臺北市北投區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 20,608 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價臺北市北投區
推薦單價 52.2 萬/坪 平均 54.7 萬/坪
最低28萬/坪
最高88萬/坪
成交20,608筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈61 萬/坪住宅大樓70.9 萬/坪公寓50.8 萬/坪透天79.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年87 萬/坪3–5年69.3 萬/坪5–10年67 萬/坪10–20年65.1 萬/坪20年以上52.4 萬/坪
一般樓層中位52.1 萬/坪19,064 筆
一樓（含店面、騎樓）55 萬/坪1,921 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
8
市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交47 筆-86%
近 90 天均價59.8 萬/坪-6.1%
特殊交易佔比21.3%偏高
年換手率0.81%普通
每月成交約 68 筆101,184 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 -0.6%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
春聚 85.2 → 92.1 萬/坪 +8.1% 預售 27 筆・成屋 31 筆
璞真榮華 85.7 → 92.6 萬/坪 +8.1% 預售 15 筆・成屋 9 筆
聽禾 69.6 → 72.4 萬/坪 +4% 預售 25 筆・成屋 6 筆
國美山翫水 64.1 → 65.5 萬/坪 +2.2% 預售 62 筆・成屋 91 筆
國美大奇 61.8 → 63 萬/坪 +1.9% 預售 60 筆・成屋 91 筆
常殷泊美 64 → 65 萬/坪 +1.6% 預售 71 筆・成屋 89 筆
常殷一域 113.1 → 114.8 萬/坪 +1.5% 預售 41 筆・成屋 9 筆
陽明致遠 83.8 → 84.9 萬/坪 +1.3% 預售 22 筆・成屋 11 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
學區房價溢價
各國小學區內成交中位單價，與北投區整體中位 52.2 萬/坪 相比
文林國小 66.8 萬/坪 +28% 1,278 筆
石牌、立農共同學區國小 64.3 萬/坪 +23.2% 645 筆
明德國小 63.3 萬/坪 +21.3% 1,391 筆
清江國小 62 萬/坪 +18.8% 3,008 筆
石牌國小 61.6 萬/坪 +18% 3,554 筆
天母國小 57 萬/坪 +9.2% 2,508 筆
立農國小 53.4 萬/坪 +2.3% 2,080 筆
北投國小 52.2 萬/坪 +0% 3,432 筆
依學區里別對應的實價登錄成交計算。學區劃分以各縣市教育局公告為準，購屋前請向學校查證；房價差異也受屋齡、路段等因素影響。看全台學區房價
依年份看行情 全部：單價中位 52.2 萬/坪 · 均價 54.7 · 共 20,608 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
52.2萬/坪
預售中位
88.1萬/坪
租金中位
1,045元/坪/月
買租比 / 年收益
42年 / 2.4%
預售比成屋高 69%(預售 4,792 筆、租賃 7,866 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 52.2 萬/坪，是 臺北市全市中位（65.2 萬/坪）的 0.8 倍。
北投區的土地使用分區
同樣在北投區，不同門牌的使用分區可能完全不同，而分區直接決定這個地址能不能開店、能不能設公司、貸款條件如何。以下是各分區的代表地址，點進去可以看 13 種常見用途的對照。
保護/環境96 個門牌
- 中和街349號 綠地用地
- 中和街458巷46弄11號 保護區
- 中和街458巷46弄18號 保護區
陽明山國家公42 個門牌
- 復興三路486巷3號 陽明山國家公園區
- 復興三路521巷16弄30號 陽明山國家公園區
- 復興三路521巷246號 陽明山國家公園區
公共設施38 個門牌
- 大度路三段270巷69號 交通用地・18 家公司
- 中央北路四段532號 市場用地・10 家公司
- 中和街366號 市場用地・6 家公司
北投區各里的房價差距
北投區有 40 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是建民里平均 75.4 萬/坪， 最低的是湖山里 36.4 萬/坪，相差 2.1 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 建民里 75.4萬/坪 716 筆
- 2 榮光里 70.4萬/坪 309 筆
- 3 裕民里 68.6萬/坪 620 筆
- 4 奇岩里 68.2萬/坪 1397 筆
- 5 榮華里 66.3萬/坪 561 筆
- 6 石牌里 65.8萬/坪 259 筆
- 7 永欣里 65.3萬/坪 1014 筆
- 8 大同里 64.8萬/坪 597 筆
- 9 永明里 64.3萬/坪 197 筆
- 10 洲美里 62.9萬/坪 90 筆
- 11 文林里 62.8萬/坪 303 筆
- 12 振華里 62.6萬/坪 210 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
