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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.4 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.2 萬/坪華廈88.9 萬/坪公寓77.7 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年102.3 萬/坪10–20年103.5 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,896 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,348 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,285 筆 · 單價中位 84.7 萬/坪 · 多數落在 60–147 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區八德路四段445號 4F/14F 2021-09-15
78.7萬/坪 總價 833 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.59 坪 屋齡13年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段66巷3弄12號 6F/7F 2021-09-15
70.5萬/坪 總價 4,415 萬（扣車位 4,065 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 62.61 坪 屋齡32年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,667 萬 較當時 +252 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 8F/23F 2021-09-14
151.3萬/坪 總價 3,259.7 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.55 坪
現在能賣多少 3,446 萬 較當時 +186 萬（+6%）
臺北市松山區塔悠路19號 12F/12F 2021-09-14
67.0萬/坪 總價 1,433 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.38 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺北市松山區復興北路427巷34號 6F/11F 2021-09-14
66.9萬/坪 總價 3,420 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.15 坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,615 萬 較當時 +195 萬（+6%）
臺北市松山區健康路179號 6F/12F 2021-09-14
79.7萬/坪 總價 2,450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,590 萬 較當時 +140 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段225號 7F/15F 2021-09-14
79.4萬/坪 總價 11,300 萬（扣車位 10,460 萬）
住宅大樓 — 權狀 165.33 坪 屋齡29年 含車位 840萬
現在能賣多少 11,946 萬 較當時 +646 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 15F/23F 2021-09-13
154.3萬/坪 總價 5,471.8 萬（扣車位 5,132 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.96 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 5,784 萬 較當時 +312 萬（+6%）
臺北市松山區三民路80巷15號 3F/24F 2021-09-13
101.7萬/坪 總價 3,313 萬（扣車位 3,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.82 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 3,502 萬 較當時 +189 萬（+6%）
臺北市松山區敦化南路一段80巷34號 2F/7F 2021-09-13
88.1萬/坪 總價 3,680 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.77 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,890 萬 較當時 +210 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段12巷63弄13號 4F/4F 2021-09-13
78.3萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.75 坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺北市松山區八德路二段356號 B1F/12F 2021-09-13
50.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.47 坪 屋齡35年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺北市松山區健康路325巷18弄37號 3F/5F 2021-09-12
65.0萬/坪 總價 1,911 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.4 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +109 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 20F/23F 2021-09-11
155.9萬/坪 總價 9,105 萬（扣車位 8,385 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 73.17 坪 含車位 720萬
現在能賣多少 9,625 萬 較當時 +520 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 20F/23F 2021-09-11
155.7萬/坪 總價 7,878.6 萬（扣車位 7,159 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 65.36 坪 含車位 720萬
現在能賣多少 8,329 萬 較當時 +450 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 20F/23F 2021-09-11
155.8萬/坪 總價 7,838.4 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.32 坪
現在能賣多少 8,286 萬 較當時 +448 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路三段113巷25弄45號 1F/7F 2021-09-11
128.7萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.32 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,171 萬 較當時 +171 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路242號 8F/13F 2021-09-11
121.7萬/坪 總價 7,838 萬（扣車位 7,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.34 坪 屋齡1年 含車位 500萬
現在能賣多少 8,286 萬 較當時 +448 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路199巷16弄36號 6F/7F 2021-09-11
97.0萬/坪 總價 4,628 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.71 坪 屋齡35年
現在能賣多少 4,892 萬 較當時 +264 萬（+6%）
臺北市松山區敦化南路一段88號 14F/14F 2021-09-11
101.0萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,980 萬）
住宅大樓 4房4廳2衛 權狀 69.08 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 7,379 萬 較當時 +399 萬（+6%）
臺北市松山區新東街16巷48號 5F/5F 2021-09-11
69.9萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.45 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段153號 9F/15F 2021-09-11
69.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.86 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段234號 16F/16F 2021-09-11
67.2萬/坪 總價 2,620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,770 萬 較當時 +150 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段316號 4F/12F 2021-09-10
66.8萬/坪 總價 1,858 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.84 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,964 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段215號 1F/4F 2021-09-10
119.8萬/坪 總價 4,220 萬
公寓 — 權狀 35.21 坪 屋齡48年
