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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,428 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.2 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,428筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓102.3 萬/坪華廈88.6 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.6 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,921 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,220 筆 · 單價中位 91.1 萬/坪 · 多數落在 54–155 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區信義路二段1號 2F/17F 2024-06-24
88.0萬/坪 總價 4,987.8 萬
住宅大樓 — 權狀 56.68 坪 屋齡37年
現在能賣多少 5,961 萬 較當時 +973 萬（+20%）
臺北市中正區林森北路9巷9號 5F/6F 2024-06-24
43.6萬/坪 總價 485 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.11 坪 屋齡47年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +95 萬（+20%）
臺北市中正區詔安街26巷6弄8號 4F/4F 2024-06-24
56.8萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.51 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +283 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段1號 2F/17F 2024-06-24
95.0萬/坪 總價 5,388.5 萬
住宅大樓 — 權狀 56.72 坪 屋齡37年
現在能賣多少 6,440 萬 較當時 +1,051 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 5F/15F 2024-06-23
97.8萬/坪 總價 3,720 萬（扣車位 3,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.96 坪 屋齡9年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,446 萬 較當時 +726 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 17F/22F 2024-06-23
137.6萬/坪 總價 13,250 萬（扣車位 12,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 114.55 坪 屋齡3年 含車位 700萬
現在能賣多少 15,836 萬 較當時 +2,586 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段35號 4F/22F 2024-06-23
131.5萬/坪 總價 10,350 萬（扣車位 9,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 93.66 坪 屋齡1年 含車位 700萬
現在能賣多少 12,370 萬 較當時 +2,020 萬（+20%）
臺北市中正區大埔街25巷5號 全F/4F 2024-06-22
84.3萬/坪 土地 217.5 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 44.47 坪 屋齡21年
現在能賣多少 4,482 萬 較當時 +732 萬（+20%）
臺北市中正區衡陽路26號 8F/15F 2024-06-22
114.3萬/坪 總價 2,188 萬
住宅大樓 — 權狀 19.15 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,615 萬 較當時 +427 萬（+20%）
臺北市中正區鎮江街1巷3號 1F/7F 2024-06-21
119.2萬/坪 總價 4,850 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 40.7 坪 屋齡50年
現在能賣多少 5,797 萬 較當時 +947 萬（+20%）
臺北市中正區博愛路25號 9F/10F 2024-06-20
66.1萬/坪 總價 3,688 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 55.78 坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,408 萬 較當時 +720 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路195巷5號 2F/5F 2024-06-20
94.7萬/坪 總價 3,686 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.93 坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,405 萬 較當時 +719 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷6號 6F/7F 2024-06-20
114.5萬/坪 總價 9,982 萬（扣車位 9,482 萬）
華廈 — 權狀 93.19 坪 屋齡6年 含車位 500萬
現在能賣多少 11,930 萬 較當時 +1,948 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷6號 5F/7F 2024-06-20
112.5萬/坪 總價 9,818 萬（扣車位 9,318 萬）
華廈 — 權狀 93.19 坪 屋齡6年 含車位 500萬
現在能賣多少 11,734 萬 較當時 +1,916 萬（+20%）
臺北市中正區紹興北街8號 5F/9F 2024-06-19
41.7萬/坪 總價 888 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.29 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +173 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 15F/15F 2024-06-19
110.8萬/坪 總價 3,700 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 33.41 坪 屋齡19年
現在能賣多少 4,422 萬 較當時 +722 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段311巷28號 5F/5F 2024-06-18
64.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 7.75 坪 屋齡57年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +98 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段168號 2F/14F 2024-06-18
120.7萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.71 坪 屋齡16年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,976 萬 較當時 +976 萬（+20%）
臺北市中正區辛亥路一段3號 14F/17F 2024-06-18
97.8萬/坪 總價 4,770 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.77 坪 屋齡36年
現在能賣多少 5,701 萬 較當時 +931 萬（+20%）
臺北市中正區大埔街48號 6F/6F 2024-06-17
99.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 18.85 坪 屋齡10年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,032 萬 較當時 +332 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 11F/15F 2024-06-17
145.1萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 11.44 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,984 萬 較當時 +324 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段127巷15號 3F/7F 2024-06-17
73.2萬/坪 總價 3,699 萬（扣車位 3,699 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.54 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,421 萬 較當時 +722 萬（+20%）
臺北市中正區寧波西街68號 5F/5F 2024-06-17
89.9萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 32.27 坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,466 萬 較當時 +566 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷5號 4F/4F 2024-06-16
86.9萬/坪 總價 2,326 萬
公寓 7房0廳7衛 權狀 26.76 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,780 萬 較當時 +454 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷5號 8F/9F 2024-06-16
134.9萬/坪 總價 3,998 萬（扣車位 3,748 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 33.05 坪 屋齡9年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,778 萬 較當時 +780 萬（+20%）
