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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.4 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.2 萬/坪華廈88.9 萬/坪公寓77.7 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年102.3 萬/坪10–20年103.5 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,896 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,348 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,469 筆 · 單價中位 76.1 萬/坪 · 多數落在 53–137 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區八德路二段348號 9F/14F 2025-03-13
106.1萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.27 坪 屋齡16年 含車位 150萬
臺北市松山區民生東路四段53號 6F/7F 2025-03-11
84.7萬/坪 總價 3,880 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.82 坪 屋齡44年
臺北市松山區民生東路三段113巷9號 1F/7F 2025-03-11
86.4萬/坪 總價 8,580 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 99.29 坪 屋齡46年
臺北市松山區三民路43巷8號 12F/14F 2025-03-08
86.0萬/坪 總價 5,840 萬（扣車位 5,840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.94 坪 屋齡19年 含車位
臺北市松山區八德路三段165號 13F/15F 2025-03-07
148.0萬/坪 總價 4,243 萬（扣車位 3,943 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 38.61 坪 屋齡7年 含車位 300萬
較上次成交 ↓ −68 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −284 萬
臺北市松山區南京東路五段16號 11F/12F 2025-03-06
83.0萬/坪 總價 3,340 萬
住宅大樓 — 權狀 40.24 坪 屋齡43年
臺北市松山區八德路三段165號 10F/15F 2025-03-05
140.0萬/坪 總價 4,216 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.11 坪 屋齡7年
臺北市松山區八德路四段72巷16弄14號 4F/6F 2025-03-05
84.0萬/坪 總價 985 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.73 坪 屋齡35年
臺北市松山區民權東路三段106巷21弄4號 3F/7F 2025-03-04
91.3萬/坪 總價 4,160 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.55 坪 屋齡44年
臺北市松山區南京東路三段256巷59號 1F/11F 2025-03-04
176.3萬/坪 總價 2,560 萬
住宅大樓 — 權狀 14.52 坪 屋齡2年
臺北市松山區新東街3巷10號 3F/4F 2025-03-03
72.2萬/坪 總價 2,198 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.45 坪 屋齡52年
臺北市松山區三民路74巷8號 5F/7F 2025-03-02
92.0萬/坪 總價 3,500 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 38.05 坪 屋齡33年
臺北市松山區新東街16巷41號 3F/5F 2025-03-01
85.0萬/坪 總價 1,855 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.84 坪 屋齡50年
臺北市松山區健康路325巷25弄20號 5F/13F 2025-02-27
108.5萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,940 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.82 坪 屋齡4年 含車位 360萬
臺北市松山區松河街168號 20F/24F 2025-02-27
113.0萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.15 坪 屋齡5年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +368 萬
臺北市松山區民生東路三段130巷9號 14F/14F 2025-02-26
89.0萬/坪 總價 25,688 萬（扣車位 23,708 萬）
住宅大樓 11房2廳2衛 權狀 340.61 坪 屋齡32年 含車位 1,980萬
臺北市松山區撫遠街400巷80號 4F/4F 2025-02-25
49.3萬/坪 總價 630 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 12.77 坪 屋齡54年
臺北市松山區三民路35巷1號 5F/13F 2025-02-25
72.9萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.42 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +1,335 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +736 萬
臺北市松山區復興南路一段57號 5F/12F 2025-02-24
115.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.34 坪 屋齡40年
臺北市松山區八德路四段636號 10F/13F 2025-02-23
109.0萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.92 坪 屋齡12年
臺北市松山區八德路四段106巷4弄1號 4F/4F 2025-02-22
76.7萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.06 坪 屋齡55年
臺北市松山區南京東路四段107號 6F/12F 2025-02-21
86.0萬/坪 總價 3,400 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 39.52 坪 屋齡38年
臺北市松山區光復南路6巷40號 2F/4F 2025-02-20
59.4萬/坪 總價 700 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 11.78 坪 屋齡54年
臺北市松山區光復南路45巷23號 2F/5F 2025-02-20
77.2萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 23.3 坪 屋齡48年
