臺北市北投區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 20,933 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價臺北市北投區
推薦單價 52.5 萬/坪 平均 55.1 萬/坪
最低28萬/坪
最高89萬/坪
成交20,933筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈60.9 萬/坪住宅大樓73.6 萬/坪公寓51.1 萬/坪透天79.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年88.6 萬/坪3–5年69.5 萬/坪5–10年67.5 萬/坪10–20年65.3 萬/坪20年以上53.1 萬/坪
一般樓層中位52.4 萬/坪19,365 筆
一樓（含店面、騎樓）55.1 萬/坪1,941 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
40
市場溫度・偏買方
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交65 筆-76%
近 90 天均價69.8 萬/坪+14.1%
特殊交易佔比15.4%偏高
年換手率0.94%普通
每月成交約 79 筆101,184 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 +2.1%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
璞真榮華 85.7 → 95 萬/坪 +10.9% 預售 15 筆・成屋 10 筆
春聚 85.2 → 92.1 萬/坪 +8.1% 預售 27 筆・成屋 31 筆
國美大奇 61.8 → 63.4 萬/坪 +2.6% 預售 60 筆・成屋 92 筆
國美山翫水 64.1 → 65.5 萬/坪 +2.2% 預售 62 筆・成屋 91 筆
常殷泊美 64 → 65.3 萬/坪 +2% 預售 71 筆・成屋 90 筆
陽明致遠 83.8 → 84.9 萬/坪 +1.3% 預售 22 筆・成屋 11 筆
吾上琚 97.7 → 85.8 萬/坪 -12.2% 預售 22 筆・成屋 58 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 52.5 萬/坪 · 均價 55.1 · 共 20,933 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
52.5萬/坪
預售中位
90萬/坪
租金中位
1,048元/坪/月
買租比 / 年收益
42年 / 2.4%
預售比成屋高 71%(預售 5,152 筆、租賃 8,632 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 52.5 萬/坪，是 臺北市全市中位（65.6 萬/坪）的 0.8 倍。
北投區的土地使用分區
同樣在北投區，不同門牌的使用分區可能完全不同，而分區直接決定這個地址能不能開店、能不能設公司、貸款條件如何。以下是各分區的代表地址，點進去可以看 13 種常見用途的對照。
保護/環境96 個門牌
- 中和街349號 綠地用地
- 中和街458巷46弄11號 保護區
- 中和街458巷46弄18號 保護區
陽明山國家公42 個門牌
- 復興三路486巷3號 陽明山國家公園區
- 復興三路521巷16弄30號 陽明山國家公園區
- 復興三路521巷246號 陽明山國家公園區
公共設施38 個門牌
- 大度路三段270巷69號 交通用地・18 家公司
- 中央北路四段532號 市場用地・10 家公司
- 中和街366號 市場用地・6 家公司
北投區的地段地號
北投區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
三合段68.2 萬/坪 新民段二小段38.5 萬/坪 溫泉段一小段44.2 萬/坪 大業段四小段45.5 萬/坪 振興段一小段61 萬/坪 文林段三小段57.9 萬/坪 關渡段二小段39 萬/坪 行義段三小段57.3 萬/坪 振興段三小段60.5 萬/坪 豐年段四小段45 萬/坪 立農段五小段56.9 萬/坪 桃源段二小段41.9 萬/坪 行義段二小段40.8 萬/坪 新民段一小段30 萬/坪 大業段二小段63.8 萬/坪 軟橋段91.6 萬/坪 立農段二小段64 萬/坪 文林段五小段60.2 萬/坪 桃源段一小段32.1 萬/坪 行義段四小段61.1 萬/坪 文林段一小段57.6 萬/坪 奇岩段五小段51.8 萬/坪 立農段三小段51.8 萬/坪 開明段二小段46.6 萬/坪
北投區各里的房價差距
北投區有 40 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是建民里平均 77.2 萬/坪， 最低的是湖山里 36.2 萬/坪，相差 2.1 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 建民里 77.2萬/坪 693 筆
- 2 榮光里 70.7萬/坪 311 筆
- 3 裕民里 68.6萬/坪 623 筆
- 4 奇岩里 68.3萬/坪 1404 筆
- 5 榮華里 66.5萬/坪 567 筆
- 6 石牌里 66.5萬/坪 265 筆
- 7 永欣里 65.4萬/坪 1020 筆
- 8 大同里 65.3萬/坪 608 筆
- 9 永明里 64.6萬/坪 201 筆
- 10 洲美里 62.9萬/坪 90 筆
- 11 文林里 62.8萬/坪 304 筆
- 12 振華里 62.7萬/坪 212 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
北投區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，北投區的人口從 255,532 人變成 235,678 人 （減少 7.8%）；同期間成交單價中位從 51.2 萬/坪 變成 61.3 萬/坪（上漲 19.8%）。
