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臺北市南港區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 10,620 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市南港區
推薦單價 64.4 萬/坪 平均 66.6 萬/坪
最低35萬/坪
最高101萬/坪
成交10,620筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓90.6 萬/坪公寓63.8 萬/坪華廈79.1 萬/坪透天103.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年101.7 萬/坪3–5年106.7 萬/坪5–10年92 萬/坪10–20年87.4 萬/坪20年以上65.6 萬/坪
一般樓層中位64.3 萬/坪10,329 筆
一樓（含店面、騎樓）66.6 萬/坪910 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,205 筆 · 單價中位 69.5 萬/坪 · 多數落在 38–105 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市南港區重陽路488號 2017-10-26
58.6萬/坪 總價 2,580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44 坪
臺北市南港區中坡南路31巷7號 2F/4F 2017-10-26
51.0萬/坪 總價 1,639 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.14 坪
臺北市南港區成功路一段19號 2F/5F 2017-10-24
48.9萬/坪 總價 1,625 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.23 坪
臺北市南港區重陽路483號 6F/23F 2017-10-20
68.8萬/坪 總價 6,188 萬（扣車位 5,668 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 110.94 坪 屋齡3年 含車位 520萬
臺北市南港區三重路41巷35號 7F/13F 2017-10-19
48.5萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 94.89 坪 屋齡5年 含車位
臺北市南港區重陽路125巷36弄30號 4F/8F 2017-10-19
47.5萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 16.1 坪 屋齡9年 含車位
臺北市南港區向陽路258巷98號 8F/9F 2017-10-18
52.6萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.2 坪 屋齡9年 含車位 250萬
臺北市南港區東新街142號 7F/15F 2017-10-17
48.1萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.36 坪 屋齡7年 含車位
臺北市南港區東新街64巷11號 4F/7F 2017-10-17
48.2萬/坪 總價 4,580 萬
商辦 3房2廳4衛 權狀 95.03 坪 屋齡28年
臺北市南港區成福路245號 3F/5F 2017-10-17
44.1萬/坪 總價 1,262 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.64 坪
臺北市南港區研究院路二段150巷3弄6號 2F/4F 2017-10-16
30.3萬/坪 總價 960 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 31.66 坪 屋齡43年
臺北市南港區研究院路二段90號 5F/12F 2017-10-15
36.7萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.8 坪 屋齡5年 含車位
臺北市南港區園區街26號 13F/15F 2017-10-15
61.1萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.84 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −100 萬
臺北市南港區興南街3號 11F/12F 2017-10-14
37.5萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.53 坪 屋齡11年 含車位
臺北市南港區東新街180巷11號 B1F/12F 2017-10-14
50.2萬/坪 總價 875 萬
住宅大樓 — 權狀 17.44 坪 屋齡14年
臺北市南港區松河街496號 4F/9F 2017-10-11
52.2萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 36.01 坪 屋齡12年
臺北市南港區研究院路三段14巷2號 8F/9F 2017-10-10
35.0萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.59 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −87 萬
臺北市南港區興中路28巷10號 22F/25F 2017-10-10
72.6萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.8 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺北市南港區玉成街52巷18號 3F/5F 2017-10-10
56.7萬/坪 總價 1,738 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.63 坪
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺北市南港區興華路64巷11號 10F/13F 2017-10-06
76.9萬/坪 總價 3,258 萬（扣車位 3,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.74 坪 屋齡9年 含車位 250萬
臺北市南港區重陽路478號 4F/15F 2017-10-05
54.1萬/坪 總價 3,451.4 萬（扣車位 2,951 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.14 坪 屋齡1年 含車位 500萬
臺北市南港區忠孝東路六段92號 8F/16F 2017-10-05
80.7萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.25 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −192 萬
臺北市南港區研究院路三段68巷10弄2號 3F/4F 2017-10-03
32.1萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 32.68 坪
臺北市南港區經貿二路157巷36弄60號 5F/11F 2017-09-30
67.2萬/坪 總價 2,870 萬（扣車位 2,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.74 坪 屋齡3年 含車位
臺北市南港區經園街58號 4F/11F 2017-09-30