臺北市松山區南京東路五段239號 10F/18F 2025-02-19
101.4萬/坪 總價 1,425 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.05 坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −63 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −135 萬
臺北市松山區延壽街18巷3號 9F/15F 2025-02-18
103.1萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.23 坪 屋齡2年 含車位 300萬
臺北市松山區南京東路四段45號 9F/10F 2025-02-17
90.0萬/坪 總價 3,780 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 42 坪 屋齡48年
臺北市松山區南京東路五段291巷19弄19號 7F/11F 2025-02-17
122.9萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡1年 含車位 300萬
臺北市松山區南京東路五段250巷2弄5號 3F/6F 2025-02-15
75.3萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.89 坪 屋齡52年
臺北市松山區南京東路五段239號 13F/18F 2025-02-14
109.0萬/坪 總價 1,728 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.85 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺北市松山區南京東路五段291巷19弄17號 8F/11F 2025-02-14
117.9萬/坪 總價 4,330 萬（扣車位 4,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.27 坪 屋齡1年 含車位 250萬
臺北市松山區南京東路三段335巷13號 5F/7F 2025-02-14
102.2萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.38 坪 屋齡39年
臺北市松山區三民路95巷8號 2F/4F 2025-02-10
73.1萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.99 坪 屋齡51年
臺北市松山區八德路四段453巷12號 2F/12F 2025-02-10
56.1萬/坪 總價 1,888 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 33.62 坪 屋齡40年
臺北市松山區民生東路五段153號 13F/15F 2025-02-10
99.8萬/坪 總價 1,555 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 15.58 坪 屋齡42年
臺北市松山區南京東路五段123巷8弄18號 1F/4F 2025-02-08
103.0萬/坪 總價 3,800 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 36.91 坪
臺北市松山區市民大道五段33之2號 1F/4F 2025-02-08
48.1萬/坪 總價 135 萬
公寓 — 權狀 2.81 坪 屋齡50年
臺北市松山區南京東路五段296號 12F/12F 2025-02-06
72.2萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.99 坪 屋齡44年
臺北市松山區復興北路81巷25號 4F/14F 2025-02-05
106.5萬/坪 總價 10,650 萬（扣車位 10,650 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 100.04 坪 屋齡15年 含車位
臺北市松山區光復北路105號 2F/11F 2025-02-04
67.2萬/坪 總價 3,185 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 47.41 坪 屋齡48年
臺北市松山區撫遠街389巷41號 3F/4F 2025-01-24
61.2萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.51 坪 屋齡51年
臺北市松山區八德路四段686號 3F/12F 2025-01-23
82.5萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.18 坪 屋齡39年
臺北市松山區復興北路427巷25號 2F/11F 2025-01-22
92.1萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.31 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺北市松山區民生東路四段80巷15弄11號 8F/14F 2025-01-21
140.0萬/坪 總價 5,740 萬（扣車位 5,340 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.14 坪 屋齡15年 含車位 400萬
臺北市松山區南京東路五段291巷19弄39號 2F/5F 2025-01-21
87.7萬/坪 總價 1,098 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.52 坪 屋齡30年
臺北市松山區民生東路五段171號 11F/16F 2025-01-20
82.3萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 屋齡42年 含車位
較上次成交 ↑ +1,280 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +658 萬
臺北市松山區八德路三段165號 7F/15F 2025-01-20
137.0萬/坪 總價 4,585 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.46 坪 屋齡7年
臺北市松山區健康路416號 5F/15F 2025-01-19
93.4萬/坪 總價 8,600 萬（扣車位 8,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 92.12 坪 屋齡14年 含車位
臺北市松山區敦化北路165巷9號 2F/6F 2025-01-18
93.3萬/坪 總價 4,420 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.35 坪 屋齡34年
臺北市松山區敦化北路303號 9F/12F 2025-01-18
87.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.1 坪 屋齡49年

共 5,469 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／110 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.4 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,971 筆，資料截至 2026 年第三季。

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