臺南市佳里區房價多少？
內政部實價登錄 · 共 6,216 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價臺南市佳里區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.2 萬/坪
最低6萬/坪
最高26萬/坪
成交6,216筆
各屋型中位· 近 3 年
透天21.3 萬/坪華廈22.9 萬/坪住宅大樓12.5 萬/坪公寓10.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.6 萬/坪3–5年21.9 萬/坪5–10年20.6 萬/坪10–20年19.9 萬/坪20年以上14.5 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪6,117 筆
一樓（含店面、騎樓）12.8 萬/坪216 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
臺南市佳里區 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市佳里區（北緯 23.1595°、東經 120.1759°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
15
市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交15 筆-76%
近 90 天均價18.9 萬/坪-2.6%
特殊交易佔比20%偏高
年換手率1.24%普通
每月成交約 24 筆23,523 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 14.4 萬/坪 · 均價 15.2 · 共 6,216 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
14.4萬/坪
預售中位
21.4萬/坪
租金中位
410元/坪/月
買租比 / 年收益
29年 / 3.4%
預售比成屋高 49%(預售 881 筆、租賃 593 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 14.4 萬/坪，是 臺南市全市中位（17 萬/坪）的 0.85 倍。
佳里區的地段地號
佳里區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
佳里區各里的房價差距
佳里區有 10 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是佳化里平均 19.2 萬/坪， 最低的是文新里 12.7 萬/坪，相差 1.5 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 佳化里 19.2萬/坪 111 筆
- 2 子龍里 17.6萬/坪 93 筆
- 3 建南里 16.1萬/坪 489 筆
- 4 南勢里 15.5萬/坪 935 筆
- 5 安西里 15.5萬/坪 623 筆
- 6 鎮山里 15.5萬/坪 485 筆
- 7 東寧里 15.2萬/坪 241 筆
- 8 六安里 14.9萬/坪 501 筆
- 9 忠仁里 14.3萬/坪 179 筆
- 10 文新里 12.7萬/坪 553 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
佳里區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，佳里區的人口從 59,083 人變成 58,328 人 （減少 1.3%）；同期間成交單價中位從 12.8 萬/坪 變成 21.9 萬/坪（上漲 70.9%）。
同期間的戶數從 20,835 戶變成 23,523 戶 （增加 12.9%），平均每戶人口從 2.84 人降到 2.48 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
佳里區↑58%
佳里區單位：萬/坪
佳里區時光機 · 歷年回放
佳里區2018–2026 單價回放
8 年來 +58%（年化 +5.9%）
回到買進，以估算
以 佳里區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
佳里區周邊環境
佳里區生活機能64 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven153 公尺・2 處
✕超市附近無3 公里內無
✓學校佳里國中637 公尺
✓醫院新生醫院114 公尺
✓診所光復診所385 公尺
✓公園（未命名）291 公尺
✓銀行凱基商業銀行128 公尺・4 處
✓停車場佳里新生停車場167 公尺・2 處
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心北門高中游泳池(館)972 公尺
佳里區嫌惡設施
✓違章工廠臺南市佳里區民安段 違章工廠1.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所佳里變電所(S/S)1.1 公里
✓加油站佳里仁愛路站 加油站1.3 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地佳里區第五公墓1.1 公里
✓市場中山公有零售市場229 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
佳里區周邊地點房價
佳里區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季佳里區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 43 |
| 住宅竊盜 | 11 |
| 強制性交 | 3 |
| 機車竊盜 | 2 |
| 汽車竊盜 | 2 |
| 組織犯罪防制條例 | 1 |
| 強盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
佳里區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
58,328 人
近 7 年人口
-1.3%
最新戶數
23,523 戶