北投區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，北投區的人口從 255,532 人變成 235,678 人 （減少 7.8%）；同期間成交單價中位從 51.2 萬/坪 變成 60.6 萬/坪（上漲 18.5%）。
同期間的戶數從 97,382 戶變成 101,184 戶 （增加 3.9%），平均每戶人口從 2.62 人降到 2.33 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
北投區↑22%
北投區單位：萬/坪
北投區時光機 · 歷年回放
北投區2018–2026 單價回放
8 年來 +22%（年化 +2.6%）
回到買進，以估算
以 北投區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
北投區周邊環境
北投區生活機能76 分
✓車站奇岩427 公尺
✓超商全家便利商店27 公尺・2 處
✓超市家樂福超市220 公尺・3 處
✕學校泉源實小3.2 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所祐民聯合診所423 公尺
✓公園奇岩三號公園124 公尺・5 處
✓銀行臺灣銀行537 公尺
✓停車場校內停車棚268 公尺
✓充電站Go Station 換電站 - 台亞承德路站1.2 公里
✓運動中心游泳健身館716 公尺
北投區嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐臺北市政府環境保護局北投垃圾焚化廠2.2 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）541 公尺
✓加油站北投站 加油站898 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地陳濟棠將軍墓園遺址443 公尺
✓市場北投區公有市場662 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北投區周邊地點房價
地標
醫院
北投區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季北投區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 151 |
| 住宅竊盜 | 23 |
| 機車竊盜 | 12 |
| 強制性交 | 2 |
| 汽車竊盜 | 2 |
| 搶奪 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
北投區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
235,678 人
近 7 年人口
-7.8%
最新戶數
101,184 戶
近 7 年戶數
+3.9%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
北投區延伸查詢
北投區國小學區
北投區社區
北投區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 30%
高 0% 中 30% 低 52% 不在潛勢區 18%
⚠ 本區約 1,456 個門牌鄰近活動斷層（其中 431 個緊鄰 100 公尺內），主要為 山腳斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 286 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 193 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 7,864 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
北投區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 洲美街 | 160.8 | — | 4 · 0% |
| 北科路 | 107.6 | +5.7% | 88 · 0.4% |
| 崇仰六路 | 92.1 | — | 3 · 0% |
| 文承路 | 81.7 | — | 8 · 0% |
| 湖底路 | 77.6 | — | 3 · 0% |
| 天母西路 | 76.9 | +2.5% | 142 · 0.7% |
| 榮華二路 | 74.6 | -18% | 48 · 0.2% |
| 東華街一段 | 73.4 | +76.9% | 86 · 0.4% |
| 新市街 | 72.2 | — | 13 · 0.1% |
| 裕民六路 | 72.1 | +9.7% | 230 · 1.1% |
| 福善路 | 70.4 | +12.9% | 49 · 0.2% |
| 文林北路 | 69.7 | -22.5% | 690 · 3.4% |
| 三合街一段 | 69.6 | +7% | 1,271 · 6.2% |
| 東陽街 | 68.8 | +34.7% | 23 · 0.1% |
| 西安街二段 | 68.6 | +20.3% | 286 · 1.4% |
| 榮華一路 | 68.4 | +18.8% | 141 · 0.7% |
| 育仁路 | 67.6 | -19.7% | 26 · 0.1% |
| 振興街 | 67.4 | +2.8% | 40 · 0.2% |
| 石牌路一段 | 66.6 | -7.2% | 467 · 2.3% |
| 懷德街 | 66.3 | -4.5% | 118 · 0.6% |
| 石牌路二段 | 65.8 | +29.7% | 679 · 3.3% |
