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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.4 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.2 萬/坪華廈88.9 萬/坪公寓77.7 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年102.3 萬/坪10–20年103.5 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,896 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,348 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,865 筆 · 單價中位 87.6 萬/坪 · 多數落在 61–140 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區八德路三段12巷7弄31號 5F/6F 2023-12-16
82.2萬/坪 總價 3,830 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.58 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 3,990 萬 較當時 +160 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路四段133巷8弄28號 3F/4F 2023-12-16
75.0萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.31 坪
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路190巷3號 7F/18F 2023-12-16
89.6萬/坪 總價 2,930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.69 坪 屋齡21年
現在能賣多少 3,052 萬 較當時 +122 萬（+4%）
臺北市松山區八德路二段399號 5F/13F 2023-12-16
150.3萬/坪 總價 1,440 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 9.58 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路10號 8F/23F 2023-12-15
185.2萬/坪 總價 19,580 萬（扣車位 18,680 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 121.89 坪 屋齡5年 含車位 900萬
現在能賣多少 20,396 萬 較當時 +816 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段239號 15F/18F 2023-12-15
97.5萬/坪 總價 1,340 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.75 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段14號 2F/5F 2023-12-15
94.4萬/坪 總價 3,488 萬
公寓 1房3廳2衛 權狀 36.94 坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,633 萬 較當時 +145 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路三段303巷6弄8號 4F/10F 2023-12-15
102.1萬/坪 總價 2,323 萬（扣車位 2,123 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.93 坪 屋齡13年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,420 萬 較當時 +97 萬（+4%）
臺北市松山區民族東路612號 4F/4F 2023-12-14
66.4萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.79 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段19之7號 8F/11F 2023-12-14
66.3萬/坪 總價 2,238 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.75 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,331 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺北市松山區寶清街31號 7F/10F 2023-12-14
52.0萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 40.38 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺北市松山區塔悠路323號 2F/4F 2023-12-12
68.7萬/坪 總價 752 萬
華廈 — 權狀 10.95 坪 屋齡30年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺北市松山區撫遠街400巷36號 2F/4F 2023-12-12
53.3萬/坪 總價 800 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 15.01 坪 屋齡52年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺北市松山區健康路15巷28號 9F/12F 2023-12-12
83.3萬/坪 總價 4,028 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 屋齡22年
現在能賣多少 4,196 萬 較當時 +168 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段158巷66號 3F/4F 2023-12-12
79.7萬/坪 總價 1,840 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.07 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段797號 4F/10F 2023-12-12
76.0萬/坪 總價 980 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.89 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段162號 7F/15F 2023-12-12
87.0萬/坪 總價 3,188 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.62 坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,321 萬 較當時 +133 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段250巷36弄33之1號 4F/4F 2023-12-12
66.7萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.91 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路四段152號 8F/10F 2023-12-11
71.4萬/坪 總價 4,988 萬
華廈 — 權狀 69.9 坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 −297 萬
現在能賣多少 5,196 萬 較當時 +208 萬（+4%）
臺北市松山區三民路80巷23號 19F/24F 2023-12-10
131.2萬/坪 總價 5,420 萬（扣車位 5,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.04 坪 含車位 365萬
現在能賣多少 5,646 萬 較當時 +226 萬（+4%）
臺北市松山區光復南路58巷44號 5F/5F 2023-12-10
73.9萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.88 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,917 萬 較當時 +117 萬（+4%）
臺北市松山區興安街157號 6F/7F 2023-12-10
90.0萬/坪 總價 3,910 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.46 坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,073 萬 較當時 +163 萬（+4%）
臺北市松山區富錦街359巷1弄8號 4F/4F 2023-12-10
81.7萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 28.16 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,396 萬 較當時 +96 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路112號 1F/12F 2023-12-09
187.3萬/坪 總價 9,228 萬
住宅大樓 — 權狀 49.27 坪 屋齡38年
現在能賣多少 9,613 萬 較當時 +385 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段12巷17弄33號 3F/4F 2023-12-09
74.8萬/坪 總價 2,520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.68 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,625 萬 較當時 +105 萬（+4%）
臺北市松山區民權東路三段142號 12F/15F 2023-12-09