同期間的戶數從 97,382 戶變成 101,184 戶 （增加 3.9%），平均每戶人口從 2.62 人降到 2.33 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
北投區↑26%
北投區單位：萬/坪
北投區時光機 · 歷年回放
北投區2018–2026 單價回放
8 年來 +26%（年化 +2.9%）
回到買進，以估算
以 北投區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
北投區周邊環境
北投區生活機能77 分
✓車站奇岩427 公尺
✓超商全家便利商店24 公尺・2 處
✓超市家樂福超市220 公尺・3 處
✕學校泉源實小3.2 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所祐民聯合診所421 公尺
✓公園奇岩三號公園126 公尺・5 處
✓銀行臺灣銀行534 公尺
✓停車場校內停車棚269 公尺
✓充電站Go Station 換電站 - 台亞承德路站1.2 公里
✓運動中心游泳健身館719 公尺
北投區嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐臺北市政府環境保護局北投垃圾焚化廠2.2 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）544 公尺
✓加油站北投站 加油站900 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地陳濟棠將軍墓園遺址440 公尺
✓市場北投區公有市場659 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北投區周邊地點房價
地標
醫院
北投區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季北投區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 151 |
| 住宅竊盜 | 23 |
| 機車竊盜 | 12 |
| 強制性交 | 2 |
| 汽車竊盜 | 2 |
| 搶奪 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
北投區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
235,678 人
近 7 年人口
-7.8%
最新戶數
101,184 戶
近 7 年戶數
+3.9%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
北投區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 47.6 萬/坪 | 1,597 元/坪 | 4.03% | 售 1,024／租 375 |
| 辦公室 | 65.2 萬/坪 | 1,005 元/坪 | 1.85% | 售 412／租 145 |
| 廠辦 | 39.2 萬/坪 | 965 元/坪 | 2.95% | 售 52／租 49 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的北投區商用行情、路段排行與公司聚集 →
北投區延伸查詢
北投區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 30%
高 0% 中 30% 低 52% 不在潛勢區 18%
注意：本區約 1,456 個門牌鄰近活動斷層（其中 431 個緊鄰 100 公尺內），主要為 山腳斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 286 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 193 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 7,864 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
北投區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 洲美街 | 160.8 | — | 4 · 0% |
| 北科路 | 110.3 | +12.8% | 138 · 0.7% |
| 崇仰六路 | 92.1 | — | 3 · 0% |
| 文承路 | 81.7 | — | 8 · 0% |
| 湖底路 | 77.6 | — | 3 · 0% |
| 天母西路 | 76.9 | +2.5% | 142 · 0.7% |
| 榮華二路 | 75.4 | -18% | 49 · 0.2% |
| 東華街一段 | 75.3 | +76.9% | 95 · 0.5% |
| 文林北路 | 73.6 | -6.8% | 699 · 3.3% |
| 裕民六路 | 72.3 | +9.7% | 232 · 1.1% |
| 新市街 | 72.2 | — | 13 · 0.1% |
| 福善路 | 70.4 | +12.9% | 49 · 0.2% |
| 三合街一段 | 69.7 | +7% | 1,276 · 6.1% |
| 東陽街 | 68.8 | +34.7% | 23 · 0.1% |
| 西安街二段 | 68.7 | +20.3% | 289 · 1.4% |
| 榮華一路 | 68.6 | +18.8% | 144 · 0.7% |
| 振興街 | 68.2 | +2.8% | 41 · 0.2% |
| 育仁路 | 67.6 | -19.7% | 26 · 0.1% |
| 石牌路一段 | 66.8 | -7.2% | 475 · 2.3% |
| 石牌路二段 | 66.5 | +24.9% | 711 · 3.4% |
| 懷德街 | 66.2 | -4.5% | 119 · 0.6% |
| 承德路七段 | 66.1 | -8.5% | 349 · 1.7% |
| 崇仰七路 | 65.7 | — | 5 · 0% |
| 大同街 | 65.6 | +64.6% | 154 · 0.7% |
| 義理街 | 65.3 | -16.6% | 85 · 0.4% |