| 崇仰七路 | 65.7 | — | 5 · 0% |
| 義理街 | 65.1 | -16.6% | 83 · 0.4% |
| 承德路七段 | 64.9 | -8.5% | 331 · 1.6% |
| 明德路 | 64.9 | +6.4% | 441 · 2.1% |
| 裕民二路 | 64.8 | +1.2% | 186 · 0.9% |
| 公?路 | 64.1 | -22.5% | 243 · 1.2% |
| 大度路怡和巷 | 64 | — | 3 · 0% |
| 中央南路一段 | 63.9 | -10.3% | 79 · 0.4% |
| 大同街 | 63.7 | +64.6% | 144 · 0.7% |
北投區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 士科大院. | 107.3 | 199 筆 | 2026-05-08 |
| 達麗河? | 106.2 | 123 筆 | 2026-04-30 |
| 國泰雍萃 | 121.7 | 105 筆 | 2023-11-17 |
| 樺輝沐畇 | 103.9 | 103 筆 | 2026-01-31 |
| 宏普陽明 | 108.1 | 102 筆 | 2023-10-06 |
| 遠雄泱玥 | 130.7 | 100 筆 | 2026-03-27 |
| 華固上文林 | 119.8 | 95 筆 | 2025-06-12 |
| 潤泰之森 | 141.5 | 92 筆 | 2026-04-11 |
| 華固芙心 | 136.6 | 92 筆 | 2026-04-12 |
| 富域 | 73.3 | 91 筆 | 2023-06-30 |
| 千百度 | 87.8 | 90 筆 | 2026-02-23 |
| 天母常玉 | 98 | 83 筆 | 2023-03-11 |
| 達麗天蒔 | 114.7 | 80 筆 | 2024-04-29 |
| 達欣文萃 | 125.4 | 78 筆 | 2025-08-12 |
| 常殷泊美 | 64 | 71 筆 | 2022-08-05 |
| 士科潤山 | 116.5 | 70 筆 | 2025-07-12 |
| 柏鴻君臨 | 110.3 | 70 筆 | 2024-06-08 |
| 家居安曼 | 114.3 | 68 筆 | 2026-03-04 |
| 達永豐盛學 | 75.4 | 67 筆 | 2023-09-30 |
| 華固創?園區 | 71.1 | 65 筆 | 2026-05-06 |
| 國美山翫水 | 64.1 | 62 筆 | 2019-03-10 |
| 長耀四季 | 88 | 61 筆 | 2024-07-17 |
| 嘉磐日光 | 97.9 | 60 筆 | 2025-01-17 |
| 國美大奇 | 61.8 | 60 筆 | 2018-05-01 |
| 玖原和美 | 87.2 | 59 筆 | 2026-03-28 |
| 遠雄商舟 | 69.4 | 58 筆 | 2025-04-08 |
| 龍霖初心 | 81.2 | 52 筆 | 2026-04-25 |
| 麒源·拓 | 76.7 | 51 筆 | 2023-09-23 |
| 成華織心? | 99.9 | 49 筆 | 2026-01-17 |
| 夏沐時 | 87.8 | 48 筆 | 2025-01-07 |
北投區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 公?路145巷3號 | 286.5 | 11 筆 | 2017-07-17 |
| 中央南路二段71巷3號 | 167.2 | 10 筆 | 2019-11-11 |
| 天母西路116號 | 126.4 | 18 筆 | 2025-11-19 |
| 文林北路127號 | 125.1 | 14 筆 | 2024-06-14 |
| 天母西路118號 | 123.1 | 19 筆 | 2025-12-11 |
| 文林北路129號 | 121.5 | 14 筆 | 2024-06-05 |
| 文林北路125號 | 119.1 | 16 筆 | 2024-08-01 |
| 文林北路159號 | 118.5 | 13 筆 | 2024-04-29 |
| 文林北路161號 | 116.6 | 13 筆 | 2024-03-01 |
| 北科路18號 | 116.5 | 9 筆 | 2024-09-03 |
| 文林北路157號 | 116.1 | 14 筆 | 2024-04-15 |
| 文林北路123號 | 115.7 | 18 筆 | 2024-06-15 |
| 文林北路163號 | 115.4 | 13 筆 | 2024-02-15 |
| 北科路16號 | 114.8 | 9 筆 | 2025-05-27 |
| 北科路20號 | 112.3 | 7 筆 | 2024-08-25 |
| 文林北路165號 | 111.4 | 13 筆 | 2024-03-03 |
| 北科路12號 | 110.7 | 8 筆 | 2024-10-05 |
| 北科路22號 | 110.3 | 8 筆 | 2024-08-30 |
| 文林北路167號 | 109.9 | 13 筆 | 2024-02-03 |
| 文林北路75巷16號 | 109.1 | 6 筆 | 2024-01-05 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓61萬 · 6,597筆華廈55.4萬 · 6,455筆公寓45萬 · 5,128筆套房44.9萬 · 1,193筆透天88.5萬 · 598筆廠辦倉庫42.4萬 · 390筆其他40.5萬 · 147筆店面82.4萬 · 75筆 1房2房3房4房以上
