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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,428 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.2 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,428筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.7 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.1 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.5 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,921 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,490 筆 · 單價中位 81.8 萬/坪 · 多數落在 48–144 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區師大路186巷5號 5F/7F 2023-05-31
61.0萬/坪 總價 1,568 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 25.69 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +403 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 5F/10F 2023-05-30
95.7萬/坪 總價 1,820 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.02 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,288 萬 較當時 +468 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路一段43號 10F/12F 2023-05-30
55.0萬/坪 總價 903 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.42 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +232 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段117號 3F/7F 2023-05-28
63.4萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.62 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +303 萬（+26%）
臺北市中正區新生南路一段60巷8號 6F/7F 2023-05-27
93.2萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.01 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 5,154 萬 較當時 +1,054 萬（+26%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷19號 4F/6F 2023-05-27
102.0萬/坪 總價 6,686 萬（扣車位 6,286 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 68.21 坪 屋齡9年 含車位 400萬
現在能賣多少 8,405 萬 較當時 +1,719 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 6F/7F 2023-05-26
123.7萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.02 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,269 萬 較當時 +669 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 13F/14F 2023-05-26
114.7萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.34 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +334 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路一段77號 3F/12F 2023-05-26
72.4萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 26.26 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,389 萬 較當時 +489 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝西路一段37號 10F/10F 2023-05-24
82.3萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 — 權狀 21.86 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +463 萬（+26%）
臺北市中正區水源路37號 12F/13F 2023-05-24
70.9萬/坪 總價 4,528 萬（扣車位 4,528 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.83 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 5,692 萬 較當時 +1,164 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 17F/27F 2023-05-24
78.1萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.92 坪 屋齡33年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +199 萬（+26%）
臺北市中正區仁愛路二段15巷1號 1F/6F 2023-05-24
133.5萬/坪 總價 808 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.05 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +208 萬（+26%）
臺北市中正區延平南路70號 7F/9F 2023-05-22
73.9萬/坪 總價 590 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.98 坪 屋齡43年
現在能賣多少 742 萬 較當時 +152 萬（+26%）
臺北市中正區中山北路一段2號 11F/11F 2023-05-20
66.8萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.93 坪 屋齡48年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +136 萬（+26%）
臺北市中正區師大路202號 1F/4F 2023-05-19
95.0萬/坪 總價 3,577 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.66 坪
現在能賣多少 4,497 萬 較當時 +920 萬（+26%）
臺北市中正區臨沂街13巷9號 4F/5F 2023-05-19
71.4萬/坪 總價 5,300 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 74.2 坪 屋齡33年
現在能賣多少 6,663 萬 較當時 +1,363 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路一段51巷3弄2號 B1F/5F 2023-05-19
71.0萬/坪 總價 610 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.59 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +157 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 17F/21F 2023-05-18
155.0萬/坪 總價 11,860 萬（扣車位 11,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 94.91 坪 屋齡2年 含車位 820萬
現在能賣多少 14,910 萬 較當時 +3,050 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段58巷6號 3F/9F 2023-05-17
89.4萬/坪 總價 1,821 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.36 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,289 萬 較當時 +468 萬（+26%）
臺北市中正區金山北路1號 10F/14F 2023-05-16
82.6萬/坪 總價 20,588 萬
住宅大樓 16房0廳16衛 權狀 249.32 坪 屋齡13年
現在能賣多少 25,883 萬 較當時 +5,295 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路二段70巷2弄2號 3F/9F 2023-05-16
91.8萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 22.88 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,640 萬 較當時 +540 萬（+26%）
臺北市中正區水源路77號 4F/15F 2023-05-16
96.1萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,154 萬 較當時 +1,054 萬（+26%）
臺北市中正區愛國西路9號 6F/8F 2023-05-15
73.5萬/坪 總價 1,388 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.88 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +357 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段273號 10F/10F 2023-05-14
104.2萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,608 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 38.42 坪 屋齡7年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,631 萬 較當時 +743 萬（+26%）
臺北市中正區博愛路25號 7F/10F 2023-05-12
55.7萬/坪 總價 494 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.87 坪 屋齡46年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +127 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路一段59號 10F/14F 2023-05-12
117.0萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.14 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +365 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝西路一段7號 9F/11F 2023-05-11
73.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.28 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +231 萬（+26%）
臺北市中正區水源路41號 3F/13F 2023-05-10
56.4萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.51 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 4,149 萬 較當時 +849 萬（+26%）
臺北市中正區中華路一段7號 15F/15F 2023-05-10
97.2萬/坪 總價 1,638 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.85 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +421 萬（+26%）
臺北市中正區中華路二段311巷10號 5F/5F 2023-05-10
56.5萬/坪 總價 600 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 10.62 坪 屋齡56年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +154 萬（+26%）
臺北市中正區寧波東街9巷8號 6F/8F 2023-05-09
136.0萬/坪 總價 930 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.84 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +239 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路三段160巷4號 6F/7F 2023-05-08
60.9萬/坪 總價 2,980 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,746 萬 較當時 +766 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段271號 7F/10F 2023-05-08
100.0萬/坪 總價 2,808 萬（扣車位 2,528 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 38.65 坪 屋齡7年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,530 萬 較當時 +722 萬（+26%）
臺北市中正區寧波西街182巷3號 4F/5F 2023-05-08
86.8萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.39 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,206 萬 較當時 +656 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 13F/21F 2023-05-08
147.4萬/坪 總價 11,088 萬（扣車位 10,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 93.37 坪 屋齡2年 含車位 820萬
現在能賣多少 13,940 萬 較當時 +2,852 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段273號 7F/10F 2023-05-04
100.5萬/坪 總價 2,838 萬（扣車位 2,538 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 38.65 坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,568 萬 較當時 +730 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段38號 13F/14F 2023-05-04
60.5萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.06 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,514 萬 較當時 +514 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 2F/7F 2023-05-04
111.3萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,340 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.43 坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,256 萬 較當時 +666 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 3F/14F 2023-05-03
101.0萬/坪 總價 1,556 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.41 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +400 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路一段24巷7之2號 1F/7F 2023-05-02
78.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 — 權狀 12.82 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +257 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 8F/12F 2023-04-29
58.1萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.31 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,921 萬 較當時 +393 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 5F/7F 2023-04-29
115.9萬/坪 總價 2,896 萬（扣車位 2,646 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 28.23 坪 屋齡0年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 3,641 萬 較當時 +745 萬（+26%）
臺北市中正區水源路139號 1F/5F 2023-04-28
53.3萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 31.13 坪
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +427 萬（+26%）
臺北市中正區南海路105號 7F/7F 2023-04-28
56.9萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.1 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +309 萬（+26%）
臺北市中正區漢口街一段110號 3F/9F 2023-04-27
56.3萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 0房2廳0衛 權狀 21.85 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +316 萬（+26%）
臺北市中正區惠安街37號 2F/5F 2023-04-26
52.5萬/坪 總價 2,120 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.41 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,665 萬 較當時 +545 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路二段200號 5F/10F 2023-04-26
76.8萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 — 權狀 36.44 坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,520 萬 較當時 +720 萬（+26%）
臺北市中正區廈門街35號 4F/5F 2023-04-26
52.3萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 29.63 坪
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +399 萬（+26%）
臺北市中正區博愛路230巷5號 2F/4F 2023-04-25
63.7萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.33 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +399 萬（+26%）

共 4,490 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／90 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.2 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,428 筆，資料截至 2026 年第三季。

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