近 7 年戶數
+12.9%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
佳里區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 辦公室 | 8.9 萬/坪 | — | — | 售 28／租 0 |
| 店面 | 10.8 萬/坪 | 668 元/坪 | 7.42% | 售 11／租 76 |
| 廠辦 | 15.8 萬/坪 | 251 元/坪 | 1.91% | 售 10／租 7 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的佳里區商用行情、路段排行與公司聚集 →
佳里區延伸查詢
佳里區社區
佳里區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 100%
高 99% 中 1% 低 0% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 85 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 26 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 2,999 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
佳里區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 鎮山 | 26.8 | — | 6 · 0.1% |
| 崇德街 | 25.2 | +5.4% | 34 · 0.6% |
| 佳青路一段 | 23.9 | — | 19 · 0.3% |
| 子龍一街 | 23.1 | +17.1% | 13 · 0.2% |
| 麻佳路三段 | 22.6 | — | 4 · 0.1% |
| 龍興路 | 22.6 | — | 4 · 0.1% |
| 中興街 | 21.6 | +2.1% | 75 · 1.2% |
| 佳化一街 | 21.6 | -6.2% | 16 · 0.3% |
| 六順路 | 20.5 | — | 9 · 0.1% |
| 下 | 19.8 | -0.5% | 66 · 1.1% |
| 公園路 | 19.8 | -17.6% | 139 · 2.3% |
| 安西里文化路 | 19.6 | — | 4 · 0.1% |
| 復興路 | 19.1 | +6.5% | 94 · 1.5% |
| 佳興一街 | 19 | +2.7% | 87 · 1.4% |
| 同心街 | 19 | — | 18 · 0.3% |
| 光復路 | 18.7 | +38.6% | 54 · 0.9% |
| 勝利路 | 18.6 | -2.5% | 80 · 1.3% |
| 頂 | 18.6 | -23.2% | 21 · 0.3% |
| 塭子內 | 18.5 | -21.1% | 37 · 0.6% |
| 六安里佳北路 | 18.1 | — | 5 · 0.1% |
| 外渡頭 | 18.1 | +25.6% | 50 · 0.8% |
| 文化路 | 18 | +7.8% | 295 · 4.8% |
| 祥和一街 | 17.8 | +15.2% | 65 · 1.1% |
| 佳興六街 | 17.7 | — | 3 · 0% |
| 南勢街 | 17.7 | +4.1% | 298 · 4.9% |
| 六安街 | 17.5 | +0% | 76 · 1.2% |
| 子龍三街 | 17.3 | +14.2% | 66 · 1.1% |
| 育善街 | 17 | +0.7% | 81 · 1.3% |
| 番子寮 | 16.9 | +16.1% | 222 · 3.6% |
| 仁愛路 | 16.8 | -2.8% | 21 · 0.3% |
佳里區全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 208 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
同安寮323南勢街298文化路295興261佳南路230番子寮222安南路169佳西路164佳北路156公園路139延平路128菜寮127成功路113安西路109祥和三街96復興路94安西90佳東路88佳興一街87新生路87育善街81勝利路80佳安東路79六安街76文化西路76中興街75平等街74林園街69下66子龍三街66祥和一街65光華街62子良廟62長安街61祥和二街60中山路59六合街58佳里興55光復路54博愛東街53鎮山里鎮山街51佳安西路50外渡頭50義民街48四維二街46溪州45忠孝路44鎮山街43信義一街41佳安中街40塭子內37自由街35崇德街34佳安北街31安北路31東寧29營頂29蚶寮28鎮勝利路28博愛街27進學路27光明街26四維一街24四維三街24興中街24鎮仁愛路24佳化里佳里興22鎮自由街22仁愛路21六安21建中街21頂21佳青路一段19同心街18建南街18新宅18萊芊寮18中和街17和平街17忠仁街17佳化一街16鎮中興街15青年街15佳安南路14子龍一街13祥和五街13鎮延平路13信義二街11忠仁10東勢寮10鎮崇德街10六順路9鎮佳南路9鎮安南路9鎮山里鎮山8下?7後庄一街7民權街7頂?7鎮山6鎮平等東街6六安里佳北路5六安里六安5埔頂5安西里安西路5安西里忠孝路5後庄5鎮四安街5麻興路二段5六安里林園街4安西里佳西路4安西里文化路4民安里同安寮4麻佳路三段4龍興路4佳興六街3六安里延平路3子龍里後庄3安西里佳北路3安西里長安街3建南3建南里成功路3後庄三街3海澄里番子寮3鎮佳東路3鎮祥和三街3佳興五街2佳興里佳里興2南勢里祥和二街2子龍路2子龍里子良廟2安西里光復路2安西里光華街2建南里光復路2建南里公園路2忠仁里博愛東街2忠孝東路2新興街2東寧里延平路2漳洲里番子寮2營頂里營頂2番仔寮2萊寮2鎮中山路2鎮信義一街2鎮平等街2鎮祥和二街2頂部2善街2七股1下1下營里頂1佳北咯1佳興三街1公園街1六安里安北路1北門1南勢里四維一街1南勢里四維二街1南勢里祥和三街1南勢里和三街1四安街1堀子頭1塭內里埔頂1大埕1大程1子龍五街1安西里安西1安西里文化西路1安西里義民街1安西里育善街1安西里進學路1宮西路1山街1平等東街1建中東街1建南祥和三街1建南里佳南路1建南里四維二街1建南里安南路1建南里建南街1建南里新生路1建南里祥和三街1建南里和三街1忠仁里中山路1忠仁里佳東路1忠仁里延平路1忠仁里建中街1忠仁里興中街1忠興1東寧里佳東路1東寧里信義一街1東寧里光復路1東港1池興街1海澄里萊芊寮1玉成1禮化里佳里興1興化里佳里興1苓保1蚶寮里蚶寮1西華1鎮顏平路1頂1頂廓1山街1和三街1平路1