55.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.1 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −270 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −449 萬
臺北市南港區研究院路二段90號 7F/12F 2017-09-29
36.9萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 3,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 89.99 坪 屋齡5年 含車位
臺北市南港區市民大道八段516號 1F/4F 2017-09-27
75.5萬/坪 總價 1,935 萬
店面 — 權狀 25.65 坪
臺北市南港區經貿二路157巷36弄112號 13F/21F 2017-09-26
76.1萬/坪 總價 5,380 萬（扣車位 5,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.08 坪 屋齡3年 含車位 250萬
臺北市南港區市民大道七段43號 4F/5F 2017-09-26
49.8萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.69 坪
臺北市南港區松河街772號 2F/7F 2017-09-25
52.3萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.83 坪 屋齡8年 含車位
臺北市南港區東新街89巷7弄7號 2F/3F 2017-09-25
50.1萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.18 坪
臺北市南港區東新街118巷63號 8F/11F 2017-09-24
66.0萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,950 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.07 坪 屋齡5年 含車位 250萬
臺北市南港區研究院路一段159號 4F/5F 2017-09-23
42.4萬/坪 總價 1,160 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.39 坪
臺北市南港區研究院路一段179號 2F/5F 2017-09-21
38.5萬/坪 總價 970 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.2 坪
臺北市南港區福德街315號 3F/4F 2017-09-21
38.7萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.86 坪 屋齡44年
臺北市南港區重陽路125巷36弄30號 8F/8F 2017-09-21
53.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
套房 — 權狀 24.75 坪 屋齡9年 含車位
臺北市南港區研究院路二段98巷9號 4F/11F 2017-09-20
50.8萬/坪 總價 2,690 萬（扣車位 2,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.94 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺北市南港區同德路50巷1號 4F/4F 2017-09-20
47.4萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 33.32 坪
臺北市南港區向陽路196巷8號 3F/12F 2017-09-17
61.3萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.46 坪 屋齡8年 含車位 180萬
臺北市南港區重陽路125巷36弄30號 8F/8F 2017-09-17
53.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
套房 — 權狀 26.52 坪 屋齡9年 含車位
臺北市南港區重陽路335號 5F/5F 2017-09-16
41.9萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 28.14 坪
臺北市南港區成福路121巷22弄14號 全F/2F 2017-09-16
83.7萬/坪 土地 94.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 23.9 坪
臺北市南港區三重路41巷35號 3F/13F 2017-09-15
49.6萬/坪 總價 4,108 萬（扣車位 3,608 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 94.45 坪 屋齡5年 含車位 500萬
臺北市南港區園區街46號 3F/12F 2017-09-13
70.0萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.39 坪 屋齡6年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −200 萬
臺北市南港區經貿二路157巷76號 2F/9F 2017-09-12
55.0萬/坪 總價 4,068 萬（扣車位 4,068 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.99 坪 屋齡9年 含車位
臺北市南港區重陽路488號 13F/15F 2017-09-11
51.7萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.75 坪 屋齡1年 含車位
臺北市南港區園區街3號 2F/21F 2017-09-08
62.4萬/坪 總價 44,011.4 萬（扣車位 44,011 萬）
其他 — 權狀 704.83 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↓ −2,413 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −4,657 萬
臺北市南港區東新街180巷11號 B1F/12F 2017-09-08
52.7萬/坪 總價 585 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.1 坪 屋齡14年
臺北市南港區東新街80巷9弄7號 3F/4F 2017-09-06
24.1萬/坪 總價 586 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 24.34 坪 屋齡39年
臺北市南港區中坡南路31巷6號 3F/4F 2017-09-04
56.9萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 — 權狀 29.18 坪

共 7,205 筆，依時間新→舊。第 6,801–6,850 筆（第 137／145 頁）。

看完臺北市南港區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南港區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市南港區 房價常見問題

南港區房價現在多少？

臺北市南港區成屋實價登錄單價中位 64.4 萬/坪、平均 66.6 萬/坪，多數成交落在 35–101 萬/坪，共 10,620 筆，資料截至 2026 年第三季。

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