現在能賣多少 4,461 萬 較當時 +241 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段212號 1F/12F 2021-09-10
179.8萬/坪 總價 6,650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.98 坪 屋齡30年
現在能賣多少 7,030 萬 較當時 +380 萬（+6%）
臺北市松山區松河街168號 11F/24F 2021-09-10
64.1萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.15 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,854 萬 較當時 +154 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號 5F/7F 2021-09-10
85.7萬/坪 總價 852 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.94 坪 屋齡44年
現在能賣多少 901 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺北市松山區三民路80巷7號 20F/24F 2021-09-09
126.0萬/坪 總價 5,470 萬（扣車位 4,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.92 坪 含車位 640萬
現在能賣多少 5,783 萬 較當時 +313 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路10號 16F/23F 2021-09-09
161.5萬/坪 總價 21,380 萬（扣車位 21,380 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 132.4 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 22,602 萬 較當時 +1,222 萬（+6%）
臺北市松山區新東街59號 1F/4F 2021-09-09
96.1萬/坪 總價 200 萬
公寓 — 權狀 2.08 坪 屋齡36年
現在能賣多少 211 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 11F/23F 2021-09-08
149.9萬/坪 總價 3,957.7 萬（扣車位 3,618 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.82 坪 含車位 340萬
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 4,184 萬 較當時 +226 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 17F/23F 2021-09-08
155.9萬/坪 總價 6,723 萬（扣車位 6,363 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.5 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 7,107 萬 較當時 +384 萬（+6%）
臺北市松山區三民路35巷6號 3F/14F 2021-09-08
69.8萬/坪 總價 4,750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.07 坪 屋齡17年
現在能賣多少 5,021 萬 較當時 +271 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路5號 3F/12F 2021-09-08
71.7萬/坪 總價 1,911 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.67 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +109 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段165號 7F/16F 2021-09-08
71.2萬/坪 總價 4,400 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 61.8 坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,651 萬 較當時 +251 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段186號 7F/11F 2021-09-08
112.1萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.01 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺北市松山區塔悠路87號 7F/12F 2021-09-08
47.9萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.98 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺北市松山區延壽街72巷3號 1F/7F 2021-09-07
70.0萬/坪 總價 2,660 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 37.99 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,812 萬 較當時 +152 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路四段133巷7弄2號 4F/4F 2021-09-07
65.1萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 — 權狀 29.2 坪
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +109 萬（+6%）
臺北市松山區復興北路489號 5F/11F 2021-09-07
79.8萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.91 坪 屋齡14年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路四段77號 10F/12F 2021-09-07
79.8萬/坪 總價 2,828 萬
住宅大樓 2房1廳0衛 權狀 35.43 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,990 萬 較當時 +162 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段12巷51弄20號 5F/5F 2021-09-06
72.5萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 48.3 坪
現在能賣多少 3,700 萬 較當時 +200 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路四段75巷5弄5號 4F/8F 2021-09-06
99.5萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.24 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段137巷4弄10號 14F/15F 2021-09-05
74.9萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 46.71 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,700 萬 較當時 +200 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路98號 6F/12F 2021-09-05
87.4萬/坪 總價 912 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.43 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺北市松山區八德路四段755號 6F/10F 2021-09-05
83.7萬/坪 總價 1,168 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.96 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +67 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段415號 3F/12F 2021-09-05
64.0萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.82 坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +112 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 10F/23F 2021-09-04
150.7萬/坪 總價 3,618.8 萬（扣車位 3,289 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.52 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 3,826 萬 較當時 +207 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 15F/23F 2021-09-04
153.8萬/坪 總價 5,551.1 萬（扣車位 4,871 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 51.05 坪 含車位 680萬
現在能賣多少 5,868 萬 較當時 +317 萬（+6%）

共 5,285 筆，依時間新→舊。第 5,101–5,150 筆（第 103／106 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.4 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,971 筆，資料截至 2026 年第三季。

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