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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.4 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.2 萬/坪華廈88.9 萬/坪公寓77.7 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年102.3 萬/坪10–20年103.5 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,896 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,348 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,391 筆 · 單價中位 84.4 萬/坪 · 多數落在 59–145 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區延壽街330巷17弄2之1號 12F/12F 2022-03-05
83.8萬/坪 總價 2,620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.26 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,782 萬 較當時 +162 萬（+6%）
臺北市松山區光復南路67號 7F/12F 2022-03-04
68.0萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 5,740 萬）
住宅大樓 5房1廳0衛 權狀 95.34 坪 屋齡28年 含車位 360萬
現在能賣多少 6,478 萬 較當時 +378 萬（+6%）
臺北市松山區敦化南路一段88號 10F/14F 2022-03-04
109.4萬/坪 總價 6,850 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 62.6 坪 屋齡36年
現在能賣多少 7,275 萬 較當時 +425 萬（+6%）
臺北市松山區延壽街18巷2之2號 1F/13F 2022-03-03
39.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡23年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺北市松山區撫遠街369巷38號 2F/4F 2022-03-03
67.0萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.08 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,283 萬 較當時 +133 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段415號 8F/12F 2022-03-03
74.6萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.82 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +140 萬（+6%）
臺北市松山區慶城街23之7號 4F/7F 2022-03-03
71.1萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.36 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,974 萬 較當時 +174 萬（+6%）
臺北市松山區延壽街402巷3弄19號 5F/7F 2022-03-03
78.7萬/坪 總價 3,590 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.62 坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,813 萬 較當時 +223 萬（+6%）
臺北市松山區光復南路1號 9F/12F 2022-03-02
65.9萬/坪 總價 9,368 萬（扣車位 8,968 萬）
住宅大樓 9房2廳0衛 權狀 142.13 坪 屋齡32年 含車位 400萬
現在能賣多少 9,949 萬 較當時 +581 萬（+6%）
臺北市松山區市民大道四段39號 5F/23F 2022-03-02
179.0萬/坪 總價 18,616 萬（扣車位 17,776 萬）
住宅大樓 — 權狀 123.83 坪 屋齡2年 含車位 840萬
現在能賣多少 19,770 萬 較當時 +1,154 萬（+6%）
臺北市松山區寶清街101巷9號 3F/5F 2022-03-02
73.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路309號 10F/11F 2022-03-02
98.0萬/坪 總價 6,200 萬
住宅大樓 — 權狀 63.28 坪 屋齡48年
現在能賣多少 6,584 萬 較當時 +384 萬（+6%）
臺北市松山區新東街26巷31號 3F/4F 2022-03-02
65.0萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.51 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +127 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段249號 2F/7F 2022-03-02
72.5萬/坪 總價 2,820 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 38.9 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,995 萬 較當時 +175 萬（+6%）
臺北市松山區延壽街330巷8弄8號 5F/11F 2022-03-01
87.9萬/坪 總價 5,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.9 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +349 萬
現在能賣多少 5,310 萬 較當時 +310 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段202號 1F/20F 2022-03-01
70.0萬/坪 總價 1,140 萬
住宅大樓 — 權狀 16.27 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段151號 9F/15F 2022-03-01
73.5萬/坪 總價 1,145 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.58 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺北市松山區松河街168號 7F/24F 2022-02-27
71.0萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.89 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,513 萬 較當時 +263 萬（+6%）
臺北市松山區八德路二段441號 4F/12F 2022-02-26
78.0萬/坪 總價 2,708 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.71 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,876 萬 較當時 +168 萬（+6%）
臺北市松山區八德路四段650號 11F/13F 2022-02-26
108.3萬/坪 總價 1,135 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 10.48 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺北市松山區長安東路二段219號 7F/12F 2022-02-26
70.0萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.98 坪 屋齡38年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路145巷23弄3號 5F/7F 2022-02-25
121.4萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,250 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.01 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,513 萬 較當時 +263 萬（+6%）
臺北市松山區延壽街101號 4F/4F 2022-02-25
77.8萬/坪 總價 2,198 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.27 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,334 萬 較當時 +136 萬（+6%）
臺北市松山區八德路二段356號 6F/12F 2022-02-25
82.7萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.27 坪 屋齡36年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺北市松山區復興北路201號 10F/12F 2022-02-24
70.0萬/坪 總價 4,060 萬
住宅大樓 — 權狀 57.98 坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,312 萬 較當時 +252 萬（+6%）
臺北市松山區松河街168號 22F/24F 2022-02-23
92.2萬/坪 總價 4,880 萬（扣車位 2,960 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 84.93 坪 屋齡2年 含車位 1,920萬