| 裕民二路 | 65 | +1.2% | 187 · 0.9% |
| 明德路 | 64.9 | +6.4% | 445 · 2.1% |
| 中央南路一段 | 64.2 | -10.3% | 80 · 0.4% |
| 建民路 | 64.1 | -14.5% | 95 · 0.5% |
| 大度路怡和巷 | 64 | — | 3 · 0% |
北投區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 富域 | 73.5 | 89 筆 | 2023-04-30 |
| 國泰雍萃 | 121.9 | 88 筆 | 2023-05-10 |
| 天母常玉 | 98 | 83 筆 | 2023-03-11 |
| 常殷泊美 | 64 | 71 筆 | 2022-08-05 |
| 達永豐盛學 | 75.4 | 65 筆 | 2021-12-20 |
| 國美山翫水 | 64.1 | 62 筆 | 2019-03-10 |
| 華固上文林 | 119.2 | 61 筆 | 2023-04-27 |
| 國美大奇 | 61.8 | 60 筆 | 2018-05-01 |
| 宏普陽明 | 107.4 | 57 筆 | 2023-05-06 |
| 華固文臨 | 104.4 | 42 筆 | 2023-04-14 |
| 康寶日出印象 | 63.2 | 41 筆 | 2022-07-29 |
| 恆合江山 | 72 | 39 筆 | 2022-11-25 |
| 柏鴻君臨 | 109.3 | 37 筆 | 2023-05-02 |
| 遠雄山綺 | 77.6 | 37 筆 | 2016-08-03 |
| 樸園璞開石 | 114.9 | 35 筆 | 2023-04-28 |
| 欣聯奇岩 | 82.3 | 34 筆 | 2023-04-20 |
| 公園大院-樂活館 | 56.5 | 34 筆 | 2020-11-05 |
| 新碩大砌 | 88.9 | 33 筆 | 2022-09-30 |
| 一樹巷 | 50.8 | 32 筆 | 2021-01-25 |
| 世豐是山 | 61.1 | 31 筆 | 2019-10-24 |
| 禾碩樹晴 | 68.1 | 30 筆 | 2021-10-25 |
| 奇岩綠境 | 61.9 | 29 筆 | 2021-10-31 |
| 春聚 | 85.2 | 27 筆 | 2022-01-14 |
| 麒源·拓 | 77.3 | 27 筆 | 2023-05-08 |
| 遠雄山晴 | 76.1 | 26 筆 | 2016-05-28 |
| 禾碩沐晴 | 73.8 | 26 筆 | 2022-03-20 |
| 璞晛 | 94.4 | 24 筆 | 2022-04-26 |
| 龍霖初心 | 79.4 | 24 筆 | 2022-07-12 |
| 聽禾 | 70.1 | 23 筆 | 2021-10-26 |
| 家居璽玉 | 113 | 22 筆 | 2022-10-11 |
北投區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 公?路145巷3號 | 286.5 | 11 筆 | 2017-07-17 |
| 中央南路二段71巷3號 | 167.2 | 10 筆 | 2019-11-11 |
| 天母西路116號 | 126.4 | 18 筆 | 2025-11-19 |
| 文林北路127號 | 125.1 | 14 筆 | 2024-06-14 |
| 天母西路118號 | 123.1 | 19 筆 | 2025-12-11 |
| 文林北路129號 | 121.5 | 14 筆 | 2024-06-05 |
| 文林北路125號 | 119.1 | 16 筆 | 2024-08-01 |
| 文林北路159號 | 118.5 | 13 筆 | 2024-04-29 |
| 文林北路161號 | 116.6 | 13 筆 | 2024-03-01 |
| 北科路18號 | 116.5 | 9 筆 | 2024-09-03 |
| 文林北路157號 | 116.1 | 14 筆 | 2024-04-15 |
| 文林北路123號 | 115.7 | 18 筆 | 2024-06-15 |
| 文林北路163號 | 115.4 | 13 筆 | 2024-02-15 |
| 北科路16號 | 114.8 | 9 筆 | 2025-05-27 |
| 北科路20號 | 112.3 | 7 筆 | 2024-08-25 |
| 文林北路165號 | 111.4 | 13 筆 | 2024-03-03 |
| 北科路12號 | 110.7 | 8 筆 | 2024-10-05 |
| 北科路22號 | 110.3 | 8 筆 | 2024-08-30 |
| 文林北路167號 | 109.9 | 13 筆 | 2024-02-03 |
| 文林北路75巷16號 | 109.1 | 6 筆 | 2024-01-05 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓62.1萬 · 6,812筆華廈55.6萬 · 6,515筆公寓45.1萬 · 5,190筆套房44.9萬 · 1,193筆透天86.9萬 · 588筆廠辦倉庫42.4萬 · 390筆其他40.2萬 · 145筆店面82.4萬 · 75筆 1房2房3房4房以上
臺北市房價所得比 · 不吃不喝 14.62 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 63.92%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
北投區 vs 臺北市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
北投區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 249 筆 · 單價中位 65.4 萬/坪 · 多數落在 40–95 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
臺北市北投區光明路242號 12F/19F 2026-07-21