臺北市房價所得比 · 不吃不喝 14.62 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 63.92%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
北投區 vs 臺北市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
北投區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
臺北市北投區致遠二路95巷30號 4F/4F 2025-06-01
54.6萬/坪 總價 1,345 萬
臺北市北投區公路209巷15之1號 1F/5F 2025-06-01
75.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,100 萬）
臺北市北投區裕民六路115號 8F/24F 2025-06-01
100.8萬/坪 總價 5,088 萬（扣車位 4,738 萬）
臺北市北投區大興街9巷15號 1F/5F 2025-06-01
60.4萬/坪 總價 3,590 萬
臺北市北投區公路209巷16弄22號 2F/5F 2025-06-01
45.4萬/坪 總價 1,300 萬
臺北市北投區石牌路一段58巷29號 6F/7F 2025-06-01
66.1萬/坪 總價 3,400 萬
臺北市北投區文化三路114號 6F/7F 2025-06-01
44.5萬/坪 總價 1,924 萬
臺北市北投區公路63巷9弄11號 1F 2025-06-01
53.8萬/坪 總價 930 萬
臺北市北投區福善路58號 17F/18F 2025-05-31
78.4萬/坪 總價 14,943 萬（扣車位 13,923 萬）
臺北市北投區福善路56號 17F/18F 2025-05-31
77.6萬/坪 總價 16,309 萬（扣車位 15,289 萬）
臺北市北投區福善路52號 17F/18F 2025-05-31
78.0萬/坪 總價 16,955 萬（扣車位 15,935 萬）
臺北市北投區福善路50號 17F/18F 2025-05-31
78.1萬/坪 總價 14,238 萬（扣車位 13,218 萬）
臺北市北投區立農街258巷6號 3F/5F 2025-05-31
61.3萬/坪 總價 2,120 萬
臺北市北投區承德路七段156號 16F/19F 2025-05-31
96.2萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 5,900 萬）
臺北市北投區中山北路七段219巷3弄39號 7F/7F 2025-05-31
63.6萬/坪 總價 2,450 萬
臺北市北投區奇岩路241巷7弄22號 5F/5F 2025-05-31
52.2萬/坪 總價 3,639 萬（扣車位 3,399 萬）
臺北市北投區榮華一路7巷10號 1F/7F 2025-05-31
75.8萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
臺北市北投區泉源路35巷16號 2F/5F 2025-05-31
43.5萬/坪 總價 550 萬
臺北市北投區明德路136巷8號 4F/4F 2025-05-30
60.3萬/坪 總價 1,950 萬
臺北市北投區文林北路234之7號 5F/5F 2025-05-30
51.8萬/坪 總價 1,580 萬
臺北市北投區文林北路75巷71號 12F/13F 2025-05-30
97.5萬/坪 總價 4,668 萬（扣車位 4,368 萬）
臺北市北投區裕民一路41巷2弄12號 4F/5F 2025-05-29
65.0萬/坪 總價 2,480 萬
臺北市北投區石牌路二段363號 5F/14F 2025-05-29
100.0萬/坪 總價 2,205 萬（扣車位 1,895 萬）
臺北市北投區立功街112號 11F/12F 2025-05-29
58.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,350 萬）
臺北市北投區大興街80號 4F/8F 2025-05-29
95.0萬/坪 總價 3,438 萬
臺北市北投區清江路177巷35號 4F/8F 2025-05-29
79.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,550 萬）
臺北市北投區開明街36號 3F/8F 2025-05-29
55.2萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +314 萬
臺北市北投區福善路58號 14F/18F 2025-05-28
75.0萬/坪 總價 13,841 萬（扣車位 12,821 萬）
臺北市北投區福善路50號 14F/18F 2025-05-28
75.0萬/坪 總價 14,000 萬（扣車位 12,768 萬）
臺北市北投區東華街二段174巷12號 3F/5F 2025-05-28
64.0萬/坪 總價 1,660 萬
臺北市北投區中央北路三段168巷5號 4F/5F 2025-05-28
36.6萬/坪 總價 1,080 萬
臺北市北投區吉利街174號 5F/5F 2025-05-28
44.2萬/坪 總價 1,250 萬
臺北市北投區溫泉路65巷10號 B1F/7F 2025-05-27
28.5萬/坪 總價 430 萬
臺北市北投區文林北路242號 3F/12F 2025-05-26
74.8萬/坪 總價 2,390 萬（扣車位 2,190 萬）
臺北市北投區同德街23巷1號 5F/12F 2025-05-26
70.3萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,460 萬）