79.4萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 14.97 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺北市松山區塔悠路224號 6F/7F 2023-12-09
85.4萬/坪 總價 1,008 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.81 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺北市松山區延吉街46巷10之1號 1F/7F 2023-12-09
76.3萬/坪 總價 3,820 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.08 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,979 萬 較當時 +159 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路4巷60號 5F/7F 2023-12-09
88.0萬/坪 總價 2,860 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.5 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,979 萬 較當時 +119 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段250巷36弄44號 3F/7F 2023-12-07
74.9萬/坪 總價 3,190 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.6 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,323 萬 較當時 +133 萬（+4%）
臺北市松山區新中街10巷11號 2F/4F 2023-12-06
87.9萬/坪 總價 3,180 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 36.16 坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,313 萬 較當時 +133 萬（+4%）
臺北市松山區復興北路57號 9F/16F 2023-12-06
109.7萬/坪 總價 7,800 萬
住宅大樓 — 權狀 71.11 坪 屋齡38年
現在能賣多少 8,125 萬 較當時 +325 萬（+4%）
臺北市松山區慶城街16巷6號 5F/7F 2023-12-06
106.1萬/坪 總價 3,350 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.57 坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,490 萬 較當時 +140 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段229之1號 4F/4F 2023-12-06
87.0萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 25.3 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,292 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺北市松山區三民路80巷13號 2F/24F 2023-12-05
118.0萬/坪 總價 4,880 萬（扣車位 4,541 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 含車位 339萬
現在能賣多少 5,083 萬 較當時 +203 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段291巷19弄15號 4F/7F 2023-12-05
71.8萬/坪 總價 2,416 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.67 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,517 萬 較當時 +101 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段239號 6F/18F 2023-12-05
105.7萬/坪 總價 2,580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.42 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 2,688 萬 較當時 +108 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段106號 5F/9F 2023-12-05
70.2萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 46.3 坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,385 萬 較當時 +135 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路四段112巷1弄7號 1F/4F 2023-12-05
114.5萬/坪 總價 3,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.44 坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,750 萬 較當時 +150 萬（+4%）
臺北市松山區光復南路58巷13號 6F/6F 2023-12-04
74.8萬/坪 總價 4,470 萬（扣車位 4,470 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.74 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 4,656 萬 較當時 +186 萬（+4%）
臺北市松山區塔悠路293號 4F/4F 2023-12-03
117.2萬/坪 總價 12,000 萬（扣車位 11,200 萬）
華廈 7房4廳4衛 權狀 122.58 坪 屋齡12年 含車位 800萬
現在能賣多少 12,500 萬 較當時 +500 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段239號 5F/18F 2023-12-03
90.3萬/坪 總價 1,520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.83 坪 屋齡14年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −98 萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺北市松山區慶城街6之1號 3F/7F 2023-12-03
90.9萬/坪 總價 3,956 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 43.54 坪 屋齡46年
現在能賣多少 4,121 萬 較當時 +165 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路四段133巷4弄14號 4F/4F 2023-12-03
68.5萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.2 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路145巷18弄2號 4F/6F 2023-12-03
90.0萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.56 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺北市松山區三民路80巷5號 3F/14F 2023-12-03
73.0萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.8 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +319 萬
現在能賣多少 5,156 萬 較當時 +206 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段12巷17弄37號 4F/4F 2023-12-02
99.8萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.03 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段650號 13F/13F 2023-12-02
127.5萬/坪 總價 1,340 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.51 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段230號 5F/16F 2023-12-02
67.1萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.81 坪 屋齡41年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +1,060 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +618 萬
現在能賣多少 4,042 萬 較當時 +162 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段188號 7F/16F 2023-12-01
79.0萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 — 權狀 60.04 坪 屋齡29年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,375 萬 較當時 +175 萬（+4%）

共 2,865 筆，依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／58 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.4 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,971 筆，資料截至 2026 年第三季。

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