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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,403 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,403筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.7 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.1 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.5 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,894 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,048 筆 · 單價中位 92.4 萬/坪 · 多數落在 52–155 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區金華街1號 7F/15F 2025-02-07
160.2萬/坪 總價 8,188.7 萬（扣車位 7,839 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.89 坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 9,569 萬 較當時 +1,380 萬（+17%）
臺北市中正區汀州路三段184號 6F/7F 2025-02-06
83.8萬/坪 總價 4,900 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 58.47 坪 屋齡43年
現在能賣多少 5,726 萬 較當時 +826 萬（+17%）
臺北市中正區漢口街一段57號 12F/15F 2025-02-06
134.6萬/坪 總價 4,096 萬（扣車位 3,746 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.32 坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,786 萬 較當時 +690 萬（+17%）
臺北市中正區重慶南路一段10號 5F/11F 2025-02-06
80.9萬/坪 總價 5,018 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 62.02 坪 屋齡52年
現在能賣多少 5,864 萬 較當時 +846 萬（+17%）
臺北市中正區寧波東街18號 11F/12F 2025-02-05
127.0萬/坪 總價 3,780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.75 坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,417 萬 較當時 +637 萬（+17%）
臺北市中正區漢口街一段57號 8F/15F 2025-01-25
125.8萬/坪 總價 3,703 萬（扣車位 3,353 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.15 坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,327 萬 較當時 +624 萬（+17%）
臺北市中正區南昌路二段13號 3F/13F 2025-01-23
109.8萬/坪 總價 6,666 萬（扣車位 6,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.99 坪 屋齡12年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,666 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +948 萬
現在能賣多少 7,790 萬 較當時 +1,124 萬（+17%）
臺北市中正區愛國東路116巷23弄1號 9F/12F 2025-01-23
127.1萬/坪 總價 3,800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.91 坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,440 萬 較當時 +640 萬（+17%）
臺北市中正區和平西路二段78號 5F/7F 2025-01-22
95.9萬/坪 總價 1,538 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.04 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +259 萬（+17%）
臺北市中正區羅斯福路三段100號 夾層F/12F 2025-01-22
81.7萬/坪 總價 428 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 5.24 坪 屋齡49年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +72 萬（+17%）
臺北市中正區信義路一段5之2號 1F/12F 2025-01-21
122.1萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.41 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 6,193 萬 較當時 +893 萬（+17%）
臺北市中正區漢口街一段57號 6F/15F 2025-01-20
123.8萬/坪 總價 3,300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.66 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,856 萬 較當時 +556 萬（+17%）
臺北市中正區南昌路二段51號 3F/12F 2025-01-19
72.7萬/坪 總價 3,400 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.77 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,973 萬 較當時 +573 萬（+17%）
臺北市中正區水源路37之2號 2F/13F 2025-01-17
69.2萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.89 坪 屋齡7年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,674 萬 較當時 +674 萬（+17%）
臺北市中正區杭州南路一段53號 11F/22F 2025-01-17
144.5萬/坪 總價 8,250 萬（扣車位 7,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.39 坪 屋齡2年 含車位 350萬
現在能賣多少 9,641 萬 較當時 +1,391 萬（+17%）
臺北市中正區漢口街一段57號 13F/15F 2025-01-16
129.6萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.88 坪 屋齡1年 含車位 330萬
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −259 萬
現在能賣多少 4,382 萬 較當時 +632 萬（+17%）
臺北市中正區濟南路二段2之3號 1F/22F 2025-01-16
110.3萬/坪 總價 2,485.4 萬（扣車位 2,485 萬）
住宅大樓 — 權狀 22.53 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,904 萬 較當時 +419 萬（+17%）
臺北市中正區開封街一段2號 B1F/12F 2025-01-16
27.6萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 — 權狀 11.24 坪 屋齡37年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +52 萬（+17%）
臺北市中正區杭州南路一段111巷7之1號 3F/4F 2025-01-15
73.8萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.63 坪 屋齡58年
現在能賣多少 3,506 萬 較當時 +506 萬（+17%）
臺北市中正區重慶南路三段37號 14F/21F 2025-01-13
146.2萬/坪 總價 10,018 萬（扣車位 9,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.84 坪 屋齡4年 含車位 640萬
現在能賣多少 11,707 萬 較當時 +1,689 萬（+17%）
臺北市中正區重慶南路三段39號 3F/21F 2025-01-13
131.0萬/坪 總價 8,338 萬（扣車位 8,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.99 坪 屋齡4年 含車位 330萬
現在能賣多少 9,743 萬 較當時 +1,405 萬（+17%）
臺北市中正區博愛路25號 7F/10F 2025-01-12
80.8萬/坪 總價 800 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.9 坪 屋齡48年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +135 萬（+17%）
臺北市中正區中華路二段441巷2弄13號 全F/1F 2025-01-12
107.1萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 26.15 坪
現在能賣多少 3,272 萬 較當時 +472 萬（+17%）
臺北市中正區忠孝東路二段126號 3F/13F 2025-01-11
112.1萬/坪 總價 4,320 萬（扣車位 4,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.68 坪 屋齡15年 含車位 245萬