佳里區全部地段索引
共 58 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
佳里段1,193九龍段603佳果段458佳化段370文化段362新宅段242東勢角段219建南段212仁愛段205忠孝南段205北文段204安西段191佛天段163子龍段162新安段161潭墘段157三協段152育善段151佳東段130廣安段120六安段108同安寮段104鎮山段85鎮安段84禮化段66興化段66區政段64塭子內段62延平段62佳南段50番子寮段50永興段44龍安段42營頂段34唐盟段24民安段24公園段20通興段19蚶寮段17東寧段9公園南段4大文段2後庄段2西港段2七股段1三合段1下宅子段1中社段1仁得段1保源段1南海埔段1口寮段1慈濟段1永昌段1港南段1港墘段1舊埕段1西華段1
佳里區無路名門牌
這 7 個門牌在實價登錄裡沒有路名（多為地號編釘或整編前的舊門牌），沒有所屬路段頁，列在這裡可直接查。
佳里區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 公園帝寶 | 19.8 | 67 筆 | 2022-09-06 |
| 佳佳園2 | 20.7 | 65 筆 | 2024-01-23 |
| 大京藏五期 | 19.6 | 62 筆 | 2024-10-12 |
| 菲墨里 | 17 | 59 筆 | 2023-10-26 |
| 誠銳天藝 | 25.8 | 43 筆 | 2024-06-07 |
| 聿川沐夏 | 15.9 | 41 筆 | 2021-10-03 |
| 森境3 | 19 | 39 筆 | 2022-05-13 |
| 慕光里 | 24.9 | 35 筆 | 2024-07-21 |
| 快捷市 | 25.6 | 32 筆 | 2026-01-28 |
| 吾映良品19 | 23.8 | 29 筆 | 2024-09-08 |
| 誠銳天籟 | 20.9 | 27 筆 | 2022-03-20 |
| 佳佳園3 | 22.5 | 25 筆 | 2024-11-24 |
| 家薪3 | 22.9 | 24 筆 | 2024-05-10 |
| 幸福成家II | 18.8 | 24 筆 | 2023-08-03 |
| 新新深晴 | 23.7 | 23 筆 | 2025-10-13 |
| 日光小鎮3 | 22.7 | 20 筆 | 2023-10-24 |
| 百阜囍樂10 | 25.2 | 18 筆 | 2023-04-16 |
| 誠銳勝利 | 24.6 | 18 筆 | 2023-11-23 |
| 慕光里2 | 25.9 | 17 筆 | 2026-07-26 |
| 吾映良品20 | 24.1 | 17 筆 | 2025-06-24 |
| 禾年寺山文野 | 24.8 | 16 筆 | 2025-11-09 |
| 皇睿 | 20.6 | 16 筆 | 2024-06-08 |
| 承安永平9 | 23.6 | 15 筆 | 2024-06-03 |
| 菲墨里2 | 22.5 | 14 筆 | 2026-05-11 |
| 誠銳天玥 | 18.2 | 12 筆 | 2021-11-22 |
| 鴻誠禾睦 | 31 | 11 筆 | 2024-05-04 |
| 真合邑6 | 22.7 | 10 筆 | 2022-12-14 |
| 森境2 | 23.6 | 9 筆 | 2022-05-14 |
| 家薪9 | 19.7 | 9 筆 | 2026-05-13 |
| 常鼎家圓2 | 29.4 | 8 筆 | 2023-09-16 |
佳里區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 義民街81號 | 26.6 | 5 筆 | 2026-04-08 |
| 子龍一街6號 | 26 | 7 筆 | 2025-11-11 |
| 同安寮100之81號 | 25.7 | 24 筆 | 2026-08-26 |
| 公園路636號 | 25.2 | 44 筆 | 2026-04-27 |
| 光明街98號 | 25.1 | 6 筆 | 2025-06-24 |
| 中興街310巷37弄12號 | 24.9 | 34 筆 | 2026-07-22 |
| 勝利路260號 | 24.4 | 25 筆 | 2024-11-13 |
| 佳西路489巷9號 | 24.1 | 17 筆 | 2025-11-01 |
| 佳青路一段202號 | 23.8 | 13 筆 | 2026-07-21 |
| 文化路668之1號 | 23.6 | 22 筆 | 2026-08-30 |
| 佳西路489巷11號 | 23.6 | 16 筆 | 2024-04-27 |
| 同安寮100之82號 | 23.6 | 16 筆 | 2026-07-12 |
| 六安街53號 | 23.5 | 20 筆 | 2025-03-19 |
| 文化路668號 | 23.5 | 11 筆 | 2026-08-19 |
| 中興街161巷26號 | 22.9 | 20 筆 | 2023-10-24 |
| 興255之8號 | 22.3 | 8 筆 | 2026-07-18 |
| 南勢街206巷35號 | 22.2 | 44 筆 | 2026-06-13 |
| 南勢街206巷36號 | 21.6 | 16 筆 | 2026-06-09 |
| 南勢街202號 | 21.4 | 15 筆 | 2024-05-26 |
| 南勢街200號 | 21.1 | 19 筆 | 2026-06-21 |
依型態 / 房數細看
透天14.7萬 · 4,346筆華廈17.3萬 · 1,511筆住宅大樓8.5萬 · 159筆店面15.5萬 · 113筆公寓8.8萬 · 38筆商辦6.3萬 · 18筆其他26萬 · 14筆套房3.3萬 · 11筆 1房2房3房4房以上
臺南市房價所得比 · 不吃不喝 8.61 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 37.63% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