48.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
臺北市北投區立農街二段202巷6號 5F/12F 2026-06-29
80.9萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,250 萬）
臺北市北投區稻香路161巷7號 6F/11F 2026-06-26
50.5萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
較上次成交 ↑ +942 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +606 萬
臺北市北投區光明路151巷8號 8F/27F 2026-06-20
85.0萬/坪 總價 3,708 萬（扣車位 3,458 萬）
臺北市北投區溫泉路87號 2F/9F 2026-06-14
59.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,170 萬）
臺北市北投區大業路462之1號 9F/19F 2026-06-12
74.3萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
臺北市北投區中央北路四段515巷40號 2F/14F 2026-06-04
54.4萬/坪 總價 1,642 萬（扣車位 1,642 萬）
臺北市北投區建民路125巷6號 5F/7F 2026-06-03
108.8萬/坪 總價 2,650 萬
臺北市北投區清江路91巷11號 2F/7F 2026-06-03
73.1萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,188 萬）
臺北市北投區新民路57號 1F/7F 2026-05-27
50.1萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
臺北市北投區立農街二段264號 5F/6F 2026-05-22
79.2萬/坪 總價 1,140 萬
臺北市北投區光明路242號 2F/19F 2026-05-19
40.6萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
臺北市北投區大業路462之1號 1F/19F 2026-05-17
73.3萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,980 萬）
臺北市北投區三合街二段454號 2F/18F 2026-05-15
82.9萬/坪 總價 1,580 萬
臺北市北投區明德路5號 7F/7F 2026-05-06
55.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
臺北市北投區大業路458號 16F/19F 2026-05-02
76.5萬/坪 總價 3,415 萬（扣車位 3,165 萬）
臺北市北投區稻香路140之2號 2F/5F 2026-04-27
59.6萬/坪 總價 1,520 萬
臺北市北投區文林北路220號 20F/23F 2026-04-09
70.3萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
臺北市北投區中和街20巷2號 6F/13F 2026-04-07
93.8萬/坪 總價 1,260 萬
臺北市北投區知行路230號 10F/11F 2026-04-07
55.2萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 3,900 萬）
臺北市北投區行義路170巷27弄7號 4F/5F 2026-04-06
65.5萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 1,950 萬）
臺北市北投區立農街二段278巷2號 4F/6F 2026-04-01
87.3萬/坪 總價 1,360 萬
臺北市北投區光明路22號 3F/29F 2026-03-31
86.2萬/坪 總價 2,360 萬
臺北市北投區知行路293巷16號 6F/11F 2026-03-19
78.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,530 萬）
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 12.9 年 · 估賣家收益 +565 萬
臺北市北投區知行路257號 6F/10F 2026-03-16
82.6萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,720 萬）
臺北市北投區中央南路一段25巷1號 2F/15F 2026-03-11
80.1萬/坪 總價 2,200 萬
臺北市北投區幽雅路5巷2號 B1F/5F 2026-02-12
34.1萬/坪 總價 910 萬
臺北市北投區中央南路二段28號 3F/13F 2026-02-02
48.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
臺北市北投區中央北路三段118巷17號 4F/5F 2026-01-25
59.7萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,010 萬）
臺北市北投區崇仰一路5號 3F/5F 2026-01-23
40.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
臺北市北投區稻香路161巷9號 9F/11F 2026-01-19
51.5萬/坪 總價 1,290 萬
臺北市北投區文林北路302號 10F/23F 2026-01-09
90.7萬/坪 總價 5,280 萬（扣車位 4,630 萬）
臺北市北投區大興街32號 2F/12F 2026-01-04
73.8萬/坪 總價 3,130 萬（扣車位 3,130 萬）
較上次成交 ↑ +1,000 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +499 萬
