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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,985 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.4 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,985筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.2 萬/坪華廈89.1 萬/坪公寓77.7 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年102.3 萬/坪10–20年103.6 萬/坪20年以上84.1 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,908 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,348 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,230 筆 · 單價中位 89 萬/坪 · 多數落在 61–145 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區八德路四段636號 13F/13F 2023-12-21
111.0萬/坪 總價 697 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 6.28 坪 屋齡10年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺北市松山區松河街82號 14F/15F 2023-12-20
86.0萬/坪 總價 2,141 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺北市松山區塔悠路87號 9F/12F 2023-12-19
52.4萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.38 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺北市松山區撫遠街403巷30號 1F/4F 2023-12-19
80.3萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 27.38 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,297 萬 較當時 +97 萬（+4%）
臺北市松山區撫遠街253號 4F/4F 2023-12-18
74.4萬/坪 總價 2,880 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.72 坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,006 萬 較當時 +126 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段64號 9F/13F 2023-12-18
76.1萬/坪 總價 3,058 萬
住宅大樓 0房3廳4衛 權狀 40.2 坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,192 萬 較當時 +134 萬（+4%）
臺北市松山區延壽街332號 5F/11F 2023-12-18
87.5萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.99 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 5,846 萬 較當時 +246 萬（+4%）
臺北市松山區撫遠街261巷24號 3F/4F 2023-12-17
68.4萬/坪 總價 2,738 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.04 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,858 萬 較當時 +120 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路四段80巷15弄11號 7F/14F 2023-12-17
139.8萬/坪 總價 6,040 萬（扣車位 5,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.48 坪 屋齡13年 含車位 390萬
現在能賣多少 6,305 萬 較當時 +265 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路四段133巷8弄28號 3F/4F 2023-12-16
75.0萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.31 坪
現在能賣多少 2,610 萬 較當時 +110 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路190巷3號 7F/18F 2023-12-16
89.6萬/坪 總價 2,930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.69 坪 屋齡21年
現在能賣多少 3,059 萬 較當時 +129 萬（+4%）
臺北市松山區八德路二段399號 5F/13F 2023-12-16
150.3萬/坪 總價 1,440 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 9.58 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路10號 8F/23F 2023-12-15
185.2萬/坪 總價 19,580 萬（扣車位 18,680 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 121.89 坪 屋齡5年 含車位 900萬
現在能賣多少 20,440 萬 較當時 +860 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段239號 15F/18F 2023-12-15
97.5萬/坪 總價 1,340 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.75 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路三段303巷6弄8號 4F/10F 2023-12-15
102.1萬/坪 總價 2,323 萬（扣車位 2,123 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.93 坪 屋齡13年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,425 萬 較當時 +102 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段19之7號 8F/11F 2023-12-14
66.3萬/坪 總價 2,238 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.75 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,336 萬 較當時 +98 萬（+4%）
臺北市松山區寶清街31號 7F/10F 2023-12-14
52.0萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 40.38 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,192 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺北市松山區撫遠街400巷36號 2F/4F 2023-12-12
53.3萬/坪 總價 800 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 15.01 坪 屋齡52年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺北市松山區健康路15巷28號 9F/12F 2023-12-12
83.3萬/坪 總價 4,028 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 屋齡22年
現在能賣多少 4,205 萬 較當時 +177 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段158巷66號 3F/4F 2023-12-12
79.7萬/坪 總價 1,840 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.07 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,921 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段162號 7F/15F 2023-12-12
87.0萬/坪 總價 3,188 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.62 坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,328 萬 較當時 +140 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段12巷17弄33號 3F/4F 2023-12-09
74.8萬/坪 總價 2,520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.68 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,631 萬 較當時 +111 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路4巷60號 5F/7F 2023-12-09
88.0萬/坪 總價 2,860 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.5 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,986 萬 較當時 +126 萬（+4%）
臺北市松山區復興北路57號 9F/16F 2023-12-06
109.7萬/坪 總價 7,800 萬
住宅大樓 — 權狀 71.11 坪 屋齡38年
現在能賣多少 8,143 萬 較當時 +343 萬（+4%）
臺北市松山區慶城街16巷6號 5F/7F 2023-12-06
106.1萬/坪 總價 3,350 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.57 坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,497 萬 較當時 +147 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段239號 6F/18F 2023-12-05
105.7萬/坪 總價 2,580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.42 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 2,693 萬 較當時 +113 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段106號 5F/9F 2023-12-05
70.2萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 46.3 坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,393 萬 較當時 +143 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段239號 5F/18F 2023-12-03
90.3萬/坪 總價 1,520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.83 坪 屋齡14年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −98 萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路四段133巷4弄14號 4F/4F 2023-12-03
68.5萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.2 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,088 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路145巷18弄2號 4F/6F 2023-12-03
90.0萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.56 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺北市松山區三民路80巷5號 3F/14F 2023-12-03
73.0萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.8 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +319 萬
現在能賣多少 5,167 萬 較當時 +217 萬（+4%）
臺北市松山區寶清街105巷6號 2F/7F 2023-12-01
61.9萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.3 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,088 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路222巷8號 5F/7F 2023-12-01
86.7萬/坪 總價 3,410 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.36 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,560 萬 較當時 +150 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段291巷19弄37號 3F/5F 2023-11-30
82.1萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,088 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺北市松山區復興北路489號 2F/11F 2023-11-30
90.2萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.86 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段164號 3F/12F 2023-11-30
108.0萬/坪 總價 1,455 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.47 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路207號 7F/14F 2023-11-30
97.0萬/坪 總價 4,908 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 50.58 坪 屋齡40年
現在能賣多少 5,124 萬 較當時 +216 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路三段113巷25弄53號 2F/7F 2023-11-30
77.3萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.87 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,975 萬 較當時 +125 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路四段54號 8F/12F 2023-11-29
78.0萬/坪 總價 6,169 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 79.09 坪 屋齡40年
現在能賣多少 6,440 萬 較當時 +271 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段225號 B2F/15F 2023-11-28
71.3萬/坪 總價 8,528 萬（扣車位 7,398 萬）
住宅大樓 3房3廳0衛 權狀 153.7 坪 屋齡31年 含車位 1,130萬
現在能賣多少 8,903 萬 較當時 +375 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路146號 6F/7F 2023-11-28
81.3萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.67 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,027 萬 較當時 +127 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段12巷20弄14號 2F/4F 2023-11-27
77.4萬/坪 總價 2,750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.53 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,871 萬 較當時 +121 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段291巷52號 3F/5F 2023-11-27
66.0萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.82 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,192 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺北市松山區松河街82號 11F/15F 2023-11-27
83.0萬/坪 總價 2,133 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.7 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,227 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路四段80巷15弄11號 12F/14F 2023-11-27
145.0萬/坪 總價 6,373 萬（扣車位 5,553 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 68.44 坪 屋齡13年 含車位 820萬
現在能賣多少 6,653 萬 較當時 +280 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段164號 3F/12F 2023-11-27
108.0萬/坪 總價 1,566 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.5 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段164號 3F/12F 2023-11-26
111.0萬/坪 總價 1,565 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 14.1 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺北市松山區塔悠路81號 7F/12F 2023-11-26
61.4萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.56 坪 屋齡28年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段415號 8F/12F 2023-11-26
80.3萬/坪 總價 1,441 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.95 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段783號 8F/15F 2023-11-25
103.0萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.09 坪 屋齡16年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,988 萬 較當時 +168 萬（+4%）

共 1,230 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／25 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.4 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,985 筆，資料截至 2026 年第三季。

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