現在能賣多少 5,183 萬 較當時 +303 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段211號 1F/4F 2022-02-23
122.8萬/坪 總價 4,258 萬
公寓 6房2廳1衛 權狀 34.68 坪 屋齡49年
現在能賣多少 4,522 萬 較當時 +264 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路120巷12號 全F/2F 2022-02-23
139.5萬/坪 土地 188.1 萬/坪 總價 4,835 萬
透天 5房3廳1衛 權狀 34.65 坪
現在能賣多少 5,135 萬 較當時 +300 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段151號 8F/15F 2022-02-23
67.2萬/坪 總價 1,048 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.58 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺北市松山區光復南路22巷34號 2F/9F 2022-02-23
88.9萬/坪 總價 3,658 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.14 坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,885 萬 較當時 +227 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段239號 8F/18F 2022-02-23
88.3萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.77 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路三段346之5號 12F/12F 2022-02-21
62.3萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 5,900 萬）
住宅大樓 — 權狀 105.98 坪 屋齡44年 含車位 700萬
現在能賣多少 7,009 萬 較當時 +409 萬（+6%）
臺北市松山區三民路74巷5號 6F/7F 2022-02-20
83.1萬/坪 總價 2,888 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.76 坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,067 萬 較當時 +179 萬（+6%）
臺北市松山區民權東路三段106巷32號 2F/7F 2022-02-20
84.3萬/坪 總價 3,150 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.36 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,345 萬 較當時 +195 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段415號 7F/12F 2022-02-18
74.3萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.82 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,389 萬 較當時 +139 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段123巷8弄4號 3F/4F 2022-02-18
56.9萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 47.49 坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,867 萬 較當時 +167 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路145巷23弄3號 6F/7F 2022-02-18
123.7萬/坪 總價 4,330 萬（扣車位 4,330 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.01 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,598 萬 較當時 +268 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段17號 1F/11F 2022-02-18
186.8萬/坪 總價 9,000 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 48.18 坪 屋齡51年
現在能賣多少 9,558 萬 較當時 +558 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路四段133巷4弄36號 2F/4F 2022-02-18
71.5萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 28.69 坪
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +127 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路10號 14F/23F 2022-02-18
178.4萬/坪 總價 18,800 萬（扣車位 18,000 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 121.89 坪 屋齡4年 含車位 800萬
現在能賣多少 19,966 萬 較當時 +1,166 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段158巷20弄34號 2F/7F 2022-02-18
73.2萬/坪 總價 2,350 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.1 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,496 萬 較當時 +146 萬（+6%）
臺北市松山區健康路35巷2號 8F/13F 2022-02-17
80.5萬/坪 總價 3,810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.35 坪 屋齡25年
現在能賣多少 4,046 萬 較當時 +236 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段242號 3F/4F 2022-02-17
60.9萬/坪 總價 1,775 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 29.17 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路三段113巷6弄11號 2F/7F 2022-02-17
87.1萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.58 坪 屋齡43年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,142 萬 較當時 +242 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段415號 2F/12F 2022-02-17
69.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.82 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺北市松山區復興南路一段1號 3F/14F 2022-02-17
88.1萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.84 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺北市松山區撫遠街211巷45號 5F/5F 2022-02-17
67.8萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 5房4廳2衛 權狀 25.38 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +107 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段169號 10F/18F 2022-02-15
119.7萬/坪 總價 8,198 萬（扣車位 7,878 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.55 坪 屋齡12年 含車位 320萬
現在能賣多少 8,706 萬 較當時 +508 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段137巷4弄35號 1F/4F 2022-02-15
111.4萬/坪 總價 4,688 萬
公寓 1房2廳3衛 權狀 42.09 坪 屋齡48年
現在能賣多少 4,979 萬 較當時 +291 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路四段186號 11F/14F 2022-02-15
76.6萬/坪 總價 2,450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.99 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,602 萬 較當時 +152 萬（+6%）

共 2,391 筆，依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／48 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.4 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,971 筆，資料截至 2026 年第三季。

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