臺北市北投區立農街二段210號 2F/12F 2025-12-21
85.0萬/坪 總價 3,248 萬（扣車位 2,948 萬）
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺北市北投區三合街一段82巷93號 4F/9F 2025-12-20
87.0萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,070 萬）
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +471 萬
臺北市北投區立功街110號 4F/12F 2025-12-16
44.9萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺北市北投區中和街20巷2號 4F/13F 2025-12-13
80.0萬/坪 總價 1,340 萬
臺北市北投區中央北路四段515巷30號 2F/14F 2025-12-08
52.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
臺北市北投區公路165號 3F/14F 2025-12-07
57.8萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 1,980 萬）
臺北市北投區稻香路161巷7號 7F/11F 2025-12-06
52.9萬/坪 總價 950 萬
臺北市北投區榮華一路1巷3之1號 4F/5F 2025-12-02
93.3萬/坪 總價 1,050 萬
臺北市北投區公路165號 5F/14F 2025-11-20
56.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
臺北市北投區石牌路二段343巷24之1號 1F/6F 2025-11-02
66.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
臺北市北投區同德街2號 14F/15F 2025-11-01
109.8萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,870 萬）
臺北市北投區中央北路三段55號 13F/14F 2025-10-30
74.5萬/坪 總價 2,870 萬（扣車位 2,650 萬）
共 249 筆，依時間新→舊。第 1–50 筆（第 1／5 頁）。
看完臺北市北投區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北投區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
臺北市北投區 房價常見問題
北投區房價現在多少？
臺北市北投區成屋實價登錄單價中位 52.5 萬/坪、平均 55.1 萬/坪，多數成交落在 28–89 萬/坪，共 20,933 筆，資料截至 2026 年第三季。
北投區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
1048元/坪/月
推估年投報
2.4%
買租比
42年
租賃筆數
8,632筆
各型態租金中位
公寓889 元/坪/月2,952 筆
住宅大樓1183 元/坪/月2,567 筆
華廈1074 元/坪/月1,675 筆
店面1365 元/坪/月520 筆
套房1111 元/坪/月425 筆
透天1055 元/坪/月371 筆
其他1028 元/坪/月122 筆
最近租賃成交
2026-08-20中和街４０之３５號 華廈 14.18坪8,500 元/月598 元/坪
2026-08-20公?路１４５巷２弄１２號４樓 公寓 31.73坪19,900 元/月628 元/坪
2026-08-20文化三路１３號 公寓 45.2坪37,000 元/月820 元/坪
2026-08-20中和街４０號四樓之１１ 華廈 9.83坪13,000 元/月1322 元/坪
2026-08-20光明路２００號５樓之２ 住宅大樓 11.4坪16,500 元/月1448 元/坪
2026-08-19中和街２０巷７４號五樓 公寓 43.48坪20,000 元/月460 元/坪
北投區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
3件
待拍中
5件
法拍中位單價
72.41萬/坪
vs 市價
+37.9%
北投區法拍中位單價 72.41 萬/坪（3 件拍定），較同範圍市價中位（52.5 萬/坪）高約 37.9%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-08-20復興三路534號「前段」未登記部分 8坪·如備註或使用情形欄所示145 萬18.12 萬/坪2026-07-09致遠一路二段57巷28號1樓 29坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登2,100 萬72.41／實登59.59 萬/坪2026-07-08天母西路120巷39號4樓 54坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登7,451 萬137.98／實登69.11 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-11-10珠海路161巷6號 第3拍 27坪·如備註或使用情形欄所示1,252 萬底價2026-10-15公舘路180號3樓 第2拍 18坪·如備註或使用情形欄所示790 萬底價2026-10-15榮華一路3巷6號4樓 第1拍 24坪·不點交·✓有實登3,910 萬底價2026-10-12大屯路光華4巷2號 第1拍 30坪·如備註或使用情形欄所示1,130 萬底價2026-10-08奇岩里23鄰崇仰五路16號 第4拍 72坪·如備註或使用情形欄所示3,428 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 北投區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…