現在能賣多少 5,048 萬 較當時 +728 萬（+17%）
臺北市中正區中華路一段25號 7F/12F 2025-01-11
73.9萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.12 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +163 萬（+17%）
臺北市中正區水源路111號 10F/15F 2025-01-10
71.3萬/坪 總價 3,057 萬（扣車位 3,057 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.9 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,572 萬 較當時 +515 萬（+17%）
臺北市中正區新生南路一段6號 B2F/12F 2025-01-10
33.8萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 — 權狀 4.74 坪 屋齡39年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +27 萬（+17%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 5F/21F 2025-01-06
137.6萬/坪 總價 9,038 萬（扣車位 8,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.21 坪 屋齡4年 含車位 320萬
現在能賣多少 10,561 萬 較當時 +1,523 萬（+17%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 15F/21F 2025-01-06
149.6萬/坪 總價 11,352 萬（扣車位 10,652 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 94.91 坪 屋齡4年 含車位 700萬
現在能賣多少 13,265 萬 較當時 +1,913 萬（+17%）
臺北市中正區仁愛路一段59號 6F/8F 2025-01-06
123.4萬/坪 總價 7,710 萬（扣車位 7,530 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 62.47 坪 屋齡30年 含車位 180萬
現在能賣多少 9,010 萬 較當時 +1,300 萬（+17%）
臺北市中正區漢口街一段57號 6F/15F 2025-01-06
120.5萬/坪 總價 3,180 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.39 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,716 萬 較當時 +536 萬（+17%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 6F/10F 2025-01-03
102.5萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.02 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,279 萬 較當時 +329 萬（+17%）
臺北市中正區金山北路1號 12F/14F 2024-12-31
91.1萬/坪 總價 11,900 萬
住宅大樓 0房1廳3衛 權狀 130.64 坪 屋齡14年
現在能賣多少 14,213 萬 較當時 +2,313 萬（+19%）
臺北市中正區武昌街一段77號 6F/8F 2024-12-31
73.4萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 3房3廳3衛 權狀 46.3 坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,061 萬 較當時 +661 萬（+19%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷8號 B1F/7F 2024-12-31
36.0萬/坪 總價 79.9 萬
華廈 — 權狀 2.22 坪 屋齡7年
現在能賣多少 95 萬 較當時 +15 萬（+19%）
臺北市中正區武昌街一段77號 8F/8F 2024-12-31
68.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.92 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +146 萬（+19%）
臺北市中正區博愛路36號 B1F/9F 2024-12-28
26.4萬/坪 總價 2,138 萬
華廈 — 權狀 81.05 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,553 萬 較當時 +415 萬（+19%）
臺北市中正區博愛路80號 12F/13F 2024-12-27
68.9萬/坪 總價 7,800 萬（扣車位 7,500 萬）
住宅大樓 6房1廳2衛 權狀 124.61 坪 屋齡26年 含車位 300萬
現在能賣多少 9,316 萬 較當時 +1,516 萬（+19%）
臺北市中正區水源路37號 11F/13F 2024-12-26
85.7萬/坪 總價 4,888 萬（扣車位 4,638 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.83 坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,838 萬 較當時 +950 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 13F/15F 2024-12-25
131.4萬/坪 總價 3,777 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.73 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,511 萬 較當時 +734 萬（+19%）
臺北市中正區水源路105號 11F/15F 2024-12-25
67.2萬/坪 總價 2,577 萬（扣車位 2,577 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.37 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,078 萬 較當時 +501 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 7F/8F 2024-12-22
52.4萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
華廈 3房1廳0衛 權狀 54.41 坪 屋齡42年 含車位
現在能賣多少 3,404 萬 較當時 +554 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 10F/15F 2024-12-21
125.8萬/坪 總價 3,670 萬（扣車位 3,320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.88 坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,383 萬 較當時 +713 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 7F/15F 2024-12-21
106.5萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 6,211 萬 較當時 +1,011 萬（+19%）
臺北市中正區中華路二段309巷45號 4F/5F 2024-12-19
70.9萬/坪 總價 550 萬
公寓 — 權狀 7.75 坪 屋齡57年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +107 萬（+19%）
臺北市中正區濟南路二段22之1號 1F/6F 2024-12-19
111.4萬/坪 總價 5,200 萬
華廈 0房0廳2衛 權狀 46.69 坪 屋齡39年
現在能賣多少 6,211 萬 較當時 +1,011 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 3F/15F 2024-12-18
90.0萬/坪 總價 918.9 萬
住宅大樓 — 權狀 10.21 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +178 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路二段116號 4F/12F 2024-12-18
125.9萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.44 坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,225 萬 較當時 +525 萬（+19%）
臺北市中正區博愛路35號 2F/14F 2024-12-16
90.8萬/坪 總價 21,500 萬
住宅大樓 — 權狀 236.87 坪 屋齡23年
現在能賣多少 25,678 萬 較當時 +4,178 萬（+19%）
臺北市中正區中華路二段105之2號 8F/11F 2024-12-14
72.3萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.19 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +340 萬（+19%）

共 2,048 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／41 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,403 筆，資料截至 2026 年第三季。

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