臺北市中正區水源路61號 5F/11F 2024-06-16
121.5萬/坪 總價 1,225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.08 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +239 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段85號 9F/13F 2024-06-16
80.0萬/坪 總價 1,176 萬
住宅大樓 — 權狀 14.7 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +230 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷12弄19號 3F/4F 2024-06-16
87.8萬/坪 總價 2,005 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.84 坪
現在能賣多少 2,396 萬 較當時 +391 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段431號 2F/7F 2024-06-15
53.8萬/坪 總價 920 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.11 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +180 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 14F/14F 2024-06-15
47.4萬/坪 總價 1,973 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 41.59 坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,358 萬 較當時 +385 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 7F/14F 2024-06-15
44.5萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.59 坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +361 萬（+20%）
臺北市中正區開封街一段48號 5F/14F 2024-06-15
97.3萬/坪 總價 1,045 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.74 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +204 萬（+20%）
臺北市中正區牯嶺街85號 5F/11F 2024-06-15
100.9萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 9,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 105.2 坪 屋齡8年 含車位 300萬
現在能賣多少 11,354 萬 較當時 +1,854 萬（+20%）
臺北市中正區館前路6號 11F/12F 2024-06-15
82.8萬/坪 總價 1,655 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 19.98 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +323 萬（+20%）
臺北市中正區開封街一段48號 8F/14F 2024-06-14
104.1萬/坪 總價 1,078 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 10.36 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +210 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路二段275號 8F/10F 2024-06-14
88.1萬/坪 總價 4,310 萬（扣車位 4,310 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 48.93 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 5,151 萬 較當時 +841 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段9巷17號 5F/7F 2024-06-14
107.2萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.33 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +195 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路三段27巷7號 5F/5F 2024-06-13
62.4萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 35.26 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,629 萬 較當時 +429 萬（+20%）
臺北市中正區中山北路一段2號 2F/11F 2024-06-13
78.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.55 坪 屋齡49年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +146 萬（+19%）
臺北市中正區林森南路69號 4F/13F 2024-06-13
101.8萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 4,058 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.38 坪 屋齡7年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,125 萬 較當時 +837 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街61巷2號 5F/6F 2024-06-13
121.8萬/坪 總價 13,735 萬（扣車位 12,315 萬）
華廈 4房3廳4衛 權狀 132.11 坪 屋齡12年 含車位 1,420萬
現在能賣多少 16,416 萬 較當時 +2,681 萬（+20%）
臺北市中正區新生南路一段56巷2號 1F/15F 2024-06-13
107.5萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.47 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,303 萬 較當時 +703 萬（+20%）
臺北市中正區牯嶺街89巷16號 3F/5F 2024-06-12
84.7萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.55 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,486 萬 較當時 +406 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 12F/15F 2024-06-12
131.8萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 — 權狀 17.52 坪 屋齡22年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,761 萬 較當時 +451 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 10F/15F 2024-06-12
134.1萬/坪 總價 1,590 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.85 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +310 萬（+19%）
臺北市中正區晉江街112巷1弄5號 2F/4F 2024-06-12
56.7萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 29.65 坪 屋齡61年
現在能賣多少 2,008 萬 較當時 +328 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段45巷3號 5F/5F 2024-06-12
107.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 14.9 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,912 萬 較當時 +312 萬（+20%）
臺北市中正區青島東路37號 2F/5F 2024-06-11
88.1萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 28.39 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,988 萬 較當時 +488 萬（+20%）
臺北市中正區晉江街96之2號 7F/7F 2024-06-11
122.7萬/坪 總價 3,426 萬（扣車位 3,226 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.66 坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,095 萬 較當時 +669 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段206號 2F/12F 2024-06-11
83.0萬/坪 總價 2,408 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.02 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,878 萬 較當時 +470 萬（+20%）

共 2,220 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／45 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.2 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,428 筆，資料截至 2026 年第三季。

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