79.4萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,288 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.8 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +445 萬（+19%）
臺北市中正區懷寧街17號 6F/9F 2024-05-11
70.8萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.38 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +239 萬（+19%）
臺北市中正區林森南路10號 3F/12F 2024-05-10
88.2萬/坪 總價 4,300 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 48.76 坪 屋齡47年
現在能賣多少 5,136 萬 較當時 +836 萬（+19%）
臺北市中正區金山南路一段59號 11F/19F 2024-05-09
164.1萬/坪 總價 14,100 萬（扣車位 13,390 萬）
住宅大樓 — 權狀 103.92 坪 屋齡1年 含車位 710萬
現在能賣多少 16,840 萬 較當時 +2,740 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路一段78號 10F/20F 2024-05-09
87.5萬/坪 總價 6,820 萬（扣車位 6,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 85.37 坪 屋齡12年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +418 萬
現在能賣多少 8,145 萬 較當時 +1,325 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路一段60號 4F/5F 2024-05-08
77.3萬/坪 總價 2,520 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 32.59 坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,010 萬 較當時 +490 萬（+19%）
臺北市中正區詔安街53號 10F/11F 2024-05-06
94.2萬/坪 總價 1,938 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 20.57 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 2,315 萬 較當時 +377 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 16F/27F 2024-05-06
92.3萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.86 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +249 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 2F/7F 2024-05-05
136.4萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.45 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,843 萬 較當時 +463 萬（+19%）
臺北市中正區延平南路69之1號 2F/15F 2024-05-04
107.9萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.06 坪 屋齡6年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,771 萬 較當時 +451 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街147巷18號 2F/7F 2024-05-04
73.1萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.01 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 4,538 萬 較當時 +738 萬（+19%）
臺北市中正區泉州街145巷1號 2F/7F 2024-05-04
58.8萬/坪 總價 2,610 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.43 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 3,117 萬 較當時 +507 萬（+19%）
臺北市中正區中華路一段7號 14F/15F 2024-05-03
99.6萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,908 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.97 坪 屋齡9年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,494 萬 較當時 +406 萬（+19%）
臺北市中正區牯嶺街85號 4F/11F 2024-05-01
99.8萬/坪 總價 9,800 萬（扣車位 9,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 119.25 坪 屋齡8年 含車位 700萬
現在能賣多少 11,704 萬 較當時 +1,904 萬（+19%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷8號 4F/7F 2024-05-01
108.1萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.72 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,320 萬 較當時 +540 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段110號 4F/9F 2024-04-27
68.5萬/坪 總價 1,665 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.3 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +324 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段85號 4F/13F 2024-04-25
68.4萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 — 權狀 84.83 坪 屋齡25年 含車位 400萬
現在能賣多少 6,688 萬 較當時 +1,088 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路二段128號 12F/14F 2024-04-25
124.8萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.22 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 2,568 萬 較當時 +418 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路一段10號 9F/11F 2024-04-23
73.6萬/坪 總價 1,880 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 權狀 25.55 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,245 萬 較當時 +365 萬（+19%）
臺北市中正區南海路107號 4F/7F 2024-04-23
68.8萬/坪 總價 1,470 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 21.37 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +286 萬（+19%）
臺北市中正區杭州南路一段105巷23之2號 5F/5F 2024-04-20
86.8萬/坪 總價 3,550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.87 坪 屋齡52年
現在能賣多少 4,240 萬 較當時 +690 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 4F/15F 2024-04-18
87.7萬/坪 總價 896 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.21 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +174 萬（+19%）
臺北市中正區水源路61號 10F/11F 2024-04-17
124.2萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 — 權狀 11.11 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +268 萬（+19%）
臺北市中正區館前路6號 6F/12F 2024-04-16
92.3萬/坪 總價 1,143 萬
住宅大樓 — 權狀 12.38 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +222 萬（+19%）
臺北市中正區館前路6號 7F/12F 2024-04-16
92.4萬/坪 總價 1,422 萬
住宅大樓 — 權狀 15.39 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +276 萬（+19%）
臺北市中正區館前路6號 7F/12F 2024-04-16
92.3萬/坪 總價 1,143 萬
住宅大樓 — 權狀 12.38 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +222 萬（+19%）
臺北市中正區寧波西街42號 7F/10F 2024-04-16
92.2萬/坪 總價 3,850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.76 坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,598 萬 較當時 +748 萬（+19%）
臺北市中正區館前路6號 12F/12F 2024-04-16
92.5萬/坪 總價 1,292 萬
住宅大樓 — 權狀 13.98 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +251 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街81巷16之7號 1F/5F 2024-04-15
76.5萬/坪 總價 2,240 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.29 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +396 萬
現在能賣多少 2,675 萬 較當時 +435 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路一段63號 8F/11F 2024-04-14
76.6萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 — 權狀 6.5 坪 屋齡49年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +97 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街137號 2F/12F 2024-04-13
76.9萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.99 坪 屋齡6年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,135 萬 較當時 +347 萬（+19%）
臺北市中正區衡陽路30號 全F/2F 2024-04-11
326.7萬/坪 土地 540 萬/坪 總價 24,176 萬
透天 0房2廳4衛 權狀 74 坪
現在能賣多少 28,874 萬 較當時 +4,698 萬（+19%）
臺北市中正區中華路二段81巷43號 3F/6F 2024-04-11
96.6萬/坪 總價 1,645 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.03 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,965 萬 較當時 +320 萬（+19%）
臺北市中正區信義路二段65號 11F/12F 2024-04-07
148.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.83 坪 屋齡27年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +379 萬（+19%）
臺北市中正區晉江街169號 3F/4F 2024-04-06
81.5萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 25.53 坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,484 萬 較當時 +404 萬（+19%）
臺北市中正區濟南路二段49之2號 1F/7F 2024-04-05
107.6萬/坪 總價 3,268 萬
華廈 — 權狀 30.38 坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,903 萬 較當時 +635 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 2F/13F 2024-04-04
128.0萬/坪 總價 2,313 萬
住宅大樓 — 權狀 18.07 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,762 萬 較當時 +449 萬（+19%）

共 4,482 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／90 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,403 筆，資料截至 2026 年第三季。

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