佳里區 vs 臺南市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,129 筆 · 單價中位 20.4 萬/坪 · 多數落在 11–28 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
臺南市佳里區新生路441巷29號 9F/12F 2023-07-19
11.7萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
臺南市佳里區佳安東路18號 9F/10F 2023-07-17
12.3萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +153 萬
臺南市佳里區安西路351號 11F/12F 2023-07-16
12.3萬/坪 總價 518 萬
臺南市佳里區佳興一街32巷13號 全F/3F 2023-07-16
22.9萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,018 萬
臺南市佳里區佳興一街50巷38號 全F/3F 2023-07-16
22.4萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 975 萬
臺南市佳里區義民街290號 全F/4F 2023-07-15
15.5萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,280 萬
臺南市佳里區四維三街18號 全F/3F 2023-07-14
29.2萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,480 萬
臺南市佳里區仁愛路317號 全F/2F 2023-07-13
27.2萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,200 萬
臺南市佳里區勝利路260號 2F/5F 2023-07-12
22.9萬/坪 總價 770 萬
臺南市佳里區中興街161巷26號 5F/5F 2023-07-12
22.9萬/坪 總價 625 萬（扣車位 517 萬）
臺南市佳里區中興街161巷26號 5F/5F 2023-07-12
23.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 670 萬）
臺南市佳里區中山路346巷31號 全F/2F 2023-07-11
23.6萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 980 萬
臺南市佳里區勝利路260號 2F/5F 2023-07-11
23.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 700 萬）
臺南市佳里區信義二街166號 全F/2F 2023-07-10
23.7萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 590 萬
臺南市佳里區勝利路311巷109弄12號 全F/4F 2023-07-10
22.4萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,260 萬
臺南市佳里區興366之9號 全F/3F 2023-07-09
23.5萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,265 萬
臺南市佳里區復興路150號 全F/3F 2023-07-09
27.9萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,538 萬
臺南市佳里區佳興一街50巷26號 全F/3F 2023-07-08
22.4萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 975 萬
臺南市佳里區復興路146號 全F/3F 2023-07-08
27.4萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,538 萬
臺南市佳里區復興路148號 全F/3F 2023-07-08
27.4萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,510 萬
臺南市佳里區建中街73號 全F/3F 2023-07-07
15.0萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 790 萬
臺南市佳里區番子寮122之62號 全F/4F 2023-07-07
18.1萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 836 萬
臺南市佳里區光華街31巷2號 全F 2023-07-06
29.3萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 2,680 萬
臺南市佳里區番子寮129之5號 全F/2F 2023-07-06
21.8萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 930 萬
臺南市佳里區六安街53號 4F/5F 2023-07-06
23.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 540 萬）
臺南市佳里區興259之23號 全F/3F 2023-07-02
25.4萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,180 萬
臺南市佳里區興366之26號 全F/3F 2023-07-01
22.7萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 1,190 萬
臺南市佳里區番子寮180之9號 全F/3F 2023-07-01
19.6萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 995 萬
臺南市佳里區崇德街95巷10號 全F/4F 2023-07-01
25.8萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,290 萬