臺北市北投區吉利街247號 3F/4F 2025-05-26
61.0萬/坪 總價 1,930 萬
臺北市北投區懷德街11巷1弄8號 2F/4F 2025-05-26
62.3萬/坪 總價 1,900 萬
臺北市北投區石牌路二段343巷7號 2F/6F 2025-05-26
54.4萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
臺北市北投區中和街525巷3號 4F/5F 2025-05-26
42.0萬/坪 總價 1,520 萬
臺北市北投區泉源路80之4號 1F/5F 2025-05-26
46.5萬/坪 總價 1,500 萬
臺北市北投區公路376巷2弄2號 全F/2F 2025-05-25
169.3萬/坪 土地 133.7 萬/坪 總價 3,922 萬
臺北市北投區公路376巷2弄4號 全F/2F 2025-05-25
150.2萬/坪 土地 136.9 萬/坪 總價 3,478 萬
臺北市北投區文林北路244巷23號 1F/2F 2025-05-25
69.2萬/坪 總價 1,306 萬
臺北市北投區公路137巷1號 5F/5F 2025-05-25
32.3萬/坪 總價 1,000 萬
臺北市北投區立農街一段187巷10弄6號 5F/5F 2025-05-25
48.6萬/坪 總價 1,663 萬
臺北市北投區承德路七段60號 6F/15F 2025-05-24
87.4萬/坪 總價 4,302.3 萬（扣車位 4,002 萬）
臺北市北投區大業路392號 6F/15F 2025-05-24
87.6萬/坪 總價 4,368 萬（扣車位 4,068 萬）
較上次成交 ↑ +1,308 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +642 萬
臺北市北投區中央北路四段382號 5F/5F 2025-05-24
35.7萬/坪 總價 1,000 萬
共 3,491 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／70 頁）。
看完臺北市北投區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北投區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
臺北市北投區 房價常見問題
北投區房價現在多少？
臺北市北投區成屋實價登錄單價中位 52.2 萬/坪、平均 54.7 萬/坪，多數成交落在 28–88 萬/坪，共 20,608 筆，資料截至 2026 年第三季。
北投區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
1045元/坪/月
推估年投報
2.4%
買租比
42年
租賃筆數
7,866筆
各型態租金中位
公寓876 元/坪/月2,603 筆
住宅大樓1190 元/坪/月2,374 筆
華廈1071 元/坪/月1,491 筆
店面1349 元/坪/月504 筆
套房1111 元/坪/月425 筆
透天1061 元/坪/月352 筆
其他1038 元/坪/月117 筆
最近租賃成交
2026-06-19大業路５２２號２１樓 住宅大樓 57.17坪77,000 元/月1345 元/坪
2026-06-19大業路５２２號２１樓 住宅大樓 57.17坪77,000 元/月1345 元/坪
2026-06-19崇仰二路２１號 透天 65.24坪224,500 元/月3441 元/坪
2026-06-19崇仰二路２１號 透天 65.24坪224,500 元/月3441 元/坪
2026-06-18東華街二段４號三樓 公寓 14.97坪20,500 元/月1369 元/坪
2026-06-18東華街二段４號三樓 公寓 14.97坪20,500 元/月1369 元/坪
北投區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
3件
待拍中
3件
法拍中位單價
72.41萬/坪
vs 市價
+38.7%
北投區法拍中位單價 72.41 萬/坪（3 件拍定），較同範圍市價中位（52.2 萬/坪）高約 38.7%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-07-09致遠一路二段57巷28號1樓 29坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登2,100 萬72.41／實登59.59 萬/坪2026-07-08天母西路120巷39號4樓 54坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登7,451 萬137.98／實登69.11 萬/坪2026-05-28行義路186巷54號 42坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,994 萬47.48／實登36.92 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-09-22珠海路161巷6號 第2拍 27坪·如備註或使用情形欄所示1,564 萬底價2026-08-20復興三路534號「前段」未登記部分 第3拍 8坪·如備註或使用情形欄所示143 萬底價2026-08-13行義路186巷41之1號2樓 第4拍 45坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登2,034 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 北投區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…