臺南市佳里區公園路636號 4F/10F 2023-06-30
24.8萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 909 萬）
臺南市佳里區安西130號 全F/3F 2023-06-29
12.7萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 850 萬
臺南市佳里區四維二街151巷25號 全F/4F 2023-06-29
14.5萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 1,100 萬
臺南市佳里區蚶寮7之9號 全F/3F 2023-06-29
15.6萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 670 萬
臺南市佳里區同安寮93之1號 1F/6F 2023-06-27
19.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +139 萬
臺南市佳里區後庄一街126巷66號 全F/3F 2023-06-27
16.5萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 998 萬
臺南市佳里區後庄一街126巷68號 全F/3F 2023-06-27
16.2萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 998 萬
臺南市佳里區佳東路539巷3號 全F/4F 2023-06-27
22.5萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,600 萬
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +666 萬
臺南市佳里區南勢街200號 5F/5F 2023-06-26
21.9萬/坪 總價 915 萬（扣車位 805 萬）
臺南市佳里區中興街161巷26號 2F/5F 2023-06-25
23.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 642 萬）
臺南市佳里區崇德街95巷11號 全F/3F 2023-06-24
27.5萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,260 萬
臺南市佳里區佳安中街23號 全F/3F 2023-06-24
12.3萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
臺南市佳里區文化路617號 2F/7F 2023-06-23
18.7萬/坪 總價 740 萬
臺南市佳里區同安寮100之81號 5F/5F 2023-06-21
23.8萬/坪 總價 449 萬
臺南市佳里區南勢街206巷36號 4F/5F 2023-06-21
22.0萬/坪 總價 852 萬
臺南市佳里區同安寮100之81號 2F/5F 2023-06-19
23.0萬/坪 總價 433 萬
臺南市佳里區同安寮100之81號 4F/5F 2023-06-18
25.9萬/坪 總價 527 萬（扣車位 437 萬）
臺南市佳里區同安寮100之81號 4F/5F 2023-06-18
23.5萬/坪 總價 532 萬（扣車位 442 萬）
臺南市佳里區勝利路260號 5F/5F 2023-06-18
24.3萬/坪 總價 936 萬（扣車位 816 萬）
共 2,129 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／43 頁）。
看完臺南市佳里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看佳里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
臺南市佳里區 房價常見問題
佳里區房價現在多少？
臺南市佳里區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.2 萬/坪，多數成交落在 6–26 萬/坪，共 6,216 筆，資料截至 2026 年第四季。
佳里區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
410元/坪/月
推估年投報
3.4%
買租比
29年
租賃筆數
593筆
各型態租金中位
透天367 元/坪/月265 筆
華廈496 元/坪/月165 筆
店面668 元/坪/月76 筆
其他202 元/坪/月44 筆
住宅大樓301 元/坪/月31 筆
公寓251 元/坪/月7 筆
套房922 元/坪/月5 筆
最近租賃成交
2026-09-17鎮山里鎮山街１０５巷２６號 透天 59.29坪16,000 元/月271 元/坪
2026-09-14祥和一街２６６巷３號五樓之７ 華廈 29.81坪15,000 元/月502 元/坪
2026-09-11公園路７５巷１３弄１１號 透天 54.12坪18,000 元/月334 元/坪
2026-09-11中興街３１０巷３７弄１２號四樓之５ 華廈 34.38坪13,600 元/月397 元/坪
2026-09-11平等街１７號 華廈 33.27坪20,000 元/月602 元/坪
2026-09-11信義二街１６６號 透天 24.86坪16,000 元/月645 元/坪
佳里區過戶受理地政事務所:臺南市佳里地政事務所(電話 (06) 7220-404)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…換屋換屋先買還先賣？資金銜接與風險取捨全解析換屋最難的不是看房，而是「先買還是先賣」這道選擇題。買在前面怕兩房貸壓垮，賣在前面又怕無處可住、…租屋包租代管是什麼？房東省心出租兩種模式比較包租和代管常被混為一談，其實風險與收益差很大。包租是業者承租再轉租、房東領固定租金；代管則是業者…租屋二房東轉租合法嗎？租客與二房東的自保指南向大房東承租後再轉租給房客，就是俗稱的二房東。轉租是否合法，關鍵在原租約有無允許或大房東是否同意…看屋透天厝怎麼買？優缺點與土地持分屋況全解析透天厝獨棟獨戶、土地持分大、沒有公設與管理費，向來是不少家庭的夢想宅。但總價高、維護要自理、垂直…